マンション

公社千里山田BC団地

大阪府吹田市山田西1丁目22阪急千里線／南千里駅バス7分

公社千里山田BC団地の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,200〜2,398万円（履歴94件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西1丁目22

交通

阪急千里線／南千里駅バス7分

築年月

1973年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

338戸

専有面積

67.57m² ～ 78.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

大阪府住宅供給公社

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

山田第三小学校

中学校区域

吹田市立西山田中学校

備考

●スーパー「マネキヤ」約470m ●公園「亥の子谷」約240m

設計会社

大阪府住宅供給公社

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西1丁目22

公社千里山田BC団地の物件固有情報

立地・交通

公社千里山田BC団地は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

公社千里山田BC団地は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数338戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.57から78.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は山田第三小学校、吹田市立西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

公社千里山田BC団地の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

公社千里山田BC団地の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -2.8%

直近3年の売出中央値

2,046.5万円

価格帯

1,200〜2,398万円

売出履歴

247件

2013-06〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

公社千里山田BC団地の過去の取引実績

直近価格

2,084万円

平均価格

1,800万円

最高値

2,490万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 214万円）

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,080万円

2014年6月

1,080万

1,050万円

2014年8月

1,050万

980万円

2014年8月

980万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,241万円

2014年12月

1,241万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,352万円

2014年12月

1,352万

950万円

2015年1月

950万

1,133万円

2015年1月

1,133万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,236万円

2015年2月

1,236万

1,272万円

2015年2月

1,272万

1,390万円

2015年3月

1,390万

1,370万円

2015年3月

1,370万

1,290万円

2015年6月

1,290万

1,376万円

2015年6月

1,376万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,329万円

2015年8月

1,329万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,295万円

2015年10月

1,295万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,344万円

2015年10月

1,344万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,449万円

2017年3月

1,449万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,391万円

2017年4月

1,391万

1,898万円

2017年5月

1,898万

1,561万円

2017年5月

1,561万

1,676万円

2017年5月

1,676万

1,888万円

2017年7月

1,888万

1,739万円

2017年7月

1,739万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,540万円

2017年8月

1,540万

1,898万円

2017年12月

1,898万

1,796万円

2017年12月

1,796万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,822万円

2018年8月

1,822万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,914万円

2018年9月

1,914万

1,790万円

2018年11月

1,790万

1,900万円

2018年11月

1,900万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,898万円

2019年2月

1,898万

1,895万円

2019年3月

1,895万

1,719万円

2019年3月

1,719万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,789万円

2019年3月

1,789万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,594万円

2019年3月

1,594万

1,930万円

2019年3月

1,930万

1,735万円

2019年3月

1,735万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,785万円

2019年4月

1,785万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,587万円

2019年4月

1,587万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,727万円

2019年5月

1,727万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,702万円

2019年5月

1,702万

1,498万円

2019年7月

1,498万

1,549万円

2019年7月

1,549万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,724万円

2019年7月

1,724万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,510万円

2019年8月

1,510万

1,524万円

2019年8月

1,524万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,708万円

2019年9月

1,708万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,624万円

2019年11月

1,624万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,777万円

2019年11月

1,777万

1,590万円

2019年12月

1,590万

1,695万円

2019年12月

1,695万

1,554万円

2019年12月

1,554万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,793万円

2020年1月

1,793万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,592万円

2020年3月

1,592万

1,614万円

2020年3月

1,614万

1,498万円

2020年3月

1,498万

1,595万円

2020年3月

1,595万

1,487万円

2020年3月

1,487万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,554万円

2020年4月

1,554万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,501万円

2020年5月

1,501万

1,398万円

2020年6月

1,398万

1,527万円

2020年6月

1,527万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,614万円

2020年9月

1,614万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,746万円

2020年10月

1,746万

1,550万円

2020年12月

1,550万

1,385万円

2020年12月

1,385万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,858万円

2021年1月

1,858万

1,898万円

2021年1月

1,898万

2,025万円

2021年1月

2,025万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,490万円

2021年2月

1,490万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,726万円

2021年4月

1,726万

1,970万円

2021年10月

1,970万

1,823万円

2021年10月

1,823万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,720万円

2021年10月

1,720万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,732万円

2021年11月

1,732万

1,750万円

