立地・交通
ジェイグラン高槻古曽部町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩9分。高槻駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
70.78〜77m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
ジェイグラン高槻古曽部町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩9分。高槻駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン高槻古曽部町は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.78から98.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン高槻古曽部町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジェイグラン高槻古曽部町の過去の取引実績
直近価格
5,622万円
平均価格
5,627万円
最高値
7,718万円
最安値
4,680万円
ジェイグラン高槻古曽部町の売却査定履歴です。直近価格は5,622万円、平均価格は5,627万円、最高値は7,718万円です。
6,980万円
2017年2月
7,718万円
2017年2月
4,900万円
2018年4月
5,578万円
2018年4月
4,750万円
2018年10月
5,445万円
2018年10月
4,680万円
2023年3月
5,114万円
2023年3月
5,480万円
2023年9月
5,622万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良好です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族でも快適に過ごせます。日当たりも良く、部屋は明るいです。
築年数も比較的浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かな環境と広々とした住空間を重視する方にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく生活できています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は標準的で、特筆すべきものはない印象でした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。
良い点: 高槻市立奥坂小学校区であり、子育て世代には学区の良さが魅力かもしれません。静かな住環境は魅力的です。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や雨天時には少し遠く感じるかもしれません。
高槻駅からも徒歩圏内で、利便性と静かな住環境を両立している点が魅力です。お部屋も広めの設定が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。管理体制の詳細が分かれば、より前向きに検討したい物件です。
ジェイグラン高槻古曽部町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン高槻古曽部町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン高槻古曽部町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。