立地・交通
藤和シティホームズ池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分。石橋阪大前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 64.47〜67m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 64.47〜67m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 64.47〜67m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.47〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
64.47〜67m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
64.47〜67m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
64.47〜67m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
64.47〜67m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
藤和シティホームズ池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分。石橋阪大前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ池田石橋は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.47から70.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ池田石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和シティホームズ池田石橋の過去の取引実績
直近価格
2,983万円
平均価格
2,538万円
最高値
3,216万円
最安値
1,630万円
藤和シティホームズ池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は2,983万円、平均価格は2,538万円、最高値は3,216万円です。
2,180万円
2013年8月
2,550万円
2014年12月
2,711万円
2014年12月
1,980万円
2015年7月
2,353万円
2015年7月
2,380万円
2018年8月
2,525万円
2018年8月
1,790万円
2020年4月
2,258万円
2020年4月
1,630万円
2020年6月
2,093万円
2020年6月
3,100万円
2023年3月
3,216万円
2023年3月
2,730万円
2023年12月
3,063万円
2023年12月
2,880万円
2024年1月
3,013万円
2024年1月
2,789万円
2024年8月
2,983万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩6分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いです。
気になる点: 大型商業施設などが近くにないため、週末の買い物は車が必要になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスなどは清潔に保たれています。低層マンションで圧迫感がありません。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。築年数は感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 阪急石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪市内への通勤・通学に便利だと感じました。静かな住環境も良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が約25年と古いため、建物の経年劣化や修繕履歴が気になるところです。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。角部屋など、間取りによっては採光や通風が良い可能性もあります。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しいです。リフォームが必要な部屋が多いかもしれません。
駅からの近さと静かな住環境は魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
藤和シティホームズ池田石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ池田石橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。