マンション

京橋グリーンハイツ２号棟

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2JR片町線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩13分

京橋グリーンハイツ２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	65m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
2日前	夫婦＋子ども3人	70m²以上	桜宮小学校区希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	85m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	85m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視, オートロック

母＋子ども1人

1日前

65m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

2日前

70m²以上

桜宮小学校区希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

85m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

85m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, オートロック

上記以外にも京橋グリーンハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2

交通

JR片町線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩13分

築年月

1985年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

295戸

専有面積

72.26m² ～ 94.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

27130m²

駐車場数

分譲会社

東洋不動産近鉄不動産

施工会社

東海興業大日本土木大林組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

桜宮小学校

中学校区域

桜宮中学校

備考

●ペット可 ●エレベータ ●大規模（２００戸以上）

延床面積

32191m²

建築面積

8535m²

設計会社

IDE建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2

売却査定履歴

京橋グリーンハイツ２号棟の過去の取引実績

直近価格

3,672万円

平均価格

2,730万円

最高値

4,398万円

最安値

1,600万円

上昇傾向（前回比 +92万円）

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,600万円

2014年6月

1,600万

1,990万円

2014年7月

1,990万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,918万円

2015年11月

1,918万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,997万円

2015年12月

1,997万

2,480万円

2016年1月

2,480万

1,974万円

2016年1月

1,974万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,335万円

2016年2月

2,335万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,989万円

2016年6月

1,989万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,308万円

2016年6月

2,308万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,931万円

2016年6月

2,931万

2,690万円

2016年6月

2,690万

2,718万円

2016年6月

2,718万

2,350万円

2016年7月

2,350万

2,296万円

2016年7月

2,296万

3,590万円

2016年8月

3,590万

2,735万円

2016年8月

2,735万

2,590万円

2016年8月

2,590万

2,906万円

2016年8月

2,906万

2,290万円

2016年9月

2,290万

2,325万円

2016年9月

2,325万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,103万円

2016年10月

2,103万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,411万円

2016年12月

2,411万

2,100万円

2017年1月

2,100万

2,149万円

2017年1月

2,149万

2,190万円

2017年1月

2,190万

2,420万円

2017年1月

2,420万

2,350万円

2017年1月

2,350万

2,146万円

2017年1月

2,146万

2,750万円

2017年2月

2,750万

2,708万円

2017年2月

2,708万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,155万円

2017年4月

2,155万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,699万円

2017年5月

2,699万

2,890万円

2017年6月

2,890万

2,403万円

2017年6月

2,403万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,753万円

2017年6月

2,753万

2,350万円

2017年7月

2,350万

2,347万円

2017年7月

2,347万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,628万円

2017年9月

2,628万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,950万円

2017年9月

2,950万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,594万円

2017年9月

2,594万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,273万円

2017年10月

2,273万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,292万円

2017年10月

2,292万

2,890万円

2017年11月

2,890万

2,497万円

2017年11月

2,497万

2,430万円

2017年12月

2,430万

2,644万円

2017年12月

2,644万

2,500万円

2017年12月

2,500万

2,936万円

2017年12月

2,936万

2,890万円

2018年1月

2,890万

2,441万円

2018年1月

2,441万

2,798万円

2018年1月

2,798万

2,483万円

2018年1月

2,483万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,613万円

2018年2月

2,613万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,416万円

2018年3月

2,416万

2,190万円

2018年5月

2,190万

2,364万円

2018年5月

2,364万

3,390万円

2018年5月

3,390万

3,127万円

2018年5月

3,127万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,430万円

2018年6月

2,430万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,464万円

2018年9月

2,464万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,470万円

2018年10月

2,470万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,022万円

2018年11月

3,022万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,467万円

2019年1月

2,467万

2,600万円

2019年1月

2,600万

2,423万円

2019年1月

2,423万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,584万円

2019年2月

2,584万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,386万円

2019年3月

2,386万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,416万円

2019年3月

2,416万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,311万円

2019年4月

2,311万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,849万円

2019年5月

2,849万

2,635万円

2019年5月

2,635万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,392万円

2019年6月

2,392万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,538万円

2019年6月

2,538万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,425万円

