マンション

ベルパークシティＫ棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

ベルパークシティＫ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	100m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須
3日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	友渕小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	70m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望, オートロック

単身（投資目的）

1日前

100m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

40m²以上

友渕小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

70m²前後

駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望, オートロック

上記以外にもベルパークシティＫ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

築年月

1987年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

242戸

専有面積

42.38m² ～ 98.49m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

105718m²

駐車場数

107

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産カネボウ不動産

施工会社

鹿島建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

ブランド

パークシティ

備考

●エレベータ ●オートロック

延床面積

22084m²

建築面積

1987m²

設計会社

鹿島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

売却査定履歴

ベルパークシティＫ棟の過去の取引実績

直近価格

4,438万円

平均価格

2,628万円

最高値

4,438万円

最安値

1,790万円

上昇傾向（前回比 +58万円）

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年3月

2,180万

1,790万円

2014年5月

1,790万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,150万円

2015年11月

2,150万

2,103万円

2015年11月

2,103万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,219万円

2016年2月

2,219万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,441万円

2016年7月

2,441万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,411万円

2016年8月

2,411万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,337万円

2016年11月

2,337万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,396万円

2016年12月

2,396万

2,598万円

2016年12月

2,598万

2,341万円

2016年12月

2,341万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,199万円

2016年12月

2,199万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,352万円

2016年12月

2,352万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,283万円

2017年1月

2,283万

2,690万円

2017年2月

2,690万

2,481万円

2017年2月

2,481万

2,590万円

2017年5月

2,590万

2,350万円

2017年5月

2,350万

2,450万円

2017年5月

2,450万

2,386万円

2017年5月

2,386万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,317万円

2017年5月

2,317万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,422万円

2017年6月

2,422万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,429万円

2017年7月

2,429万

2,390万円

2017年8月

2,390万

2,447万円

2017年8月

2,447万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,350万円

2017年8月

2,350万

3,298万円

2017年9月

3,298万

2,671万円

2017年9月

2,671万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,426万円

2017年10月

2,426万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,493万円

2017年10月

2,493万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,393万円

2017年11月

2,393万

2,450万円

2017年12月

2,450万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,406万円

2018年3月

2,406万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,197万円

2018年5月

2,197万

2,590万円

2018年5月

2,590万

2,315万円

2018年5月

2,315万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,213万円

2018年7月

2,213万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,437万円

2018年7月

2,437万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,745万円

2018年7月

2,745万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,353万円

2018年8月

2,353万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,315万円

2018年8月

2,315万

2,490万円

2018年9月

2,490万

2,339万円

2018年9月

2,339万

2,430万円

2018年10月

2,430万

2,335万円

2018年10月

2,335万

2,950万円

2018年11月

2,950万

2,536万円

2018年11月

2,536万

2,750万円

2018年12月

2,750万

2,318万円

2018年12月

2,318万

2,630万円

2018年12月

2,630万

2,419万円

2018年12月

2,419万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,424万円

2019年1月

2,424万

2,800万円

2019年1月

2,800万

2,566万円

2019年1月

2,566万

2,530万円

2019年2月

2,530万

2,336万円

2019年2月

2,336万

2,650万円

2019年3月

2,650万

2,328万円

2019年3月

2,328万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,836万円

2019年5月

2,836万

2,430万円

2019年6月

2,430万

2,388万円

2019年6月

2,388万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,382万円

2019年7月

2,382万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,397万円

2019年7月

2,397万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,458万円

2019年9月

2,458万

2,690万円

2019年11月

2,690万

2,189万円

2019年11月

2,189万

2,100万円

2019年11月

2,100万

2,391万円

2019年11月

2,391万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,506万円

2019年12月

2,506万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,554万円

2020年2月

2,554万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,223万円

2020年2月

2,223万

2,278万円

2020年2月

2,278万

2,439万円

2020年2月

2,439万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,425万円

2020年3月

2,425万

2,451万円

2020年3月

2,451万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,211万円

2020年4月

2,211万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,433万円

2020年5月

2,433万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,519万円

2020年8月

2,519万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,176万円

2020年8月

2,176万

3,080万円

2020年8月

3,080万

2,557万円

2020年8月

2,557万

2,798万円

2020年9月

2,798万

2,649万円

2020年9月

2,649万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,613万円

2020年11月

2,613万

2,450万円

2020年12月

2,450万

2,515万円

2020年12月

2,515万

2,598万円

2020年12月

2,598万

2,418万円

2020年12月

2,418万

2,698万円

2020年12月

2,698万

2,512万円

2020年12月

2,512万

2,598万円

2021年4月

2,598万

2,601万円

2021年4月

2,601万

2,200万円

2021年7月

2,200万

2,305万円

2021年7月

2,305万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,138万円

2021年7月

3,138万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,606万円

2021年10月

2,606万

2,100万円

2021年12月

2,100万

2,325万円

2021年12月

2,325万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,899万円

2022年7月

2,899万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,724万円

2022年11月

2,724万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,600万円

2023年10月

2,600万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,601万円

2023年11月

2,601万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,733万円

2023年12月

2,733万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,084万円

2024年4月

3,084万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,218万円

2024年10月

3,218万

4,280万円

2024年11月

4,280万

3,621万円

2024年11月

3,621万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,844万円

2024年11月

2,844万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,193万円

2024年11月

3,193万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,842万円

2024年12月

2,842万

3,480万円

2024年12月

3,480万

2,777万円

2024年12月

2,777万

2,730万円

2025年2月

2,730万

2,921万円

2025年2月

2,921万

3,288万円

2025年6月

3,288万

2,772万円

2025年6月

2,772万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,407万円

2025年7月

3,407万

3,398万円

2025年11月

3,398万

4,005万円

2025年11月

4,005万

3,990万円

2025年12月

3,990万

3,191万円

2025年12月

3,191万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,214万円

2026年2月

4,214万

3,990万円

2026年3月

3,990万

3,397万円

2026年3月

3,397万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,438万円

2026年3月

4,438万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩15分と少し歩きますが、谷町線一本で都心へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、静かな環境を考えると許容範囲です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気で生活しやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。外観も重厚感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境は緑も多く子育てにも適しており、静かに暮らせます。駅からの距離は少しありますが、都心へのアクセスは悪くありません。全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できると思います。間取りの選択肢も豊富でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。防災面でもSRC造なので安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 友渕小学校区域で、学区は良いと聞いていました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し大変でした。

ファミリーで住んでいましたが、広めの部屋を選んだこともあり、ゆったりと過ごせました。管理もしっかりしており、セキュリティ面も安心でした。ただ、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は古さを感じます。駅までの距離も人によっては気になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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