マンション

ベルパークシティＪ棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩20分

ベルパークシティＪ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	80m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
4日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
6日前	母＋子ども1人	120m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

単身（投資目的）

3日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

4日前

40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

6日前

120m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

上記以外にもベルパークシティＪ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩20分

築年月

1989年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付36階建

総戸数

327戸

専有面積

42.38m² ～ 121.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

105718m²

駐車場数

159

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産カネボウ不動産

施工会社

三井建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

ブランド

パークシティ

備考

●オートロック ●エレベータ ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●管理員常駐

延床面積

34146m²

建築面積

1618m²

設計会社

IDE建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8

売却査定履歴

ベルパークシティＪ棟の過去の取引実績

直近価格

3,525万円

平均価格

3,138万円

最高値

4,642万円

最安値

1,310万円

下落傾向（前回比 55万円）

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,730万円

2014年2月

2,730万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,180万円

2014年3月

2,180万

2,050万円

2014年6月

2,050万

3,280万円

2014年6月

3,280万

2,450万円

2015年11月

2,450万

2,386万円

2015年11月

2,386万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,746万円

2015年11月

2,746万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,228万円

2016年2月

2,228万

3,870万円

2016年4月

3,870万

3,175万円

2016年4月

3,175万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,653万円

2016年4月

2,653万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,385万円

2016年5月

2,385万

2,450万円

2016年5月

2,450万

2,370万円

2016年5月

2,370万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,720万円

2016年6月

2,720万

3,580万円

2016年7月

3,580万

3,208万円

2016年7月

3,208万

3,180万円

2016年10月

3,180万

2,732万円

2016年10月

2,732万

3,880万円

2016年10月

3,880万

3,602万円

2016年10月

3,602万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,898万円

2016年10月

2,898万

1,750万円

2016年10月

1,750万

1,409万円

2016年10月

1,409万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,636万円

2017年1月

2,636万

3,280万円

2017年1月

3,280万

2,777万円

2017年1月

2,777万

3,230万円

2017年1月

3,230万

3,093万円

2017年1月

3,093万

2,270万円

2017年1月

2,270万

2,802万円

2017年1月

2,802万

2,130万円

2017年1月

2,130万

2,781万円

2017年1月

2,781万

3,380万円

2017年3月

3,380万

2,965万円

2017年3月

2,965万

3,680万円

2017年4月

3,680万

2,670万円

2017年4月

2,670万

3,180万円

2017年5月

3,180万

3,092万円

2017年5月

3,092万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,677万円

2017年6月

2,677万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,588万円

2017年6月

2,588万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,076万円

2017年7月

3,076万

2,955万円

2017年7月

2,955万

3,200万円

2017年9月

3,200万

3,413万円

2017年9月

3,413万

2,690万円

2017年10月

2,690万

2,877万円

2017年10月

2,877万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,377万円

2017年11月

3,377万

3,180万円

2017年11月

3,180万

3,181万円

2017年11月

3,181万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,021万円

2017年12月

3,021万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,003万円

2018年1月

3,003万

3,880万円

2018年2月

3,880万

3,756万円

2018年2月

3,756万

3,200万円

2018年3月

3,200万

3,279万円

2018年3月

3,279万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,501万円

2018年3月

3,501万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,999万円

2018年4月

2,999万

3,490万円

2018年5月

3,490万

3,155万円

2018年5月

3,155万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,731万円

2018年5月

3,731万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,404万円

2018年7月

3,404万

2,780万円

2018年8月

2,780万

3,024万円

2018年8月

3,024万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,018万円

2018年9月

3,018万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,407万円

2018年9月

3,407万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,776万円

2018年10月

3,776万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,419万円

2018年10月

3,419万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,436万円

2018年11月

3,436万

3,880万円

2018年12月

3,880万

3,748万円

2018年12月

3,748万

2,950万円

2019年1月

2,950万

3,185万円

2019年1月

3,185万

3,360万円

2019年1月

3,360万

3,341万円

2019年1月

3,341万

3,180万円

2019年1月

3,180万

3,316万円

2019年1月

3,316万

3,080万円

2019年3月

3,080万

3,376万円

2019年3月

3,376万

3,080万円

2019年5月

3,080万

3,210万円

2019年5月

3,210万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,719万円

2019年6月

2,719万

3,488万円

2019年6月

3,488万

3,281万円

2019年6月

3,281万

2,591万円

2019年6月

2,591万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,387万円

2019年7月

2,387万

4,080万円

2019年7月

4,080万

2,663万円

2019年7月

2,663万

2,715万円

2019年7月

2,715万

3,580万円

2019年9月

3,580万

3,564万円

2019年9月

3,564万

3,398万円

2019年10月

3,398万

3,813万円

2019年10月

3,813万

3,503万円

2019年10月

3,503万

3,835万円

2019年10月

3,835万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,778万円

2019年10月

3,778万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,899万円

2019年10月

2,899万

3,398万円

2019年11月

3,398万

3,598万円

2019年11月

3,598万

2,980万円

2019年11月

2,980万

3,792万円

2019年11月

3,792万

3,080万円

2019年11月

3,080万

3,511万円

2019年11月

3,511万

3,298万円

2019年12月

3,298万

3,652万円

2019年12月

3,652万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,672万円

2019年12月

2,672万

2,890万円

2019年12月

2,890万

3,289万円

2019年12月

