マンション

ベルパークシティ

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2~4,6~13大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分

ベルパークシティをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	単身（投資目的）	75m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
5日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須
7日前	実家近居を希望する夫婦	75m²台	友渕小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	共働き夫婦	115m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

4日前

75m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

5日前

40m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前

75m²台

友渕小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック

共働き夫婦

1週間前

115m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

上記以外にもベルパークシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2~4,6~13

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分

築年月

1990年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付36階建

総戸数

3058戸

専有面積

40.40m² ～ 113.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

三井不動産鐘紡不動産デベロッパー三信進和不動産

施工会社

三井建設鹿島建設竹中工務店JV

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

ブランド

パークシティ

備考

●ペット可

設計会社

三井建設鹿島建設竹中工務店ＩＤＥ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2~4,6~13

売却査定履歴

ベルパークシティの過去の取引実績

直近価格

3,319万円

平均価格

3,509万円

最高値

5,800万円

最安値

1,719万円

下落傾向（前回比 361万円）

3,580万円

2024年5月

3,580万

4,275万円

2024年5月

4,275万

3,998万円

2024年5月

3,998万

3,475万円

2024年5月

3,475万

4,500万円

2024年5月

4,500万

4,327万円

2024年5月

4,327万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,820万円

2024年5月

3,820万

2,600万円

2024年5月

2,600万

2,561万円

2024年5月

2,561万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,618万円

2024年6月

3,618万

3,080万円

2024年6月

3,080万

4,129万円

2024年6月

4,129万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,714万円

2024年6月

2,714万

2,880万円

2024年6月

2,880万

3,027万円

2024年6月

3,027万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,339万円

2024年6月

3,339万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,303万円

2024年6月

3,303万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,390万円

2024年6月

3,390万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,296万円

2024年7月

3,296万

2,996万円

2024年7月

2,996万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,753万円

2024年7月

3,753万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,842万円

2024年7月

3,842万

2,670万円

2024年7月

2,670万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,909万円

2024年7月

3,909万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,364万円

2024年7月

3,364万

5,050万円

2024年8月

5,050万

4,731万円

2024年8月

4,731万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,304万円

2024年8月

3,304万

2,480万円

2024年8月

2,480万

3,108万円

2024年8月

3,108万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,781万円

2024年8月

1,781万

3,480万円

2024年8月

3,480万

4,282万円

2024年8月

4,282万

5,380万円

2024年8月

5,380万

4,417万円

2024年8月

4,417万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,062万円

2024年8月

3,062万

3,990万円

2024年8月

3,990万

3,602万円

2024年8月

3,602万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,424万円

2024年8月

3,424万

3,290万円

2024年8月

3,290万

3,185万円

2024年8月

3,185万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,918万円

2024年9月

2,918万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,032万円

2024年9月

3,032万

3,080万円

2024年9月

3,080万

4,100万円

2024年9月

4,100万

3,980万円

2024年9月

3,980万

3,508万円

2024年9月

3,508万

3,870万円

2024年9月

3,870万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,378万円

2024年9月

3,378万

2,880万円

2024年9月

2,880万

3,084万円

2024年9月

3,084万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,080万円

2024年9月

3,080万

3,799万円

2024年9月

3,799万

3,752万円

2024年9月

