マンション

エステムプラザ京都聚楽第雅邸

京都府京都市南区西九条蔵王町56近鉄京都線／東寺駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／京都駅徒歩7分

エステムプラザ京都聚楽第雅邸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	1DK	40m²台	京都市立九条弘道小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	2DK	45m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
6日前	定年前の住み替え検討	1DK	40m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども3人	2DK	40m²前後	京都市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	1DK	40m²以上	築15年以内希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

1DK40m²台

京都市立九条弘道小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

2DK45m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

6日前

1DK40m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

7日前

2DK40m²前後

京都市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

1DK40m²以上

築15年以内希望, すぐ住める状態

上記以外にもエステムプラザ京都聚楽第雅邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区西九条蔵王町56

交通

近鉄京都線／東寺駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／京都駅徒歩7分

築年月

2013年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

122戸

間取り

1DK ～ 2DK

専有面積

20.97m² ～ 43.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

北

敷地面積

2091.58m²

駐車場数

建ぺい率

60%・51.42%

容積率

200%・199.42%

分譲会社

東京日商エステム

施工会社

スナダ建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

京都市立九条弘道小学校

中学校区域

京都市立九条中学校

備考

●専用庭：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

5579.9m²

建築面積

1075.43m²

設計会社

礎

所在地(住所)

京都府京都市南区西九条蔵王町56

バルコニー面積

4.35m² ～ 8.82m²

売却査定履歴

エステムプラザ京都聚楽第雅邸の過去の取引実績

直近価格

3,399万円

平均価格

2,091万円

最高値

4,100万円

最安値

1,130万円

下落傾向（前回比 581万円）

2,170万円

2014年10月

2,170万

2,170万円

2014年12月

2,170万

2,162万円

2014年12月

2,162万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,391万円

2015年5月

2,391万

2,330万円

2015年12月

2,330万

2,268万円

2015年12月

2,268万

2,550万円

2016年8月

2,550万

2,459万円

2016年8月

2,459万

2,600万円

2016年10月

2,600万

2,248万円

2016年10月

2,248万

2,400万円

2016年12月

2,400万

2,291万円

2016年12月

2,291万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,210万円

2017年3月

1,210万

2,600万円

2017年11月

2,600万

2,553万円

2017年11月

2,553万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,301万円

2017年12月

1,301万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,755万円

2018年1月

2,755万

2,100万円

2018年4月

2,100万

2,172万円

2018年4月

2,172万

1,230万円

2018年4月

1,230万

1,275万円

2018年4月

1,275万

2,400万円

2018年4月

2,400万

2,376万円

2018年4月

2,376万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,234万円

2018年5月

1,234万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,384万円

2018年7月

2,384万

1,340万円

2018年8月

1,340万

1,230万円

2018年8月

1,230万

2,500万円

2018年10月

2,500万

2,385万円

2018年10月

2,385万

1,330万円

2018年10月

1,330万

1,232万円

2018年10月

1,232万

1,182万円

2018年10月

1,182万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,214万円

2018年10月

1,214万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,275万円

2018年12月

1,275万

2,500万円

2019年1月

2,500万

2,591万円

2019年1月

2,591万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,229万円

2019年1月

1,229万

1,300万円

2019年1月

1,300万

1,288万円

2019年1月

1,288万

1,330万円

2019年4月

1,330万

1,293万円

2019年4月

1,293万

2,890万円

2019年4月

2,890万

2,749万円

2019年4月

2,749万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,265万円

2019年5月

2,265万

1,310万円

2019年5月

1,310万

1,309万円

2019年5月

1,309万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,315万円

2019年6月

1,315万

1,190万円

2019年6月

1,190万

1,292万円

2019年6月

1,292万

1,950万円

2019年9月

1,950万

2,210万円

2019年9月

2,210万

1,130万円

2019年9月

1,130万

1,274万円

2019年9月

1,274万

1,340万円

2019年12月

1,340万

1,233万円

2019年12月

1,233万

1,890万円

2020年2月

1,890万

2,131万円

2020年2月

2,131万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,532万円

2020年3月

2,532万

2,034万円

2020年3月

2,034万

1,700万円

2020年3月

1,700万

2,081万円

2020年3月

2,081万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,345万円

2020年6月

2,345万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,530万円

2020年7月

2,530万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,648万円

2020年8月

2,648万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,588万円

2020年9月

2,588万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,725万円

2020年11月

2,725万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,725万円

2020年12月

2,725万

1,600万円

2020年12月

1,600万

1,378万円

2020年12月

1,378万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,785万円

2021年1月

2,785万

1,390万円

2021年3月

1,390万

1,413万円

2021年3月

1,413万

2,100万円

2021年5月

2,100万

2,331万円

2021年5月

2,331万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,761万円

2021年6月

2,761万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,284万円

2021年12月

1,284万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,689万円

2021年12月

2,689万

1,190万円

2022年1月

1,190万

1,199万円

2022年1月

1,199万

1,190万円

2022年2月

1,190万

1,187万円

2022年2月

1,187万

1,250万円

2022年3月

1,250万

1,178万円

2022年3月

1,178万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,657万円

2022年4月

2,657万

1,260万円

2022年5月

1,260万

1,188万円

2022年5月

1,188万

2,880万円

2023年6月

2,880万

2,697万円

2023年6月

2,697万

3,790万円

2024年1月

3,790万

2,608万円

2024年1月

2,608万

3,680万円

2024年1月

3,680万

2,928万円

2024年1月

2,928万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,378万円

2024年2月

1,378万

1,630万円

2024年4月

1,630万

1,606万円

2024年4月

1,606万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,637万円

2024年4月

1,637万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,375万円

2024年6月

3,375万

1,570万円

2024年7月

1,570万

1,517万円

2024年7月

1,517万

4,100万円

2025年5月

4,100万

3,385万円

2025年5月

3,385万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,850万円

2025年6月

2,850万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,339万円

2026年2月

3,339万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,399万円

2026年3月

3,399万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区西九条蔵王町56

口コミ・レビュー

京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩4分と非常に便利。京都駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数にしては綺麗で、収納も一人暮らしには十分な広さがあります。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 部屋が少しコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。

京都駅や東寺駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感もあります。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能が備わっています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと思います。

元京都在住30代夫婦さん購入検討者 / 2022年07月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、清掃なども行き届いているようです。ゴミ置き場も清潔に保たれており、管理体制はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 九条弘道小学校が近く、子育て世代にも安心の立地です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に緑が多いわけではないので、もっと自然を感じられる環境を求める方には物足りないかもしれません。

駅からの距離も近く、交通利便性は高いと感じました。建物の設備や管理状況も悪くありませんが、専有面積がやや小さめの部屋が多い印象です。夫婦二人で住むには、間取りや広さに少し制約があるかもしれません。ファミリー層よりも、単身者やDINKS向けの物件かもしれません。

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