3,289万

2,780万円

2019年12月

2,780万

3,242万円

2019年12月

3,242万

3,299万円

2019年12月

3,299万

3,233万円

2019年12月

3,233万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,742万円

2019年12月

2,742万

2,618万円

2019年12月

2,618万

3,412万円

2019年12月

3,412万

3,291万円

2019年12月

3,291万

3,198万円

2020年1月

3,198万

3,191万円

2020年1月

3,191万

3,380万円

2020年1月

3,380万

3,355万円

2020年1月

3,355万

3,230万円

2020年2月

3,230万

3,159万円

2020年2月

3,159万

3,298万円

2020年2月

3,298万

3,295万円

2020年2月

3,295万

2,898万円

2020年2月

2,898万

2,566万円

2020年2月

2,566万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,322万円

2020年3月

3,322万

2,590万円

2020年4月

2,590万

2,712万円

2020年4月

2,712万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,442万円

2020年5月

3,442万

2,380万円

2020年6月

2,380万

3,155万円

2020年6月

3,155万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,170万円

2020年6月

3,170万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,420万円

2020年6月

2,420万

2,798万円

2020年6月

2,798万

2,430万円

2020年6月

2,430万

2,890万円

2020年7月

2,890万

2,926万円

2020年7月

2,926万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,202万円

2020年11月

3,202万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,681万円

2020年11月

2,681万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,310万円

2021年10月

1,310万

3,980万円

2022年2月

3,980万

2,566万円

2022年2月

2,566万

3,798万円

2022年7月

3,798万

3,555万円

2022年7月

3,555万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,163万円

2022年8月

3,163万

3,880万円

2022年9月

3,880万

3,829万円

2022年9月

3,829万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,135万円

2022年9月

2,135万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,988万円

2022年10月

2,988万

3,490万円

2022年10月

3,490万

4,136万円

2022年10月

4,136万

3,898万円

2022年12月

3,898万

3,967万円

2022年12月

3,967万

3,830万円

2023年1月

3,830万

3,597万円

2023年1月

3,597万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,489万円

2023年2月

3,489万

2,800万円

2023年2月

2,800万

3,765万円

2023年2月

3,765万

3,798万円

2023年2月

3,798万

3,774万円

2023年2月

3,774万

2,480万円

2023年3月

2,480万

1,789万円

2023年3月

1,789万

3,798万円

2023年4月

3,798万

3,801万円

2023年4月

3,801万

3,698万円

2023年4月

3,698万

3,720万円

2023年4月

3,720万

3,548万円

2023年6月

3,548万

3,646万円

2023年6月

3,646万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,259万円

2023年8月

3,259万

3,980万円

2023年8月

3,980万

4,097万円

2023年8月

4,097万

2,480万円

2023年10月

2,480万

1,873万円

2023年10月

1,873万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,148万円

2023年10月

3,148万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,293万円

2023年12月

3,293万

3,380万円

2024年1月

3,380万

4,279万円

2024年1月

4,279万

2,930万円

2024年2月

2,930万

3,027万円

2024年2月

3,027万

2,600万円

2024年2月

2,600万

2,878万円

2024年2月

2,878万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,954万円

2024年3月

2,954万

2,480万円

2024年4月

2,480万

1,758万円

2024年4月

1,758万

4,180万円

2024年5月

4,180万

3,945万円

2024年5月

3,945万

2,300万円

2024年5月

2,300万

1,820万円

2024年5月

1,820万

3,580万円

2024年5月

3,580万

4,374万円

2024年5月

4,374万

2,880万円

2024年6月

2,880万

3,122万円

2024年6月

3,122万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,967万円

2024年7月

3,967万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,992万円

2024年7月

3,992万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,849万円

2024年8月

1,849万

3,480万円

2024年8月

3,480万

4,366万円

2024年8月

4,366万

4,080万円

2024年8月

4,080万

3,970万円

2024年8月

3,970万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,138万円

2024年9月

3,138万

3,980万円

2024年9月

3,980万

3,617万円

2024年9月

3,617万

3,984万円

2024年9月

3,984万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,959万円

2024年10月

3,959万

2,350万円

2024年10月

2,350万

2,234万円

2024年10月

2,234万

2,480万円

2024年11月

2,480万

1,754万円

2024年11月

1,754万

4,090万円

2024年12月

4,090万

4,642万円

2024年12月

4,642万

3,823万円

2024年12月

3,823万

4,198万円

2025年1月

4,198万

4,368万円

2025年1月

4,368万

3,470万円

2025年3月

3,470万

4,025万円

2025年3月

4,025万

2,650万円

2025年3月

2,650万

2,156万円

2025年3月

2,156万

3,900万円

2025年4月

3,900万

3,444万円

2025年4月

3,444万

4,490万円

2025年6月

4,490万

4,098万円

2025年6月

4,098万

3,500万円

2025年6月

3,500万

3,309万円

2025年6月

3,309万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,638万円

2025年6月

3,638万

3,150万円

2025年7月

3,150万

2,992万円

2025年7月

2,992万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,525万円

2026年2月

3,525万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8

口コミ・レビュー

都島在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園（毛馬桜ノ宮公園）があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し歩くのがネック。特に夏場は暑く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。特に朝夕のラッシュ時。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。

36階建ての高層マンションで、眺望が良い部屋もあります。周辺環境は緑が多く落ち着いており、子育て世代にも良いかと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。全体的に管理状態も良く、安心して住めるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅からは谷町線で都心へアクセスしやすく、桜ノ宮駅からは環状線も使えて便利です。駅周辺にはお店も多いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ですが、距離があるので、毎日の通勤・通学には少し大変さを感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大きな公園が近く、子育て環境としては良かったです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: マンション周辺は比較的静かですが、大通りから少し入るため、夜道は少し暗く感じることもありました。

ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さや周辺環境には満足していました。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新の物件に比べると見劣りする部分もありました。駅からの距離は、車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関メインだと少し不便に感じるかもしれません。総合的には、価格とのバランスで検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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