3,752万

3,498万円

2024年9月

3,498万

2,832万円

2024年9月

2,832万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,378万円

2024年10月

3,378万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,375万円

2024年10月

3,375万

3,999万円

2024年10月

3,999万

3,729万円

2024年10月

3,729万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,697万円

2024年10月

2,697万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,947万円

2024年10月

3,947万

2,350万円

2024年10月

2,350万

2,224万円

2024年10月

2,224万

2,800万円

2024年10月

2,800万

4,188万円

2024年10月

4,188万

4,280万円

2024年10月

4,280万

3,744万円

2024年10月

3,744万

2,820万円

2024年11月

2,820万

3,577万円

2024年11月

3,577万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,269万円

2024年11月

3,269万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,568万円

2024年11月

3,568万

2,480万円

2024年11月

2,480万

1,719万円

2024年11月

1,719万

2,900万円

2024年11月

2,900万

3,772万円

2024年11月

3,772万

3,390万円

2024年11月

3,390万

2,919万円

2024年11月

2,919万

2,887万円

2024年11月

2,887万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,964万円

2024年11月

2,964万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,090万円

2024年11月

3,090万

3,001万円

2024年11月

3,001万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,319万円

2024年11月

3,319万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,154万円

2024年12月

3,154万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,005万円

2024年12月

3,005万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,976万円

2024年12月

2,976万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,620万円

2024年12月

3,620万

4,190万円

2024年12月

4,190万

4,074万円

2024年12月

4,074万

3,580万円

2024年12月

3,580万

2,706万円

2024年12月

2,706万

4,090万円

2024年12月

4,090万

4,512万円

2024年12月

4,512万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,435万円

2024年12月

3,435万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,199万円

2024年12月

3,199万

3,728万円

2024年12月

3,728万

4,480万円

2024年12月

4,480万

3,415万円

2024年12月

3,415万

3,480万円

2024年12月

3,480万

2,816万円

2024年12月

2,816万

3,387万円

2024年12月

3,387万

3,570万円

2025年1月

3,570万

3,101万円

2025年1月

3,101万

2,980万円

2025年1月

2,980万

3,612万円

2025年1月

3,612万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,407万円

2025年1月

4,407万

3,480万円

2025年1月

3,480万

2,647万円

2025年1月

2,647万

3,780万円

2025年1月

3,780万

3,662万円

2025年1月

3,662万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,465万円

2025年1月

2,465万

3,080万円

2025年1月

3,080万

2,858万円

2025年1月

2,858万

4,198万円

2025年1月

4,198万

4,260万円

2025年1月

4,260万

3,280万円

2025年1月

3,280万

3,114万円

2025年1月

3,114万

3,990万円

2025年2月

3,990万

3,085万円

2025年2月

3,085万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,699万円

2025年2月

4,699万

3,800万円

2025年2月

3,800万

3,301万円

2025年2月

3,301万

3,780万円

2025年2月

3,780万

3,550万円

2025年2月

3,550万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,264万円

2025年2月

3,264万

3,633万円

2025年2月

3,633万

2,780万円

2025年2月

2,780万

3,035万円

2025年2月

3,035万

2,730万円

2025年2月

2,730万

3,009万円

2025年2月

3,009万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,210万円

2025年2月

3,210万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,038万円

2025年2月

3,038万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,337万円

2025年2月

3,337万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,533万円

2025年2月

3,533万

2,680万円

2025年2月

2,680万

3,584万円

2025年2月

3,584万

2,180万円

2025年3月

2,180万

1,820万円

2025年3月

1,820万

3,470万円

2025年3月

3,470万

3,922万円

2025年3月

3,922万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,434万円

2025年3月

3,434万

2,650万円

2025年3月

2,650万

2,097万円

2025年3月

2,097万

4,490万円

2025年3月

4,490万

4,426万円

2025年3月

4,426万

4,390万円

2025年3月

4,390万

3,453万円

2025年3月

3,453万

