マンション

ブリティッシュティンバー尾崎

大阪府阪南市黒田48-1南海本線／尾崎駅徒歩4分

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2024年実績

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阪南市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府阪南市	マンション	新婚夫婦	70.27〜76m2 / 落ち着いた住環境、南海本線／尾崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
5日前	大阪府阪南市	マンション	新婚夫婦	70.27〜76m2 / 落ち着いた住環境、南海本線／尾崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	大阪府阪南市	マンション	新婚夫婦	70.27〜76m2 / 落ち着いた住環境、南海本線／尾崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	大阪府阪南市	マンション	夫婦＋子ども1人	70.27〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府阪南市

2日前

新婚夫婦

70.27〜76m2 / 落ち着いた住環境、南海本線／尾崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府阪南市

5日前

新婚夫婦

70.27〜76m2 / 落ち着いた住環境、南海本線／尾崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府阪南市

1週間前

新婚夫婦

70.27〜76m2 / 落ち着いた住環境、南海本線／尾崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府阪南市

1週間前

夫婦＋子ども1人

70.27〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府阪南市黒田48-1

交通

南海本線／尾崎駅徒歩4分

築年月

1998年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

146戸

専有面積

70.27m² ～ 92.47m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

6310.97m²

駐車場数

146

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リバー産業

施工会社

リバー産業三井建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

上荘小学校

中学校区域

鳥取中学校

延床面積

12999.67m²

建築面積

1792.83m²

設計会社

石本建築事務所

所在地(住所)

大阪府阪南市黒田48-1

ブリティッシュティンバー尾崎の物件固有情報

立地・交通

ブリティッシュティンバー尾崎は大阪府阪南市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／尾崎駅徒歩4分。尾崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリティッシュティンバー尾崎は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー産業三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.27から92.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は上荘小学校、鳥取中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリティッシュティンバー尾崎の査定では、阪南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブリティッシュティンバー尾崎の過去の取引実績

直近価格

1,817万円

平均価格

1,528万円

最高値

2,090万円

最安値

1,050万円

上昇傾向（前回比 +37万円）

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,371万円

2015年12月

1,371万

1,560万円

2016年2月

1,560万

1,563万円

2016年2月

1,563万

1,390万円

2016年4月

1,390万

1,356万円

2016年4月

1,356万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,622万円

2016年5月

1,622万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,613万円

2016年6月

1,613万

1,760万円

2017年3月

1,760万

1,679万円

2017年3月

1,679万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,729万円

2017年4月

1,729万

1,720万円

2017年6月

1,720万

1,691万円

2017年6月

1,691万

1,100万円

2017年6月

1,100万

1,426万円

2017年6月

1,426万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,677万円

2017年10月

1,677万

1,650万円

2017年11月

1,650万

1,689万円

2017年11月

1,689万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,388万円

2018年3月

1,388万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,283万円

2018年5月

1,283万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,371万円

2018年8月

1,371万

1,450万円

2018年12月

1,450万

1,603万円

2018年12月

1,603万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,720万円

2019年5月

1,720万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,504万円

2019年6月

1,504万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,499万円

2019年7月

1,499万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,441万円

2019年9月

1,441万

1,050万円

2019年9月

1,050万

1,464万円

2019年9月

1,464万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,659万円

2019年10月

1,659万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,328万円

2019年11月

1,328万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,445万円

2019年12月

1,445万

1,550万円

2019年12月

1,550万

1,588万円

2019年12月

1,588万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,406万円

2020年2月

1,406万

1,330万円

2020年5月

1,330万

1,470万円

2020年5月

1,470万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,466万円

2020年5月

1,466万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,497万円

2020年6月

1,497万

1,550万円

2020年7月

1,550万

1,752万円

2020年7月

1,752万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,416万円

2020年7月

1,416万

1,430万円

2020年10月

1,430万

1,508万円

2020年10月

1,508万

1,830万円

2020年12月

1,830万

1,622万円

2020年12月

1,622万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,386万円

2021年9月

1,386万

1,890万円

2022年1月

1,890万

1,597万円

2022年1月

1,597万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,501万円

2022年3月

1,501万

1,630万円

2022年4月

1,630万

1,505万円

2022年4月

1,505万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,802万円

2022年4月

1,802万

1,498万円

2022年9月

1,498万

1,537万円

2022年9月

1,537万

1,740万円

2022年9月

1,740万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,436万円

2022年9月

1,436万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,390万円

2022年10月

1,390万

1,530万円

2022年10月

1,530万

1,580万円

2022年10月

1,580万

2,090万円

2022年10月

2,090万

1,473万円

2022年10月

1,473万

1,450万円

2022年11月

1,450万

1,743万円

2022年11月

1,743万

1,500万円

2022年12月

1,500万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,726万円

2023年3月

1,726万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,487万円

2023年4月

1,487万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,651万円

2023年4月

1,651万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,562万円

2023年5月

1,562万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,507万円

2023年7月

1,507万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,286万円

2023年10月

1,286万

1,200万円

2023年10月

1,200万

1,406万円

2023年10月

1,406万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,479万円

2023年11月

1,479万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,535万円

2023年12月

1,535万

1,550万円

2023年12月

1,550万

1,262万円

2023年12月

1,262万

1,392万円

2023年12月

1,392万

1,550万円

2024年3月

1,550万

1,440万円

2024年3月

1,440万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,490万円

2024年6月

1,490万

1,436万円

2024年6月

1,436万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,617万円

2024年7月

1,617万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,263万円

2024年11月

1,263万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,584万円

2025年1月

1,584万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,545万円

2025年7月

1,545万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,369万円

2025年10月

1,369万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,612万円

2025年12月

1,612万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,683万円

2026年2月

1,683万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,817万円

2026年3月

1,817万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府阪南市黒田48-1

口コミ・レビュー

阪南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線尾崎駅まで徒歩4分は本当に便利です。なんばや天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外には少なく、少し寂しい印象もあります。車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。エントランスもオートロックで、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。日勤管理でマンション自体もきれいに維持されており、総戸数も多いため、生活音もそこまで気になりません。もう少し周辺に活気があると嬉しいですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなども完備されていて便利でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 尾崎駅まで歩いてすぐなのは最大のメリット。急行は止まりませんが、普通・区急行は利用できるので、乗り換えれば主要駅へは行けます。

気になる点: 南海線沿線は、急行停車駅に比べると都心へのアクセスに時間がかかります。特にラッシュ時は混雑します。

駅近で利便性は良いものの、周辺の商業施設は限られており、少し車が必須な場面も多かったです。建物自体はしっかりしていますが、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。静かな環境で暮らしたい方、駅からの近さを最優先する方には良い選択肢だと思います。

ブリティッシュティンバー尾崎の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリティッシュティンバー尾崎は阪南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／尾崎駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／尾崎駅徒歩4分

立地の魅力

阪南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

阪南市エリアの市場動向・資産価値

ブリティッシュティンバー尾崎の立地価値・将来性

阪南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／尾崎駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では阪南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

阪南市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブリティッシュティンバー尾崎に関するよくある質問

ブリティッシュティンバー尾崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、阪南市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ブリティッシュティンバー尾崎の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ブリティッシュティンバー尾崎の売却相場はいくらですか？

ブリティッシュティンバー尾崎の売却相場は、南海本線／尾崎駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、阪南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリティッシュティンバー尾崎は築27年ですが売れますか？

ブリティッシュティンバー尾崎は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

阪南市エリアのマンション市場の動向は？

阪南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ブリティッシュティンバー尾崎

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基本情報

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