立地・交通
ジオ阪急川西レジデンスマークは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩1分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 65.89〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
ジオ阪急川西レジデンスマークは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩1分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阪急川西レジデンスマークは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄阪急不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.89から90.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立川西小学校、川西市立川西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阪急川西レジデンスマークの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ阪急川西レジデンスマークの過去の取引実績
直近価格
5,684万円
平均価格
5,082万円
最高値
7,830万円
最安値
3,480万円
ジオ阪急川西レジデンスマークの売却査定履歴です。直近価格は5,684万円、平均価格は5,082万円、最高値は7,830万円です。
3,980万円
2017年7月
4,067万円
2017年7月
3,580万円
2017年7月
3,611万円
2017年7月
3,480万円
2017年8月
3,546万円
2017年8月
5,480万円
2018年8月
5,088万円
2018年8月
4,180万円
2019年7月
4,003万円
2019年7月
4,680万円
2020年6月
4,613万円
2020年6月
5,380万円
2023年3月
5,449万円
2023年3月
5,380万円
2023年4月
5,346万円
2023年4月
5,180万円
2023年4月
5,393万円
2023年4月
5,780万円
2023年7月
5,494万円
2023年7月
5,950万円
2023年8月
5,787万円
2023年8月
7,830万円
2023年9月
6,877万円
2023年9月
5,160万円
2024年4月
5,071万円
2024年4月
5,270万円
2025年3月
4,875万円
2025年3月
6,260万円
2025年12月
5,684万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩1分は本当に便利。特急も止まるので、大阪梅田へのアクセスが抜群です。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も困りません。
良い点: 駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。子育て支援施設も充実していて、ファミリー層にも安心です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。
駅近でこれだけ生活利便性が高いマンションはなかなか無いと思います。共働きなので、通勤時間が短いのは本当に助かります。周辺施設も充実しているので、住んでいて不便を感じることはほとんどありません。おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していました。
気になる点: 築年数が経過してきたので、水回りのリフォームなどは将来的に必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 駅前は賑やかで便利ですが、一つ通りを入ると落ち着いた住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅からの距離によっては、夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。
駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は非常に魅力的です。ジオブランドという安心感もあり、検討しました。ただ、価格帯を考えると、もう少し新しい物件や、都心部へのアクセスを重視するかどうかで判断が分かれるかもしれません。
ジオ阪急川西レジデンスマークは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阪急川西レジデンスマークの売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急川西レジデンスマークは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。