立地・交通
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分。打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
73.44〜79m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、岩園小学校に通いやすいこと
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分。打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約73.44から99.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,640万円
平均価格
4,978万円
最高値
6,180万円
最安値
3,800万円
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,640万円、平均価格は4,978万円、最高値は6,180万円です。
6,180万円
2018年7月
5,899万円
2018年7月
5,800万円
2018年10月
5,452万円
2018年10月
3,800万円
2019年6月
3,901万円
2019年6月
5,200万円
2019年8月
5,114万円
2019年8月
4,980万円
2019年11月
5,045万円
2019年11月
4,480万円
2019年12月
3,839万円
2019年12月
5,290万円
2021年10月
4,755万円
2021年10月
5,199万円
2022年1月
5,141万円
2022年1月
4,880万円
2025年2月
4,640万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として非常に優れています。岩園小学校も近く、通学も安心です。芦屋川や海も近く、休日の散歩に最適です。
良い点: 阪神打出駅、JR芦屋駅ともに徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスは良好です。バス便も利用できるため、電車を使わない移動も便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、グランドメゾンブランドらしい落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、その分管理費が抑えられているとも言えます。
芦屋の落ち着いた環境と利便性を兼ね備えたマンションです。静かで緑豊かな住環境は子育て世代にもぴったり。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応に水回りなどの設備は古く感じました。最新の設備に比べると、使い勝手で劣る部分もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になるときもありました。防犯カメラの台数も多くはない印象です。
良い点: 閑静で治安の良いエリアなのは大きな魅力です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変でした。飲食店は少なめです。
芦屋の閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができました。部屋も広々としており、日当たりも良かったので満足度は高かったです。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。