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マンション

ユニハイム八尾桜ヶ丘

大阪府八尾市桜ケ丘1丁目42近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分

ユニハイム八尾桜ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
5LDK70m²前後

八尾市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども3人

5日前
3LDK75m²前後

八尾市立八尾小学校区希望, オートロック

母+子ども1人

6日前
4LDK70m²台

駅徒歩5分以内, 上層階希望

新婚夫婦

7日前
4LDK55m²以上

築15年以内希望, 南向き希望, すぐ住める状態

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK60m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

上記以外にもユニハイム八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目42
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分
築年月
2014年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
41戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
60.05m² ~ 77.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
958.48m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
淺沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
延床面積
3429.21m²
建築面積
386.6m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目42
バルコニー面積
10.90m² ~ 12.73m²

売却査定履歴

ユニハイム八尾桜ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,073万円

平均価格

2,936万円

最高値

3,580万円

最安値

1,989万円

下落傾向(前回比 207万円

ユニハイム八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,073万円、平均価格は2,936万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市桜ケ丘1丁目42

口コミ・レビュー

近鉄八尾駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は本当に便利。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群で毎日の通勤・通学が快適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いのが安心。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数もまだ新しく、外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。

総じて満足度は高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、何より通勤時間が短いのが助かります。共用施設はシンプルですが、不便は感じません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが比較的ゆったりしており、収納も十分な印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。リビングが広めの部屋もありました。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、4人家族には少し手狭に感じるかもしれません。眺望は期待できない部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感はありそうです。オートロックもしっかりしていました。管理組合の活動状況までは分かりませんが、共用部はきれいに清掃されていました。

気になる点: 管理員さんが常駐ではない時間帯もあるので、夜間のセキュリティがどこまで安心できるか気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄八尾駅が近く、商店街やスーパーがあるのは便利ですね。八尾市立八尾小学校も学区内なのは子育て世代にはプラスポイントだと思います。

気になる点: 駅周辺の道は交通量が多く、人通りも多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。子どもの一人歩きには注意が必要な場所もありそうです。

駅からの近さと、比較的築浅である点が魅力的な物件だと感じました。周辺の利便性も悪くありませんが、部屋によっては日当たりや眺望に差がありそうです。ファミリーで住むには、間取りや広さをしっかり確認する必要があると思いました。価格帯によっては検討の余地ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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