立地・交通
ローズコーポ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
70〜72.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
70〜72.18m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ローズコーポ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ芦屋は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70から72.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローズコーポ芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,682万円
平均価格
3,519万円
最高値
4,332万円
最安値
2,500万円
ローズコーポ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,682万円、平均価格は3,519万円、最高値は4,332万円です。
3,880万円
2016年11月
4,332万円
2016年11月
3,580万円
2017年1月
4,165万円
2017年1月
3,180万円
2017年3月
3,960万円
2017年3月
3,080万円
2017年4月
3,830万円
2017年4月
2,500万円
2019年12月
2,682万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも徒歩6分と非常に便利。大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。特に精道小学校区は子育て環境としても人気があり、公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 一部、道が狭い箇所があるので、運転には注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや年季を感じさせる部分もあります。
芦屋駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい環境が決め手で入居しました。静かで落ち着いた雰囲気の中、便利に暮らせています。築年数はありますが、管理はしっかりしているようです。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、どちらも駅まで徒歩6分は魅力的です。日常の買い物はもちろん、出張などでも交通の便が良いと感じています。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広めで、ゆったりと過ごせます。RC造なので遮音性も比較的良好で、隣室の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、総戸数が少ないため、比較的顔見知りの住人が多く、安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
仕事で芦屋に来た際に利用しました。駅近で生活利便性は高いです。部屋は広々としていますが、築年数を考慮すると設備面で古さを感じる部分もあります。日勤管理は安心できますが、オートロックがないのは少し気になりました。長期滞在には向いていると思います。
ローズコーポ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ芦屋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。