立地・交通
藤和ライブタウン箕面W棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 90.7〜96m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 90.7〜96m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 90.7〜96m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 90.7〜96m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
90.7〜96m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
90.7〜96m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
90.7〜96m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
90.7〜96m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
藤和ライブタウン箕面W棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン箕面W棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約90.7から113.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立萱野東小学校、市立第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン箕面W棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和ライブタウン箕面W棟の過去の取引実績
直近価格
3,138万円
平均価格
2,805万円
最高値
3,694万円
最安値
2,398万円
藤和ライブタウン箕面W棟の売却査定履歴です。直近価格は3,138万円、平均価格は2,805万円、最高値は3,694万円です。
2,780万円
2014年3月
2,980万円
2016年4月
2,832万円
2016年4月
2,880万円
2016年9月
2,753万円
2016年9月
2,880万円
2017年3月
2,725万円
2017年3月
2,490万円
2017年7月
2,639万円
2017年7月
2,813万円
2019年9月
2,768万円
2019年9月
2,865万円
2019年9月
2,540万円
2019年9月
2,598万円
2019年11月
2,583万円
2019年11月
2,398万円
2020年1月
2,507万円
2020年1月
2,398万円
2020年2月
2,477万円
2020年2月
3,680万円
2022年12月
3,694万円
2022年12月
3,180万円
2023年1月
3,102万円
2023年1月
2,550万円
2023年2月
2,719万円
2023年2月
2,780万円
2023年3月
2,623万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,962万円
2023年4月
2,980万円
2024年1月
2,815万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,510万円
2024年3月
2,780万円
2024年7月
2,632万円
2024年7月
2,780万円
2025年10月
3,138万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べるのが良い点です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時に相談しやすいです。
箕面の緑豊かな環境で、家族で快適に暮らしています。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、それ以外は満足しています。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。特に通勤時間帯は混み合います。
気になる点: バス待ちの時間や、乗り換えの煩わしさを考えると、もう少し駅近の物件でも良かったかなと思うこともあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置もしやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: 箕面市の落ち着いた住環境は魅力的です。市立萱野東小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
箕面の自然に囲まれた、広々としたお部屋が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。ただ、千里中央駅へのアクセスがバス頼りなのが少しネック。もう少し利便性を重視するなら、検討が必要かもしれません。
藤和ライブタウン箕面W棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン箕面W棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン箕面W棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。