立地・交通
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分。姫路駅徒歩2分、山陽姫路駅徒歩6分、手柄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 70.41〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 70.41〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 70.41〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 2LDK / 70.41〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 70.41〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 70.41〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 70.41〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
単身
2LDK / 70.41〜76m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分。姫路駅徒歩2分、山陽姫路駅徒歩6分、手柄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は明石土建谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.41から101.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は城陽小学校、山陽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
4,860万円
平均価格
4,135万円
最高値
5,159万円
最安値
2,590万円
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,860万円、平均価格は4,135万円、最高値は5,159万円です。
3,400万円
2015年4月
3,702万円
2015年4月
2,590万円
2015年5月
2,982万円
2015年5月
3,680万円
2015年11月
3,681万円
2015年11月
3,780万円
2015年11月
4,680万円
2018年7月
5,031万円
2018年7月
4,680万円
2018年8月
5,159万円
2018年8月
3,780万円
2021年12月
3,959万円
2021年12月
4,380万円
2022年7月
4,436万円
2022年7月
3,880万円
2023年2月
4,197万円
2023年2月
4,600万円
2025年12月
4,690万円
2025年12月
4,680万円
2026年2月
4,860万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ行けて助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前なので活気があり、子育て世代でも楽しめる場所が多いのは良い点です。城陽小学校も学区内なので安心感がありました。
気になる点: ただ、夜になると駅周辺は少し賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けます。
気になる点: エントランスはもう少し広々としていると嬉しいです。
姫路駅のすぐそばという立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活の質が向上しました。建物の設備や管理も概ね満足していますが、駅前の喧騒が気になる場面もあるので、静かな環境を重視する方は内覧時に確認した方が良いでしょう。
良い点: 専有面積70㎡台の2SLDKに住んでいますが、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りも使いやすく、設備も必要十分で快適に暮らせています。
気になる点: 特に不満はありませんが、最新の設備というわけではないので、こだわりがある方は確認が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが最高です。山陽電鉄も近いので、神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 山陽姫路駅まで徒歩6分なので、JR駅よりは少し歩きます。
姫路駅徒歩圏内という利便性を考えると、コスパは良いと思います。広めの部屋でゆったり過ごしたい方や、駅を頻繁に利用する方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して生活できます。ただ、駅前ならではの騒音や、周辺の商業施設はやや高めの価格帯のものが多い印象です。
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。