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マンション

ファインフラッツ北浜

大阪府大阪市中央区東高麗橋1-23京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分

ファインフラッツ北浜をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
1LDK40m²以上

大阪市立中大江小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

単身(投資目的)

2日前
3LDK50m²台

築15年以内希望, 南向き希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

4日前
1LDK65m²前後

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
3LDK50m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK40m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にもファインフラッツ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区東高麗橋1-23
交通
京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
37.54m² ~ 67.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
537.39m²
駐車場数
3
建ぺい率
58.44%
容積率
556.01%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ファイン
延床面積
3397.34m²
建築面積
314.02m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東高麗橋1-23
バルコニー面積
6.90m² ~ 9.43m²

売却査定履歴

ファインフラッツ北浜の過去の取引実績

直近価格

6,053万円

平均価格

4,421万円

最高値

7,425万円

最安値

2,606万円

上昇傾向(前回比 +83万円

ファインフラッツ北浜の売却査定履歴です。直近価格は6,053万円、平均価格は4,421万円、最高値は7,425万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区東高麗橋1-23

口コミ・レビュー

北浜暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅が徒歩4分と非常に便利。京阪だけでなく地下鉄も利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。複数路線が使えるのは大きいです。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、川沿いの散歩道や公園があり、静かで落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の過ごし方に困りません。

気になる点: スーパーが少し離れているのが惜しい点。日常の買い出しは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくないです。共用部はコンパクトですが、機能的です。

気になる点: 規模の割に共用施設は少なめかもしれません。

北浜というブランド力のあるエリアに住める満足感は高いです。交通利便性、周辺の落ち着いた環境、そしてデザイン性の高い建物がお気に入りです。平日は仕事に集中し、休日は散歩やグルメを楽しめる、都会的で質の高い生活が送れます。おすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が37.54m²~67.03m²と、単身やDINKS向けの間取りが多い印象。設備は最新というわけではないが、必要十分で使いやすかった。

気になる点: 1LDKの部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じることがありました。収納スペースがもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面で特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんでした。もう少しサービスが充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので、平日は活気がありますが、休日は少し静かすぎるかもしれません。子育て環境としては、公園はありますが、もう少し緑が多いと良いなと思いました。

気になる点: 小学校区域の中大江小学校は評判が良いですが、校区外からの通学は考慮が必要です。また、子供が遊べるような場所は限られます。

立地とブランド力は抜群で、都会的な生活を送りたい方には良いマンションだと思います。交通の便は非常に良く、周辺の雰囲気も落ち着いていて魅力的でした。ただ、ファミリー層にとっては、部屋の広さや周辺の遊び場などに少し物足りなさを感じるかもしれません。単身やDINKSの方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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