立地・交通
伊丹グリーンマンションは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分。伊丹駅徒歩5分、伊丹駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.22m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、有岡小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.22m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、有岡小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.22m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、有岡小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.6〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.6〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
70〜72.22m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、有岡小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜72.22m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、有岡小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜72.22m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、有岡小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
62.6〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
62.6〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
伊丹グリーンマンションは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分。伊丹駅徒歩5分、伊丹駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹グリーンマンションは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は日新工営です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.6から72.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
伊丹グリーンマンションの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
伊丹グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
3,178万円
平均価格
2,529万円
最高値
3,204万円
最安値
1,880万円
伊丹グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,178万円、平均価格は2,529万円、最高値は3,204万円です。
2,580万円
2013年12月
2,080万円
2015年7月
2,117万円
2015年7月
1,980万円
2015年11月
2,164万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
2,019万円
2015年12月
2,720万円
2019年8月
3,204万円
2019年8月
2,650万円
2019年11月
3,121万円
2019年11月
3,180万円
2023年10月
3,178万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
気になる点: JR伊丹駅は快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 有岡小学校区域で子育て環境も落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も点在していて散歩に良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分も。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。
良い点: JRと阪急の2駅が利用でき、交通の便は抜群に良いです。特にJR伊丹駅からのアクセスは5分と近く、毎日の通勤が楽になりそうです。梅田へのアクセスも良好。
良い点: 駅周辺に商業施設が多く、買い物には困りません。有岡小学校区域という点も、子育てファミリーには安心材料です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 保育園の待機児童問題などが気になるところです。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、インターホンはあります。
気になる点: 築年数を考えると、修繕履歴や今後の大規模修繕の計画について詳しく確認したいです。セキュリティ面は少し物足りないかもしれません。
立地の良さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。有岡小学校区という点も評価できます。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や共用部のメンテナンス状況、将来的な修繕費用などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
伊丹グリーンマンションは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
伊丹グリーンマンションの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹グリーンマンションは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。