4,480万円

2025年3月

4,480万

3,992万円

2025年3月

3,992万

4,290万円

2025年3月

4,290万

3,497万円

2025年3月

3,497万

3,450万円

2025年4月

3,450万

2,977万円

2025年4月

2,977万

3,900万円

2025年4月

3,900万

3,404万円

2025年4月

3,404万

3,300万円

2025年4月

3,300万

3,362万円

2025年4月

3,362万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,150万円

2025年4月

3,150万

4,280万円

2025年4月

4,280万

3,888万円

2025年4月

3,888万

3,470万円

2025年4月

3,470万

3,729万円

2025年4月

3,729万

4,280万円

2025年5月

4,280万

4,073万円

2025年5月

4,073万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,142万円

2025年5月

2,142万

4,450万円

2025年5月

4,450万

4,229万円

2025年5月

4,229万

3,470万円

2025年5月

3,470万

3,763万円

2025年5月

3,763万

3,350万円

2025年5月

3,350万

3,214万円

2025年5月

3,214万

2,750万円

2025年6月

2,750万

3,211万円

2025年6月

3,211万

4,580万円

2025年6月

4,580万

3,695万円

2025年6月

3,695万

4,960万円

2025年6月

4,960万

4,930万円

2025年6月

4,930万

3,090万円

2025年6月

3,090万

2,800万円

2025年6月

2,800万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,588万円

2025年6月

3,588万

3,698万円

2025年6月

3,698万

3,081万円

2025年6月

3,081万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,883万円

2025年6月

3,883万

2,890万円

2025年6月

2,890万

4,490万円

2025年6月

4,490万

4,169万円

2025年6月

4,169万

3,500万円

2025年6月

3,500万

3,526万円

2025年6月

3,526万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,873万円

2025年6月

3,873万

3,288万円

2025年6月

3,288万

2,986万円

2025年6月

2,986万

4,380万円

2025年7月

4,380万

4,113万円

2025年7月

4,113万

3,150万円

2025年7月

3,150万

3,160万円

2025年7月

3,160万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,844万円

2025年7月

3,844万

4,280万円

2025年7月

4,280万

3,679万円

2025年7月

3,679万

3,500万円

2025年7月

3,500万

3,322万円

2025年7月

3,322万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,817万円

2025年7月

3,817万

4,500万円

2025年7月

4,500万

3,392万円

2025年7月

3,392万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,287万円

2025年7月

3,287万

3,490万円

2025年7月

3,490万

3,436万円

2025年7月

3,436万

4,199万円

2025年7月

4,199万

3,658万円

2025年7月

3,658万

3,627万円

2025年7月

3,627万

4,099万円

2025年7月

4,099万

3,669万円

2025年7月

3,669万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,227万円

2025年7月

3,227万

3,199万円

2025年7月

3,199万

3,041万円

2025年7月

3,041万

4,890万円

2025年8月

4,890万

5,086万円

2025年8月

5,086万

5,067万円

2025年8月

5,067万

3,180万円

2025年8月

3,180万

3,446万円

2025年8月

3,446万

3,380万円

2025年8月

3,380万

3,309万円

2025年8月

3,309万

3,080万円

2025年8月

3,080万

3,507万円

2025年8月

3,507万

3,030万円

2025年8月

3,030万

3,522万円

2025年8月

3,522万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,558万円

2025年8月

3,558万

3,990万円

2025年8月

3,990万

3,928万円

2025年8月

3,928万

4,198万円

2025年8月

4,198万

4,233万円

2025年8月

4,233万

2,800万円

2025年9月

2,800万

3,912万円

2025年9月

3,912万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,471万円

2025年9月

3,471万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,613万円

2025年9月

2,613万

4,390万円

2025年10月

4,390万

4,406万円

2025年10月

4,406万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,216万円

2025年10月

3,216万

4,580万円

2025年10月

4,580万

3,586万円

2025年10月

3,586万

3,350万円

2025年10月

3,350万

3,399万円

2025年10月

3,399万

2,935万円

2025年10月

2,935万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,265万円

2025年10月

3,265万

4,380万円

2025年10月

4,380万

3,821万円

2025年10月

3,821万

2,680万円

2025年10月

2,680万

3,110万円

2025年10月

3,110万

3,102万円

2025年10月

3,102万

3,745万円

2025年10月

3,745万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,615万円

2025年10月

3,615万

3,698万円

2025年10月

3,698万

3,107万円

2025年10月

3,107万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,804万円

2025年10月

3,804万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,337万円

2025年11月

3,337万

3,280万円

2025年11月

3,280万

