立地・交通
デリード京都二條城前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分。二条城前駅徒歩8分、丸太町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 デリード京都二條城前
2,600万2,580万2,180万2,980万2,180万2,480万2,280万2,479万2,480万2,514万2,480万2,648万2,680万2,545万2,480万2,582万2,470万2,541万2,380万2,560万2,780万2,526万3,780万3,123万3,234万3,780万3,664万4,200万4,246万3,480万3,553万3,180万3,899万2,980万3,581万3,180万3,866万2,680万3,255万2,550万3,143万2,450万2,896万4,280万3,345万3,280万2,959万3,180万3,218万2,980万3,210万2,880万3,188万3,880万3,704万4,580万4,146万4,480万4,209万4,380万4,261万4,280万4,487万4,080万4,452万3,280万3,774万5,800万5,168万4,380万4,103万4,380万4,198万4,380万4,382万
マンション
デリード京都二條城前
京都府京都市中京区西夷川町563-1京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 / 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜65m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜65m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜65m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 京都市
2日前定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
58〜68m2 / 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前実家近居を希望する夫婦
55〜65m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
55〜65m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
55〜65m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区西夷川町563-1
交通
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分
築年月
1995年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
50.03m² ～ 70.57m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
848.03m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
寿工業デトムエステート
施工会社
石黒建設
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●スーパー「コープ烏丸」約640m ●公園「夷川児童公園」約120m ●病院「京都第二日本赤十字病院」約610m
延床面積
2626.38m²
建築面積
503.04m²
設計会社
葵設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区西夷川町563-1
デリード京都二條城前の物件固有情報
建物スペック
デリード京都二條城前は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は寿工業デトムエステート、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.03から70.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は御所南小学校、京都御池中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デリード京都二條城前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デリード京都二條城前の過去の取引実績
直近価格
4,382万円
平均価格
3,379万円
最高値
5,800万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +2万円）
デリード京都二條城前の売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は3,379万円、最高値は5,800万円です。
2,600万円
2013年6月
2,580万円
2013年6月
2,180万円
2013年8月
2,980万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,480万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,479万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,514万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,648万円
2015年1月
2,680万円
2015年3月
2,545万円
2015年3月
2,480万円
2015年6月
2,582万円
2015年6月
2,470万円
2015年11月
2,541万円
2015年11月
2,380万円
2016年1月
2,560万円
2016年1月
2,780万円
2017年5月
2,526万円
2017年5月
3,780万円
2017年11月
3,123万円
2017年11月
3,234万円
2017年11月
3,780万円
2018年5月
3,664万円
2018年5月
4,200万円
2018年9月
4,246万円
2018年9月
3,480万円
2018年11月
3,553万円
2018年11月
3,180万円
2019年3月
3,899万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
3,581万円
2019年6月
3,180万円
2019年10月
3,866万円
2019年10月
2,680万円
2019年10月
3,255万円
2019年10月
2,550万円
2020年4月
3,143万円
2020年4月
2,450万円
2020年7月
2,896万円
2020年7月
4,280万円
2020年8月
3,345万円
2020年8月
3,280万円
2022年2月
2,959万円
2022年2月
3,180万円
2022年4月
3,218万円
2022年4月
2,980万円
2022年6月
3,210万円
2022年6月
2,880万円
2022年7月
3,188万円
2022年7月
3,880万円
2023年2月
3,704万円
2023年2月
4,580万円
2023年5月
4,146万円
2023年5月
4,480万円
2023年9月
4,209万円
2023年9月
4,380万円
2023年10月
4,261万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,487万円
2023年11月
4,080万円
2024年3月
4,452万円
2024年3月
3,280万円
2025年8月
3,774万円
2025年8月
5,800万円
2025年11月
5,168万円
2025年11月
4,380万円
2025年11月
4,103万円
2025年11月
4,380万円
2026年1月
4,198万円
2026年1月
4,380万円
2026年3月
4,382万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区西夷川町563-1
口コミ・レビュー
京都移住組30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気。御所南小学校区で子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良い。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線と烏丸線の2駅が利用でき、京都市内の移動は非常に便利。バス便も多く、多方面へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱なので、雨の日などは少し億劫に感じることも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックではないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどはやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が最大の魅力です。二条城の緑を感じながら日々過ごせるのは贅沢だと感じます。周辺の生活利便性も十分で、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
丸太町駅周辺探索者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランス周りは比較的綺麗に保たれており、管理されている印象。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はない。共用部の設備も最低限といった印象。
周辺環境★★★★☆
良い点: 二条城や御所南小学校に近く、歴史と文化を感じさせるエリア。落ち着いた雰囲気で、散策するのに良い場所。
気になる点: 飲食店などは少し歩く必要があり、夜遅くまで賑わっているようなエリアではない。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。
気になる点: 内装や設備は、恐らく購入当時のままで、かなり古いと思われる。リフォームやリノベーションは必須になりそう。間取りの情報が少ないのが残念。
二条城前というロケーションは大変魅力的で、静かで落ち着いた環境を求めている方には良いかもしれません。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備面での古さは否めません。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要があるでしょう。管理体制は悪くないようでした。
デリード京都二條城前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デリード京都二條城前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
デリード京都二條城前の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デリード京都二條城前に関するよくある質問
デリード京都二條城前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 デリード京都二條城前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デリード京都二條城前の売却相場はいくらですか？
デリード京都二條城前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード京都二條城前は築30年ですが売れますか？
デリード京都二條城前は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。