2021年12月

1,750万

1,789万円

2021年12月

1,789万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,820万円

2022年1月

1,820万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,715万円

2022年2月

1,715万

2,490万円

2022年3月

2,490万

1,921万円

2022年3月

1,921万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,917万円

2022年5月

1,917万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,753万円

2022年5月

1,753万

1,730万円

2022年6月

1,730万

1,698万円

2022年6月

1,698万

1,550万円

2022年6月

1,550万

1,679万円

2022年6月

1,679万

2,390万円

2022年7月

2,390万

1,572万円

2022年7月

1,572万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,679万円

2022年7月

1,679万

2,290万円

2022年9月

2,290万

1,632万円

2022年9月

1,632万

2,390万円

2022年10月

2,390万

1,930万円

2022年10月

1,930万

2,490万円

2022年10月

2,490万

2,151万円

2022年10月

2,151万

2,095万円

2022年10月

2,095万

2,170万円

2022年10月

2,170万

1,780万円

2023年1月

1,780万

2,198万円

2023年1月

2,198万

2,290万円

2023年1月

2,290万

2,332万円

2023年1月

2,332万

1,580万円

2023年2月

1,580万

2,225万円

2023年2月

2,225万

1,780万円

2023年3月

1,780万

2,046万円

2023年3月

2,046万

2,290万円

2023年3月

2,290万

2,302万円

2023年3月

2,302万

2,398万円

2023年4月

2,398万

2,227万円

2023年4月

2,227万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,344万円

2023年4月

2,344万

2,239万円

2023年4月

2,239万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,382万円

2023年4月

2,382万

1,650万円

2023年6月

1,650万

2,272万円

2023年6月

2,272万

2,090万円

2023年6月

2,090万

2,082万円

2023年6月

2,082万

2,223万円

2023年6月

2,223万

2,390万円

2023年7月

2,390万

2,285万円

2023年7月

2,285万

2,398万円

2023年7月

2,398万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,307万円

2023年7月

2,307万

1,580万円

2023年7月

1,580万

2,341万円

2023年7月

2,341万

2,298万円

2023年8月

2,298万

2,154万円

2023年8月

2,154万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,148万円

2023年8月

2,148万

2,198万円

2023年9月

2,198万

2,176万円

2023年9月

2,176万

2,148万円

2023年10月

2,148万

2,163万円

2023年10月

2,163万

2,190万円

2023年10月

2,190万

2,244万円

2023年10月

2,244万

1,580万円

2023年10月

1,580万

2,059万円

2023年10月

2,059万

1,998万円

2023年11月

1,998万

2,097万円

2023年11月

2,097万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,977万円

2023年12月

1,977万

1,848万円

2023年12月

1,848万

2,076万円

2023年12月

2,076万

2,090万円

2023年12月

2,090万

2,170万円

2023年12月

2,170万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,884万円

2024年4月

1,884万

1,350万円

2024年4月

1,350万

1,747万円

2024年4月

1,747万

1,200万円

2024年5月

1,200万

1,751万円

2024年5月

1,751万

2,198万円

2024年6月

2,198万

2,034万円

2024年6月

2,034万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,634万円

2024年7月

1,634万

1,693万円

2024年7月

1,693万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,893万円

2024年8月

1,893万

2,098万円

2024年9月

2,098万

1,881万円

2024年9月

1,881万

1,909万円

2024年9月

1,909万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,018万円

2024年10月

2,018万

2,134万円

2024年10月

2,134万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,138万円

2024年10月

2,138万

2,098万円

2024年11月

2,098万

1,974万円

2024年11月

1,974万

1,380万円

2024年11月

1,380万

2,142万円

2024年11月

2,142万

1,998万円

2025年1月

1,998万

1,972万円

2025年1月

1,972万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,949万円

2025年1月

1,949万

1,890万円

2025年2月

1,890万

1,983万円

2025年2月

1,983万

1,950万円

2025年3月

1,950万

2,190万円

2025年3月

2,190万

2,098万円

2025年3月

2,098万

2,186万円

2025年3月

2,186万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,816万円

2025年5月

1,816万

1,800万円

2025年6月

1,800万

2,084万円

2025年6月

2,084万

1,998万円

2025年9月

1,998万

1,805万円

2025年9月

1,805万

1,901万円

2025年9月

1,901万

1,998万円

2025年10月

1,998万

1,764万円

2025年10月

1,764万

1,499万円

2025年10月

1,499万

1,829万円

2025年10月

1,829万

1,948万円

2025年11月

1,948万

2,072万円

2025年11月

2,072万

1,998万円

2025年12月

1,998万

1,813万円

2025年12月

1,813万

1,756万円

2025年12月

1,756万

1,990万円

2026年1月

1,990万

2,198万円

2026年1月

2,198万

2,298万円

2026年3月

2,298万

2,084万円

2026年3月

2,084万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目22

公社千里山田BC団地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

公社千里山田BC団地は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅バス7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／南千里駅バス7分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

公社千里山田BC団地の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

公社千里山田BC団地に関するよくある質問

公社千里山田BC団地の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。吹田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

公社千里山田BC団地の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

公社千里山田BC団地の売却相場はいくらですか？

公社千里山田BC団地の売却相場は、阪急千里線／南千里駅バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社千里山田BC団地は築52年ですが売れますか？

公社千里山田BC団地は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

公社千里山田BC団地

公社千里山田BC団地の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

公社千里山田BC団地の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

公社千里山田BC団地の売却相場データ

売却査定履歴

公社千里山田BC団地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

吹田市エリアの市場動向・資産価値

公社千里山田BC団地の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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