立地・交通
コーポタウン竹城は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分。泉ケ丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
94.35〜97m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
コーポタウン竹城は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分。泉ケ丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポタウン竹城は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は弟2竹城台コーポ協同建設組合、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約94.35から99.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立竹城台東小学校、市立宮山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポタウン竹城の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポタウン竹城の過去の取引実績
直近価格
2,387万円
平均価格
2,141万円
最高値
2,618万円
最安値
1,780万円
コーポタウン竹城の売却査定履歴です。直近価格は2,387万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,618万円です。
2,180万円
2013年6月
2,180万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,175万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
2,175万円
2015年6月
2,280万円
2019年1月
2,618万円
2019年1月
1,780万円
2020年1月
2,387万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや病院、図書館もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結できます。
良い点: 緑豊かな泉北ニュータウンの雰囲気が良い。公園も多く、子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安を感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の設備更新は少し遅れている印象です。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅近で生活利便性が高く、泉北ニュータウンの緑も感じられるので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民の協力は不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 5階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的広々としているように見えました。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備は全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が90㎡台と広く、ファミリーには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームやリノベーションは必須になるかもしれません。水回りの状態などは確認が必要です。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩圏内という利便性は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や、竹城台東小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスポイント。
気になる点: 周辺に新しいマンションも建っているので、少し情報収集をして比較検討したいと考えています。
泉ケ丘駅徒歩5分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的です。広めの専有面積も魅力ですが、築年数が古い分、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は良好で、生活利便性も高いと感じました。自主管理という点も、管理体制について詳しく確認したいポイントです。
コーポタウン竹城は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポタウン竹城の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポタウン竹城は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。