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マンション

野村ステイツ千里丘

大阪府摂津市千里丘東5丁目13-17JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分
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摂津市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 摂津市
3日前

定年前の住み替え検討

60.96〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
4日前

定年前の住み替え検討

60.96〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
5日前

定年前の住み替え検討

60.96〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
6日前

定年前の住み替え検討

60.96〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
7日前

定年前の住み替え検討

60.96〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘東5丁目13-17
交通
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分
築年月
1989年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
97戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.96m² ~ 87.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5056.24m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
大成プレハブ岐建木村
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
摂津市立味舌小学校
中学校区域
摂津市立第一中学校
設計会社
大成プレハブ・野村不動産
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘東5丁目13-17

野村ステイツ千里丘の物件固有情報

立地・交通

野村ステイツ千里丘は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分。岸辺駅徒歩10分、正雀駅徒歩11分、摂津駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

野村ステイツ千里丘は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大成プレハブ岐建木村です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.96から87.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は摂津市立味舌小学校、摂津市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

野村ステイツ千里丘の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

野村ステイツ千里丘の過去の取引実績

直近価格

2,101万円

平均価格

2,046万円

最高値

2,950万円

最安値

1,250万円

下落傾向(前回比 579万円

野村ステイツ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,101万円、平均価格は2,046万円、最高値は2,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘東5丁目13-17

口コミ・レビュー

摂津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR岸辺駅まで徒歩10分と近く、大阪・京都方面へのアクセスが良好です。阪急やモノレールも徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利。

気になる点: JR岸辺駅は快速が止まらないのが少し残念ですが、普段使いには問題ありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はとてもしやすいです。公園も近く、子育てしやすい環境。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通利便性の高さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいと感じます。日勤管理で日常の安心感もあり、総合的に満足しています。

千里丘検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKの間取りが多いので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みであれば、古さはあまり気にならないかもしれません。

気になる点: 1989年築なので、現在の新築マンションに比べると、断熱性や防音性、設備の仕様に差がある可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で9階建てと、しっかりした造りです。総戸数も97戸と、ある程度の規模感があります。

気になる点: 築年数相応の雰囲気が感じられます。エントランスや廊下などの共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が徒歩10分強で利用できるのは魅力的です。特にJR岸辺駅は新大阪や大阪駅へのアクセスが良いです。

気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、駅近を重視する方には少し遠いかもしれません。

立地や周辺環境は非常に良いと感じました。特に交通の便は複数路線利用可能で魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の設備や共用部の状態をしっかり確認する必要があるでしょう。リフォーム状況次第では、良い選択肢になりそうです。

野村ステイツ千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

野村ステイツ千里丘摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分

立地の魅力

摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

摂津市エリアの市場動向・資産価値

野村ステイツ千里丘の立地価値・将来性

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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野村ステイツ千里丘に関するよくある質問

野村ステイツ千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

野村ステイツ千里丘の売却相場はいくらですか?

野村ステイツ千里丘の売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

野村ステイツ千里丘は築37年ですが売れますか?

野村ステイツ千里丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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