マンション

エステムコート梅田天神橋２グラシオ

大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩12分

エステムコート梅田天神橋２グラシオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	2DK	40m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	大阪市立豊崎本庄小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望
5日前	単身（投資目的）	1K	45m²前後	築15年以内希望, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	2DK	40m²以上	駅徒歩9分以内, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

2DK40m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

4日前

1K40m²前後

大阪市立豊崎本庄小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

5日前

1K45m²前後

築15年以内希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

2DK40m²以上

駅徒歩9分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

1K40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもエステムコート梅田天神橋２グラシオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14

交通

阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩12分

築年月

2013年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

76戸

間取り

1K ～ 2DK

専有面積

19.40m² ～ 42.65m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

541.33m²

駐車場数

建ぺい率

79.93%・57.75%

容積率

399.68%・398.83%

分譲会社

日商エステム

施工会社

大豊建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

備考

●オートロック ●「ライフ本庄店」約160m

種別

投資向けマンション

延床面積

2467.8m²

建築面積

312.65m²

設計会社

アイビー設計事務所ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14

バルコニー面積

4.62m² ～ 14.52m²

売却査定履歴

エステムコート梅田天神橋２グラシオの過去の取引実績

直近価格

3,975万円

平均価格

2,082万円

最高値

4,530万円

最安値

1,240万円

下落傾向（前回比 555万円）

1,500万円

2014年3月

1,500万

1,490万円

2015年3月

1,490万

1,484万円

2015年3月

1,484万

1,490万円

2015年8月

1,490万

1,484万円

2015年8月

1,484万

1,490万円

2015年9月

1,490万

1,573万円

2015年9月

1,573万

2,190万円

2015年9月

2,190万

2,925万円

2015年9月

2,925万

1,450万円

2016年2月

1,450万

1,399万円

2016年2月

1,399万

1,490万円

2016年7月

1,490万

1,424万円

2016年7月

1,424万

1,390万円

2016年11月

1,390万

1,411万円

2016年11月

1,411万

1,350万円

2017年4月

1,350万

1,352万円

2017年4月

1,352万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,333万円

2017年5月

1,333万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,363万円

2017年10月

1,363万

1,440万円

2017年10月

1,440万

1,375万円

2017年10月

1,375万

2,350万円

2017年11月

2,350万

2,688万円

2017年11月

2,688万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,267万円

2017年11月

1,267万

2,720万円

2018年3月

2,720万

2,683万円

2018年3月

2,683万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,324万円

2018年5月

1,324万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,273万円

2018年6月

1,273万

1,320万円

2018年7月

1,320万

1,311万円

2018年7月

1,311万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,308万円

2018年7月

1,308万

1,248万円

2018年9月

1,248万

1,286万円

2018年9月

1,286万

1,360万円

2018年11月

1,360万

1,271万円

2018年11月

1,271万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,360万円

2018年12月

1,360万

1,268万円

2018年12月

1,268万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,240万円

2019年2月

1,240万

1,320万円

2019年3月

1,320万

1,268万円

2019年3月

1,268万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,667万円

2019年4月

2,667万

1,300万円

2019年4月

1,300万

1,268万円

2019年4月

1,268万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,675万円

2019年5月

2,675万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,298万円

2019年6月

1,298万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,702万円

2019年10月

2,702万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,305万円

2019年12月

1,305万

1,360万円

2020年2月

1,360万

1,356万円

2020年2月

1,356万

1,340万円

2020年2月

1,340万

1,345万円

2020年2月

1,345万

1,290万円

2020年3月

1,290万

1,320万円

2020年3月

1,320万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,303万円

2020年3月

1,303万

1,305万円

2020年3月

1,305万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,645万円

2020年3月

2,645万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,645万円

2020年4月

2,645万

3,190万円

2020年6月

3,190万

2,687万円

2020年6月

2,687万

1,300万円

2020年6月

1,300万

1,352万円

2020年6月

1,352万

2,800万円

2020年7月

2,800万

2,660万円

2020年7月

2,660万

2,790万円

2020年8月

2,790万

2,686万円

2020年8月

2,686万

1,290万円

2020年9月

1,290万

1,360万円

2020年9月

1,360万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,792万円

2020年9月

2,792万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,387万円

2020年9月

1,387万

1,350万円

2021年1月

1,350万

1,357万円

2021年1月

1,357万

2,550万円

2021年1月

2,550万

2,673万円

2021年1月

2,673万

2,500万円

2021年2月

2,500万

2,644万円

2021年2月

2,644万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,257万円

2021年2月

1,257万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,345万円

2021年4月

1,345万

3,150万円

2021年6月

3,150万

2,606万円

2021年6月

2,606万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,374万円

2022年2月

1,374万

3,200万円

2022年9月

3,200万

2,873万円

2022年9月

2,873万

3,100万円

2022年10月

3,100万

2,913万円

2022年10月

2,913万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,188万円

2022年11月

3,188万

3,197万円

2022年11月

3,197万

3,100万円

2023年2月

3,100万

3,124万円

2023年2月

3,124万

3,270万円

2023年4月

3,270万

3,135万円

2023年4月

3,135万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,209万円

2023年5月

3,209万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,539万円

2023年7月

1,539万

3,100万円

2023年8月

3,100万

3,162万円

2023年8月

3,162万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,373万円

2024年12月

3,373万

4,380万円

2025年5月

4,380万

3,517万円

2025年5月

3,517万

4,150万円

2026年2月

4,150万

3,962万円

2026年2月

3,962万

3,600万円

2026年2月

3,600万

4,002万円

2026年2月

4,002万

4,530万円

2026年3月

4,530万

3,975万円

2026年3月

3,975万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分と、複数路線が利用できて便利です。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事に困りません。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 商店街が近く、日用品の買い物は非常に便利です。公園や病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には室内は綺麗に保たれています。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し足りないかもしれません。

気になる点: 間取りによっては、もう少し広さが欲しいと感じるかもしれません。

梅田に近く、交通の便も良いので、生活するには非常に便利な立地です。周辺環境も充実しており、毎日の生活がしやすいと感じています。室内設備も概ね満足ですが、専有面積がコンパクトな部屋もあるので、ライフスタイルに合わせて選ぶのがおすすめです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部などは清潔に保たれている印象でした。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気でした。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。

気になる点: 総戸数が76戸なので、共用施設はあまり期待できません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数路線が利用できるのは魅力的ですが、どの駅も徒歩10分前後かかるため、雨の日などは少し不便かもしれません。

気になる点: 新幹線などへのアクセスは、乗り換えが必要になる場合が多いです。

梅田へのアクセスが良い点と、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。小規模なマンションなので、大規模マンションのような共用施設はありませんが、その分管理費などが抑えられる可能性はあります。専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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