立地・交通
ベルヴィ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 73.45〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
73.45〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
89〜93.84m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ベルヴィ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルヴィ芦屋は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はベルエステート、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約73.45から93.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルヴィ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルヴィ芦屋の過去の取引実績
直近価格
6,817万円
平均価格
6,377万円
最高値
7,153万円
最安値
4,880万円
ベルヴィ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は6,817万円、平均価格は6,377万円、最高値は7,153万円です。
4,880万円
2019年5月
5,145万円
2019年5月
5,192万円
2019年5月
6,850万円
2020年9月
6,458万円
2020年9月
6,180万円
2020年12月
6,512万円
2020年12月
6,890万円
2022年12月
7,153万円
2022年12月
6,590万円
2023年3月
6,997万円
2023年3月
6,590万円
2023年9月
6,945万円
2023年9月
6,280万円
2023年10月
6,945万円
2023年10月
5,980万円
2023年12月
6,817万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速が止まるので、大阪・神戸へのアクセスは抜群です。阪神芦屋駅も近く、使い分けができるのも嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 一部、道が狭い場所もあるため、車での移動は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があります。エントランスも落ち着いたデザインで、高級感があります。宅配ボックスがあって便利。
気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共有スペースはありません。
芦屋駅近でこの静かな環境は、なかなかないと思います。共用施設は最小限ですが、その分管理費も抑えられている印象です。部屋も広めで、日当たりも良く、快適に過ごせています。精道小学校区なのも決め手でした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKでも十分な広さがあり、収納も豊富でした。キッチンやバスルームなどの設備も最新で、使いやすそうです。床暖房があるのも魅力的。
気になる点: 専有面積が73m²台からと、やや広めなので、単身者には少しオーバースペックかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が9戸と少ないため、管理組合の運営などが少し心配な面もあります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は大きな魅力です。梅田や三ノ宮への通勤・通学が非常に楽になると思います。3路線利用できるのは、行動範囲が広がるので良いですね。
芦屋駅に近く、利便性の高い立地ながら、落ち着いた住環境が保たれている点が良いと感じました。建物自体はコンパクトですが、内装や設備にはこだわっている印象です。価格帯は高めですが、芦屋で駅近物件を探している方には有力な選択肢になりそうです。
ベルヴィ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルヴィ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルヴィ芦屋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。