立地・交通
高槻阿武山９番街東は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 高槻阿武山９番街東
1,890万2,050万1,790万1,980万1,920万2,380万2,200万2,270万1,780万2,280万1,920万1,920万2,133万2,280万2,269万1,780万1,846万2,130万2,259万1,880万1,902万1,780万1,972万1,770万1,983万2,190万2,089万1,990万2,090万1,770万1,965万2,280万2,076万1,790万1,729万1,690万1,759万2,080万2,125万2,380万2,170万2,080万2,217万2,050万2,186万2,050万2,140万1,700万1,735万1,630万1,694万1,950万2,128万2,093万1,580万1,667万1,650万1,645万1,800万1,629万1,998万2,118万1,650万1,681万2,080万2,125万2,080万1,888万1,980万2,136万1,680万1,852万1,680万1,858万1,780万1,755万1,680万1,747万2,480万2,313万2,480万2,407万2,920万2,496万2,380万2,268万2,180万2,570万
マンション
高槻阿武山９番街東
大阪府高槻市奈佐原2丁目9JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 高槻阿武山９番街東
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 高槻市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜99m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市奈佐原2丁目9
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分
築年月
1996年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
142戸
専有面積
81.63m² ～ 99.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
阿武山小学校
中学校区域
阿武山中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市奈佐原2丁目9
高槻阿武山９番街東の物件固有情報
建物スペック
高槻阿武山９番街東は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約81.63から99.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は阿武山小学校、阿武山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高槻阿武山９番街東の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高槻阿武山９番街東の過去の取引実績
直近価格
2,570万円
平均価格
2,005万円
最高値
2,920万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +390万円）
高槻阿武山９番街東の売却査定履歴です。直近価格は2,570万円、平均価格は2,005万円、最高値は2,920万円です。
1,890万円
2013年7月
2,050万円
2013年11月
1,790万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
1,920万円
2014年3月
2,380万円
2014年9月
2,200万円
2014年9月
2,270万円
2014年9月
1,780万円
2014年11月
2,280万円
2014年11月
1,920万円
2014年11月
1,920万円
2014年12月
2,133万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,269万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,846万円
2014年12月
2,130万円
2015年1月
2,259万円
2015年1月
1,880万円
2015年2月
1,902万円
2015年2月
1,780万円
2015年5月
1,972万円
2015年5月
1,770万円
2015年5月
1,983万円
2015年5月
2,190万円
2015年9月
2,089万円
2015年9月
1,990万円
2015年11月
2,090万円
2015年11月
1,770万円
2015年11月
1,965万円
2015年11月
2,280万円
2016年9月
2,076万円
2016年9月
1,790万円
2016年9月
1,729万円
2016年9月
1,690万円
2016年12月
1,759万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
2,125万円
2016年12月
2,380万円
2017年3月
2,170万円
2017年3月
2,080万円
2018年10月
2,217万円
2018年10月
2,050万円
2019年1月
2,186万円
2019年1月
2,050万円
2019年7月
2,140万円
2019年7月
1,700万円
2019年11月
1,735万円
2019年11月
1,630万円
2019年12月
1,694万円
2019年12月
1,950万円
2020年1月
2,128万円
2020年1月
2,093万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,667万円
2020年2月
1,650万円
2020年9月
1,645万円
2020年9月
1,800万円
2021年2月
1,629万円
2021年2月
1,998万円
2021年3月
2,118万円
2021年3月
1,650万円
2022年3月
1,681万円
2022年3月
2,080万円
2023年2月
2,125万円
2023年2月
2,080万円
2023年7月
1,888万円
2023年7月
1,980万円
2023年10月
2,136万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
1,852万円
2024年2月
1,680万円
2024年7月
1,858万円
2024年7月
1,780万円
2024年10月
1,755万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,747万円
2024年11月
2,480万円
2025年8月
2,313万円
2025年8月
2,480万円
2025年10月
2,407万円
2025年10月
2,920万円
2025年11月
2,496万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,268万円
2025年12月
2,180万円
2026年3月
2,570万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市奈佐原2丁目9
口コミ・レビュー
摂津富田の緑豊かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。近くに公園や山もあり、子育て環境としては非常に恵まれています。阿武山小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要で、本数も限られているのが少し不便です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。敷地内も比較的静かで、セキュリティ面でも安心感があります。
自然に囲まれた静かな環境で、子育て世代にはおすすめのマンションです。駅からのアクセスは少し大変ですが、それを補って余りある魅力があります。日々の生活はとても快適で、満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、周辺に緑が多いのは魅力的です。小学校が近いので、お子さんのいる家庭には良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのがネックです。駅周辺の商業施設も限られている印象でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。収納スペースがしっかりあれば、ファミリーでも快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りや内装のリフォームは必須になりそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理体制はしっかりしているようです。共用部分も清掃が行き届いており、安心感があります。
自然豊かな環境と広々とした住空間が魅力的なマンションですが、駅からのアクセスと築年数が気になるところです。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は子育てに良さそうです。
高槻阿武山９番街東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高槻阿武山９番街東は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
高槻阿武山９番街東の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻阿武山９番街東に関するよくある質問
高槻阿武山９番街東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高槻阿武山９番街東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高槻阿武山９番街東の売却相場はいくらですか？
高槻阿武山９番街東の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山９番街東は築29年ですが売れますか？
高槻阿武山９番街東は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。