立地・交通
ユニーブル石橋駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩2分。石橋阪大前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
74〜77.41m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
ユニーブル石橋駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩2分。石橋阪大前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニーブル石橋駅前は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.9から77.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立石橋南小学校、池田市立石橋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニーブル石橋駅前の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニーブル石橋駅前の過去の取引実績
直近価格
3,730万円
平均価格
3,816万円
最高値
4,464万円
最安値
2,790万円
ユニーブル石橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,730万円、平均価格は3,816万円、最高値は4,464万円です。
4,280万円
2025年1月
4,464万円
2025年1月
2,790万円
2025年5月
3,730万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境です。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも過ごしやすいと感じます。小学校も近く、通学路の安全性も確保されているようです。
気になる点: 夜間、駅周辺は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 浴室乾燥機はありますが、もう少し広いと洗濯物を干しやすいかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズで安心感があります。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩2分は非常に魅力的でした。阪急線一本で梅田に出られるのは大きいです。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 共用施設は最低限という印象で、特に設備が充実しているわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限られる場面があるかもしれません。
駅近で利便性が高く、単身者やDINKSには十分なマンションだと感じました。周辺環境も悪くなく、生活しやすい立地です。ただ、共用施設はやや物足りない部分もあったため、ファミリー層にはもう少し設備が充実した物件の方が合うかもしれません。
ユニーブル石橋駅前は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩2分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニーブル石橋駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル石橋駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。