立地・交通
リベール吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分。吹田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 69.59〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
リベール吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分。吹田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール吹田は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約69.59から79.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立吹田第二小学校、吹田市立第六中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール吹田の過去の取引実績
直近価格
4,088万円
平均価格
3,605万円
最高値
4,280万円
最安値
3,122万円
リベール吹田の売却査定履歴です。直近価格は4,088万円、平均価格は3,605万円、最高値は4,280万円です。
3,300万円
2016年9月
3,267万円
2016年9月
3,300万円
2017年4月
3,267万円
2017年4月
3,280万円
2017年11月
3,122万円
2017年11月
3,180万円
2017年12月
3,135万円
2017年12月
3,300万円
2017年12月
3,342万円
2017年12月
3,480万円
2018年9月
3,323万円
2018年9月
3,880万円
2019年3月
3,538万円
2019年3月
4,180万円
2020年9月
3,683万円
2020年9月
3,680万円
2020年12月
3,507万円
2020年12月
3,780万円
2021年1月
3,784万円
2021年1月
3,880万円
2021年10月
3,872万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
3,528万円
2021年10月
3,780万円
2022年1月
3,541万円
2022年1月
4,280万円
2023年7月
3,889万円
2023年7月
3,980万円
2024年9月
4,088万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩4分で利用できるのが最大の魅力。梅田や京都方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: なし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。吹田第二小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 2014年築と比較的築浅で、設備はモダンで使いやすいです。収納スペースが豊富で、専有面積もゆったりしているので、家族でも快適に暮らせます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に高級感はないかもしれません。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
良い点: JR吹田駅まで徒歩4分という立地は、毎日満員電車で通勤している身には本当にありがたいです。乗り換えなしで大阪市内中心部へアクセスできるのが助かります。
気になる点: 阪急吹田駅も近いですが、JRを使うことが多いです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、仕事帰りに立ち寄れて便利です。スーパーも複数あるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。また、静かな環境ではありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
とにかく駅からの近さを最優先するなら、非常に魅力的なマンションだと思います。部屋も比較的きれいで、単身者やDINKSには十分な広さがあります。ただ、共用施設が充実しているわけではないので、そういった点を重視する方には物足りないかもしれません。
リベール吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール吹田は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。