立地・交通
朝日プラザ都島東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分。野江内代駅徒歩2分、野江駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
44〜56m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
朝日プラザ都島東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分。野江内代駅徒歩2分、野江駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ都島東は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立内代小学校、大阪市立高倉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ都島東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ都島東の過去の取引実績
直近価格
2,550万円
平均価格
2,173万円
最高値
3,300万円
最安値
900万円
朝日プラザ都島東の売却査定履歴です。直近価格は2,550万円、平均価格は2,173万円、最高値は3,300万円です。
980万円
2015年8月
946万円
2015年8月
1,630万円
2017年1月
1,605万円
2017年1月
1,980万円
2017年8月
1,813万円
2017年8月
900万円
2017年9月
1,018万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
1,797万円
2017年10月
1,980万円
2018年2月
1,839万円
2018年2月
1,750万円
2018年4月
1,800万円
2018年4月
2,380万円
2021年7月
2,173万円
2021年7月
2,298万円
2021年11月
2,165万円
2021年11月
2,598万円
2021年11月
2,234万円
2021年11月
2,298万円
2022年1月
2,247万円
2022年1月
3,300万円
2022年5月
2,725万円
2022年5月
2,380万円
2022年9月
2,286万円
2022年9月
2,890万円
2022年9月
2,759万円
2022年9月
2,890万円
2022年11月
2,841万円
2022年11月
2,710万円
2023年1月
2,808万円
2023年1月
1,580万円
2024年6月
2,200万円
2024年6月
2,780万円
2024年8月
2,297万円
2024年8月
2,580万円
2025年3月
1,952万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,550万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。内代小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや雑多な雰囲気があり、夜遅くは少し人通りが気になることもあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。駅近で生活利便施設も揃っており、日々の生活は快適です。ただ、建物の設備面は最新とは言えないので、その点は妥協が必要です。管理は日勤なので安心感はあります。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りもあり、ファミリーでも住みやすかったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、いざという時の安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては良かったです。内代小学校も近くて通学路も安心でした。商店街もあり、活気のある雰囲気でした。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、自転車の利用には少し注意が必要でした。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力のマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さもあり、子供の学校も近くて安心でした。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、コスパを考えると良い選択肢だったと思います。
朝日プラザ都島東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ都島東の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ都島東は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。