2019年7月

2,425万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,582万円

2019年7月

2,582万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,810万円

2019年9月

2,810万

2,998万円

2019年10月

2,998万

2,670万円

2019年10月

2,670万

2,390万円

2019年10月

2,390万

2,638万円

2019年10月

2,638万

2,340万円

2019年11月

2,340万

2,536万円

2019年11月

2,536万

2,888万円

2020年1月

2,888万

2,674万円

2020年1月

2,674万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,893万円

2020年3月

2,893万

2,998万円

2020年4月

2,998万

2,966万円

2020年4月

2,966万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,835万円

2020年7月

2,835万

2,080万円

2020年7月

2,080万

2,479万円

2020年7月

2,479万

2,490万円

2020年8月

2,490万

2,737万円

2020年8月

2,737万

2,898万円

2020年9月

2,898万

2,865万円

2020年9月

2,865万

2,798万円

2020年10月

2,798万

2,787万円

2020年10月

2,787万

2,898万円

2020年10月

2,898万

2,816万円

2020年10月

2,816万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,857万円

2020年11月

2,857万

2,390万円

2020年12月

2,390万

2,719万円

2020年12月

2,719万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,628万円

2021年3月

2,628万

2,698万円

2021年3月

2,698万

2,575万円

2021年3月

2,575万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,783万円

2021年3月

2,783万

2,300万円

2021年5月

2,300万

2,549万円

2021年5月

2,549万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,534万円

2021年7月

2,534万

3,290万円

2021年8月

3,290万

2,732万円

2021年8月

2,732万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,621万円

2021年11月

2,621万

3,199万円

2022年1月

3,199万

2,778万円

2022年1月

2,778万

2,949万円

2022年6月

2,949万

3,004万円

2022年6月

3,004万

2,999万円

2022年6月

2,999万

3,036万円

2022年6月

3,036万

2,680万円

2022年7月

2,680万

3,263万円

2022年7月

3,263万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,211万円

2022年9月

3,211万

2,880万円

2022年10月

2,880万

3,085万円

2022年10月

3,085万

1,900万円

2022年10月

1,900万

2,824万円

2022年10月

2,824万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,646万円

2022年11月

2,646万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,917万円

2022年12月

2,917万

3,350万円

2023年2月

3,350万

3,109万円

2023年2月

3,109万

2,680万円

2023年3月

2,680万

3,051万円

2023年3月

3,051万

3,390万円

2023年3月

3,390万

2,796万円

2023年3月

2,796万

2,850万円

2023年3月

2,850万

2,805万円

2023年3月

2,805万

3,298万円

2023年4月

3,298万

3,072万円

2023年4月

3,072万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,317万円

2023年4月

3,317万

2,880万円

2023年4月

2,880万

3,153万円

2023年4月

3,153万

3,080万円

2023年6月

3,080万

3,210万円

2023年6月

3,210万

2,400万円

2023年6月

2,400万

3,156万円

2023年6月

3,156万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,141万円

2023年6月

3,141万

2,480万円

2023年7月

2,480万

3,193万円

2023年7月

3,193万

3,590万円

2023年9月

3,590万

3,106万円

2023年9月

3,106万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,253万円

2023年10月

3,253万

3,590万円

2023年12月

3,590万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,350万円

2024年1月

3,350万

3,470万円

2024年1月

3,470万

3,667万円

2024年1月

3,667万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,424万円

2024年4月

3,424万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,490万円

2024年9月

3,490万

3,445万円

2024年9月

3,445万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,558万円

2025年4月

3,558万

3,698万円

2025年11月

3,698万

3,290万円

2025年11月

3,290万

4,398万円

2026年3月

4,398万

3,840万円

2026年3月

3,840万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,672万円

2026年3月

3,672万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2

口コミ・レビュー

京橋暮らし20年さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩8分と近く、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えるので、通勤・お出かけに非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大通りから一本入っているので、比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすいかと思います。桜ノ宮公園も徒歩圏内です。

気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。夜遅くまで開いているお店は駅前まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模修繕も行われており、古さは感じさせない工夫がされています。

気になる点: エントランスのオートロックがなかったり、エレベーターの待ち時間が長かったりすることはあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性は抜群です。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理なので安心感はあります。桜宮小学校区というのも子育てには良い点だと思います。もう少しスーパーが近くにあれば完璧です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。総戸数も多く、管理費はそれなりにかかりますが、共用部の清掃などは行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備（例: 24時間有人管理、トリプルロックなど）は期待できません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は70㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォーム済みの物件も多いようです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、最新の設備（食洗機、床暖房など）が付いていない部屋が多いと思われます。購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京橋駅周辺の賑わいは魅力的ですが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。桜宮小学校まで徒歩12分は、子どもの通学には許容範囲内です。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。公園はいくつかありますが、もう少し規模の大きい公園が近くにあると嬉しいです。

立地と広さを重視して検討しています。京橋駅へのアクセスは非常に良いですが、築年数による設備面の古さや、管理形態（日勤のみ）が少し気になります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。桜宮小学校区という点はプラス評価です。

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