3,366万円

2025年11月

3,366万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,780万円

2025年11月

4,780万

3,700万円

2025年11月

3,700万

4,413万円

2025年11月

4,413万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,608万円

2025年11月

3,608万

3,398万円

2025年11月

3,398万

4,257万円

2025年11月

4,257万

3,990万円

2025年12月

3,990万

3,248万円

2025年12月

3,248万

4,890万円

2025年12月

4,890万

5,074万円

2025年12月

5,074万

5,092万円

2025年12月

5,092万

3,350万円

2025年12月

3,350万

3,421万円

2025年12月

3,421万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,895万円

2025年12月

3,895万

3,698万円

2025年12月

3,698万

3,126万円

2025年12月

3,126万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,119万円

2025年12月

3,119万

2,830万円

2025年12月

2,830万

3,061万円

2025年12月

3,061万

4,480万円

2025年12月

4,480万

3,835万円

2025年12月

3,835万

3,350万円

2026年1月

3,350万

3,394万円

2026年1月

3,394万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,823万円

2026年1月

1,823万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,604万円

2026年1月

3,604万

3,440万円

2026年1月

3,440万

3,904万円

2026年1月

3,904万

3,580万円

2026年1月

3,580万

2,648万円

2026年1月

2,648万

3,080万円

2026年1月

3,080万

3,126万円

2026年1月

3,126万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,506万円

2026年2月

3,506万

3,830万円

2026年2月

3,830万

3,259万円

2026年2月

3,259万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,224万円

2026年2月

4,224万

3,791万円

2026年2月

3,791万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,249万円

2026年2月

3,249万

5,800万円

2026年2月

5,800万

4,724万円

2026年2月

4,724万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,227万円

2026年2月

3,227万

3,333万円

2026年2月

3,333万

3,080万円

2026年2月

3,080万

3,123万円

2026年2月

3,123万

3,780万円

2026年3月

3,780万

3,105万円

2026年3月

3,105万

3,990万円

2026年3月

3,990万

3,308万円

2026年3月

3,308万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,480万円

2026年3月

3,480万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,336万円

2026年3月

4,336万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,342万円

2026年3月

3,342万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,319万円

2026年3月

3,319万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2~4,6~13

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩12分は少し歩くが、谷町線一本で梅田や天王寺へのアクセスは良好。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 雨の日は少し億劫に感じることもある。バス路線もあるが、時間帯によっては混雑する。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館が近く、子育て世代には嬉しい環境。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングも楽しめる。治安も比較的良いと感じる。

気になる点: 大型商業施設へは少し移動が必要。飲食店は駅周辺に集中している傾向がある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部はしっかり管理されており、広々としたエントランスは高級感がある。大規模マンションならではの安心感がある。

気になる点: エントランスが複数あり、初めて来客があると少し迷うかもしれない。

総戸数3000戸超えのビッグコミュニティで、住民が多く活気があります。築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いており、日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も子育てしやすく、満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや警備員もいるため、セキュリティ面は安心できる。大規模マンションなので、住民同士の顔が見えにくい面もあるが、管理体制はしっかりしている印象。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などが最新ではない部分もある。大規模ゆえに、管理費や修繕積立金が高めになる可能性も考慮が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってリフォームされている場合もあるので、内見で確認したい。専有面積が40㎡台からあるので、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応できそう。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高い。購入後のリフォーム費用も想定しておく必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 友渕小学校区域で、学区は良いと聞いている。スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利。淀川河川敷が近いのは魅力的。

気になる点: 都島駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に夏場や雨天時は大変かもしれない。

総戸数3058戸というスケール感に魅力を感じ、検討しています。周辺環境は悪くないですが、最寄り駅まで少し距離があるのが気になります。築年数も考慮し、内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいです。

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