立地・交通
ライオンズマンション池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分。池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.15〜77.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.15〜77.73m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.15〜77.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.15〜77.73m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.15〜77.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
75.15〜77.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
75.15〜77.73m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
75.15〜77.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
75.15〜77.73m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
75.15〜77.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分。池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション池田満寿美町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.15から77.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は呉服小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション池田満寿美町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション池田満寿美町の過去の取引実績
直近価格
3,776万円
平均価格
3,051万円
最高値
3,970万円
最安値
2,480万円
ライオンズマンション池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は3,776万円、平均価格は3,051万円、最高値は3,970万円です。
2,480万円
2019年3月
2,572万円
2019年3月
2,880万円
2019年10月
2,878万円
2019年10月
2,780万円
2020年12月
2,832万円
2020年12月
2,650万円
2021年3月
2,817万円
2021年3月
3,798万円
2024年9月
3,970万円
2024年9月
3,180万円
2025年5月
3,776万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしで行けるし、駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困りません。通勤時間が短いのは大きなメリットです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにちょうど良いです。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランドなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分はあります。エレベーターが1基なのは少し不便な時も。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れはされており、ファミリー層にもおすすめです。周辺の生活利便性も高く、満足しています。
良い点: 専有面積が75m²超と広めなので、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、開放感がありました。
気になる点: 設備については、やはり築年数相応という印象。特に水回りは現代のマンションと比べると見劣りする部分がありました。リフォーム済みなら評価は変わるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共用部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態でした。オートロックはありませんが、日中は人通りがあるので安心感はありました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 池田駅まで徒歩4分は本当に便利でした。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田へアクセスできるのは良かったです。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。
気になる点: 急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合や、少し時間がかかるのが難点です。
立地は非常に良く、駅へのアクセスは抜群でした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。管理はしっかりしていたので、大きな不満はありませんでした。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション池田満寿美町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション池田満寿美町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。