立地・交通
リビオレゾン中央鎗屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分。谷町四丁目駅徒歩6分、堺筋本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
単身
1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
単身
1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
1K / 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
1K / 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
リビオレゾン中央鎗屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分。谷町四丁目駅徒歩6分、堺筋本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビオレゾン中央鎗屋町は築12年(2014年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は新日鉄興和不動産、施工会社は岩田地崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、3LDKの住戸構成で、専有面積は約31.31から61.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビオレゾン中央鎗屋町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リビオレゾン中央鎗屋町の過去の取引実績
直近価格
4,494万円
平均価格
3,851万円
最高値
5,619万円
最安値
2,580万円
リビオレゾン中央鎗屋町の売却査定履歴です。直近価格は4,494万円、平均価格は3,851万円、最高値は5,619万円です。
3,600万円
2015年4月
4,114万円
2015年4月
2,890万円
2015年5月
3,281万円
2015年5月
2,650万円
2015年8月
3,211万円
2015年8月
2,650万円
2015年9月
3,156万円
2015年9月
3,680万円
2015年10月
4,055万円
2015年10月
2,580万円
2015年11月
3,137万円
2015年11月
3,680万円
2016年4月
4,051万円
2016年4月
3,600万円
2017年4月
3,985万円
2017年4月
3,480万円
2017年5月
3,756万円
2017年5月
2,700万円
2017年6月
2,904万円
2017年6月
2,690万円
2019年8月
3,130万円
2019年8月
3,380万円
2019年10月
3,415万円
2019年10月
3,180万円
2020年2月
3,510万円
2020年2月
3,780万円
2020年4月
4,138万円
2020年4月
3,580万円
2020年4月
4,063万円
2020年4月
3,680万円
2020年6月
4,106万円
2020年6月
3,480万円
2022年1月
3,586万円
2022年1月
3,100万円
2022年1月
3,493万円
2022年1月
3,670万円
2022年1月
4,980万円
2022年4月
4,975万円
2022年4月
4,780万円
2022年7月
5,279万円
2022年7月
5,380万円
2022年12月
5,595万円
2022年12月
5,080万円
2023年2月
5,619万円
2023年2月
4,280万円
2023年3月
4,112万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
4,257万円
2023年4月
4,080万円
2023年5月
4,495万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
4,518万円
2023年6月
3,880万円
2023年6月
4,529万円
2023年6月
3,780万円
2023年9月
4,494万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅の2駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に困ることはありません。バス路線も多いので、自転車がなくても移動しやすいです。
良い点: オフィス街に近いので、平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。大阪城公園も近く、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 飲食店は多いですが、家族連れで気軽に入れるようなお店は少なめかもしれません。夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、日勤管理なので清潔感があり、安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 共用スペースが特別広いわけではないので、来客が多い家庭には少し手狭かもしれません。
築年数も比較的浅く、都会的な暮らしをしたい単身者やDINKSにはとても良いマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺に生活に必要な施設も揃っています。ただ、子供が多いファミリー層には少し手狭かもしれません。全体的に満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、31m²台の1Kでも比較的すっきり暮らせそうな印象を受けました。キッチンやバスルームの設備も、リビオレゾンブランドらしく、シンプルながら機能的でした。
気になる点: 部屋によっては、窓の外にオフィスビルが見えたり、日照時間が限られる可能性がありそうです。眺望にはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 総戸数が56戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の運営や将来的な修繕計画について、住民同士での密な連携が必要になるかもしれません。
良い点: ビジネス街なので、平日の日中は活気がありますが、夜間や休日は人通りが少なくなるエリアです。静かな環境を求める方には良いですが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。スーパーやドラッグストアは複数あり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 公園や緑地は大阪城公園まで行けばありますが、マンション周辺に気軽に立ち寄れるような大きな公園は少ない印象です。
立地とブランド力は魅力的ですが、総戸数の少なさや、周辺環境がオフィス街中心であることを考慮すると、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。部屋の仕様はコンパクトながら工夫されている印象ですが、眺望や日照については確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
リビオレゾン中央鎗屋町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビオレゾン中央鎗屋町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオレゾン中央鎗屋町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。