立地・交通
ザサンメゾン芦屋エルドは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩5分、芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.05〜81m2 / 芦屋市立宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ザサンメゾン芦屋エルドは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩5分、芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザサンメゾン芦屋エルドは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はサンヨーホームズ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.05から121.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザサンメゾン芦屋エルドの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザサンメゾン芦屋エルドの過去の取引実績
直近価格
8,247万円
平均価格
7,841万円
最高値
9,200万円
最安値
6,680万円
ザサンメゾン芦屋エルドの売却査定履歴です。直近価格は8,247万円、平均価格は7,841万円、最高値は9,200万円です。
6,680万円
2017年11月
6,781万円
2017年11月
7,880万円
2018年2月
8,210万円
2018年2月
7,580万円
2019年2月
7,247万円
2019年2月
7,980万円
2020年2月
8,440万円
2020年2月
7,580万円
2020年8月
8,020万円
2020年8月
7,780万円
2020年9月
8,719万円
2020年9月
7,180万円
2020年11月
7,760万円
2020年11月
7,980万円
2021年1月
8,512万円
2021年1月
6,980万円
2023年6月
6,936万円
2023年6月
7,480万円
2023年10月
7,249万円
2023年10月
8,800万円
2023年11月
7,959万円
2023年11月
7,280万円
2024年2月
7,634万円
2024年2月
8,880万円
2024年7月
8,579万円
2024年7月
9,200万円
2025年5月
8,247万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静で緑が多く、子育て環境としては最高です。公園も近く、散歩するのが楽しいです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが良いです。阪神、阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: たまに電車が遅延すると、乗り換えが少し面倒に感じることもあります。
良い点: モダンで洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部はいつも清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
芦屋の落ち着いた環境で、子育てをするには理想的なマンションです。駅近でありながら静かで、日々の生活の質が高いと感じます。共用部も綺麗で、管理も行き届いており、大変満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使いやすそうです。
気になる点: モデルルームの印象ですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックなどのセキュリティもしっかりしている印象です。
気になる点: 総戸数が35戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 静かで住環境は非常に良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。上品な街並みも魅力です。
気になる点: 外食できるお店は、駅周辺に集中している印象です。もう少し徒歩圏内に選択肢があると嬉しいです。
芦屋駅徒歩5分という立地でありながら、閑静で落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。部屋も広めで設備も充実しているため、DINKSやファミリー層におすすめできそうです。価格帯は高めですが、芦屋というブランドと利便性を考えれば納得できる範囲かと感じました。
ザサンメゾン芦屋エルドは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザサンメゾン芦屋エルドの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザサンメゾン芦屋エルドは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。