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マンション

ライオンズマンション泉南熊取

大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3JR阪和線／東佐野駅 徒歩17分
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泉南郡熊取町の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉南郡熊取町
2日前

母＋子ども1人

58〜67m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
4日前

母＋子ども1人

58〜67m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
6日前

母＋子ども1人

58〜67m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
1週間前

母＋子ども1人

58〜67m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 泉南郡熊取町
1週間前

母＋子ども1人

58〜67m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3
交通
JR阪和線／東佐野駅 徒歩17分
築年月
1992年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
55戸
専有面積
57.10m² ～ 74.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
敷地面積
2076.65m²
駐車場数
30
分譲会社
大京谷和開発
施工会社
藪内工務店
管理会社
大京アステージ
中学校区域
熊取町立熊取北中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
4154.72m²
建築面積
712.48m²
設計会社
ツジト設計
所在地(住所)
大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3

ライオンズマンション泉南熊取の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション泉南熊取は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／東佐野駅 徒歩17分。東佐野駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション泉南熊取は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大京谷和開発、施工会社は藪内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.1から74.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は熊取町立熊取北中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション泉南熊取の査定では、泉南郡熊取町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション泉南熊取の過去の取引実績

直近価格

788万円

平均価格

650万円

最高値

1,090万円

最安値

471万円

下落傾向（前回比 92万円）

ライオンズマンション泉南熊取の売却査定履歴です。直近価格は788万円、平均価格は650万円、最高値は1,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3

口コミ・レビュー

熊取住民20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便がもう少し多いと便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: エントランスのオートロックがありません。エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。交換時期が来ているかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。管理組合もしっかりしているようで、安心感があります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるので安心感があります。セキュリティ面では、特に問題なく過ごせています。

気になる点: 築年数が古いので、防犯対策が現代の基準からすると少し不安な点もあります。ポストが旧式なのも気になります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR阪和線が利用できるのは便利ですが、東佐野駅まで徒歩17分は、子供を連れていたり荷物が多い時にはかなり負担です。

気になる点: 駅周辺に商業施設はあまり多くありません。少し歩けばスーパーはありますが、選択肢は限られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。保育園や小学校も徒歩圏内です。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離がネックで、通勤や通学には少し不便を感じます。共用部分の設備は古さを感じますが、日常的な生活には支障ありません。

ライオンズマンション泉南熊取の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション泉南熊取は泉南郡熊取町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／東佐野駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／東佐野駅 徒歩17分

立地の魅力

泉南郡熊取町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉南郡熊取町エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション泉南熊取の立地価値・将来性

泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／東佐野駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
泉南郡熊取町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション泉南熊取に関するよくある質問

ライオンズマンション泉南熊取の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション泉南熊取の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション泉南熊取の売却相場は、JR阪和線／東佐野駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション泉南熊取は築34年ですが売れますか？

ライオンズマンション泉南熊取は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南郡熊取町エリアのマンション市場の動向は？

泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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