マンション

都島ロイヤルハイツ

大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩7分

都島ロイヤルハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	駅徒歩7分以内, 管理体制重視
6日前	夫婦（DINKS）	60m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	70m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	60m²台	大阪市立高倉小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

45m²以上

駅徒歩7分以内, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

6日前

60m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

60m²台

大阪市立高倉小学校区希望, 眺望重視

上記以外にも都島ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩7分

築年月

1974年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

159戸

専有面積

47.08m² ～ 70.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1996m²

駐車場数

分譲会社

開発観光

施工会社

大林組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

大阪市立高倉小学校

中学校区域

大阪市立高倉中学校

延床面積

11892m²

建築面積

1191m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7

売却査定履歴

都島ロイヤルハイツの過去の取引実績

直近価格

2,431万円

平均価格

1,929万円

最高値

3,290万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +251万円）

960万円

2013年6月

960万

1,380万円

2014年2月

1,380万

880万円

2014年4月

880万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,410万円

2015年2月

1,410万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,439万円

2015年8月

1,439万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,375万円

2015年12月

1,375万

1,350万円

2016年6月

1,350万

1,355万円

2016年6月

1,355万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,390万円

2016年10月

1,390万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,118万円

2016年12月

1,118万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,475万円

2017年1月

1,475万

1,350万円

2017年1月

1,350万

1,293万円

2017年1月

1,293万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,293万円

2017年12月

1,293万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,520万円

2018年2月

1,520万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,181万円

2018年3月

1,181万

980万円

2018年6月

980万

1,151万円

2018年6月

1,151万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,470万円

2018年7月

1,470万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,464万円

2018年7月

1,464万

1,451万円

2018年7月

1,451万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,617万円

2018年8月

1,617万

1,790万円

2018年10月

1,790万

1,552万円

2018年10月

1,552万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,514万円

2019年1月

1,514万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,310万円

2019年2月

1,310万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,675万円

2019年2月

1,675万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,793万円

2019年7月

1,793万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,784万円

2019年9月

1,784万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,414万円

2019年10月

1,414万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,646万円

2019年11月

1,646万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,598万円

2020年1月

1,598万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,648万円

2020年1月

1,648万

1,420万円

2020年2月

1,420万

1,395万円

2020年2月

1,395万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,378万円

2020年2月

1,378万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,710万円

2020年4月

1,710万

1,750万円

2020年5月

1,750万

1,717万円

2020年5月

1,717万

1,730万円

2020年7月

1,730万

1,667万円

2020年7月

1,667万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,708万円

2020年11月

1,708万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,287万円

2020年12月

1,287万

1,700万円

2021年2月

1,700万

1,667万円

2021年2月

1,667万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,645万円

2021年3月

1,645万

2,290万円

2021年4月

2,290万

1,577万円

2021年4月

1,577万

1,400万円

2021年5月

1,400万

1,462万円

2021年5月

1,462万

1,798万円

2021年5月

1,798万

1,221万円

2021年5月

1,221万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,541万円

2021年5月

1,541万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,570万円

2021年5月

1,570万

1,400万円

2021年7月

1,400万

1,568万円

2021年7月

1,568万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,689万円

2021年8月

1,689万

2,190万円

2021年9月

2,190万

1,812万円

2021年9月

1,812万

1,748万円

2021年9月

1,748万

1,412万円

2021年9月

1,412万

2,090万円

2021年10月

2,090万

1,866万円

2021年10月

1,866万

1,698万円

2021年10月

1,698万

1,451万円

2021年10月

1,451万

1,446万円

2021年10月

1,446万

2,290万円

2021年10月

2,290万

1,893万円

2021年10月

1,893万

1,698万円

2021年11月

1,698万

1,519万円

2021年11月

1,519万

1,780万円

2022年2月

1,780万

2,012万円

2022年2月

2,012万

1,998万円

2022年6月

1,998万

1,637万円

2022年6月

1,637万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,621万円

2022年10月

2,621万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,703万円

2022年11月

2,703万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,762万円

2023年1月

2,762万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,864万円

2023年3月

2,864万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,818万円

2023年4月

2,818万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,314万円

2023年4月

2,314万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,695万円

2023年7月

2,695万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,679万円

2023年11月

2,679万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,966万円

2024年2月

1,966万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,921万円

2024年3月

1,921万

2,280万円

2024年3月

2,280万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,665万円

2024年4月

1,665万

1,890万円

2024年6月

1,890万

1,621万円

2024年6月

1,621万

1,779万円

2024年6月

1,779万

1,890万円

2024年7月

1,890万

1,695万円

2024年7月

1,695万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,839万円

2024年8月

1,839万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,226万円

2024年9月

2,226万

1,600万円

2024年9月

1,600万

1,761万円

2024年9月

1,761万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,750万円

2024年10月

1,750万

1,721万円

2024年10月

1,721万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,702万円

2024年10月

1,702万

2,380万円

2024年12月

2,380万

1,796万円

2024年12月

1,796万

2,850万円

2024年12月

2,850万

1,784万円

2024年12月

1,784万

2,998万円

2025年1月

2,998万

2,162万円

2025年1月

2,162万

2,390万円

2025年2月

2,390万

1,778万円

2025年2月

1,778万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,183万円

2025年3月

2,183万

2,998万円

2025年3月

2,998万

2,838万円

2025年3月

2,838万

1,750万円

2025年6月

1,750万

2,351万円

2025年6月

2,351万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,461万円

2025年6月

2,461万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,334万円

2025年7月

2,334万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,475万円

2025年7月

2,475万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,416万円

2025年7月

2,416万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,072万円

2025年9月

2,072万

2,561万円

2025年9月

2,561万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,542万円

2025年10月

2,542万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,474万円

2025年10月

2,474万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,666万円

2025年11月

2,666万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,494万円

2025年12月

2,494万

2,019万円

2025年12月

2,019万

1,750万円

2025年12月

1,750万

2,442万円

2025年12月

2,442万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,403万円

2025年12月

2,403万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,443万円

2025年12月

2,443万

3,290万円

2025年12月

3,290万

2,794万円

2025年12月

2,794万

2,100万円

2026年1月

2,100万

2,283万円

2026年1月

2,283万

1,750万円

2026年1月

1,750万

2,467万円

2026年1月

2,467万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,469万円

2026年1月

2,469万

3,290万円

2026年1月

3,290万

2,670万円

2026年1月

2,670万

2,869万円

2026年1月

2,869万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,471万円

2026年2月

2,471万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,546万円

2026年3月

2,546万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,171万円

2026年3月

2,171万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,431万円

2026年3月

2,431万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7

口コミ・レビュー

都島熟年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 都島駅まで徒歩7分で、谷町線一本で都心へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古いように感じます。もう少しリニューアルされると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。ただし、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 高倉小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。周辺は落ち着いた雰囲気で、公園も点在しています。スーパーなども徒歩圏内に複数あるのが便利。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな施設は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感はありそうです。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなどの最新設備は確認が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のマンションに劣る可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が47㎡台からと、DINKSや少人数のファミリーには丁度良い広さの部屋があるようです。リノベーションされている部屋もあると良いですね。

気になる点: 築年数が長いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる場合が多いと思います。事前に確認が必要です。

都島駅からも近く、静かな環境で子育てにも良さそうな印象です。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。築年数による設備面の古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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