マンション

イトーピア千里万博公園

大阪府吹田市山田東4丁目35-1国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩11分阪急千里線／山田駅徒歩17分

イトーピア千里万博公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²以上	吹田市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	140m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須
6日前	共働き夫婦	110m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	110m²台	北山田小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

70m²以上

吹田市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

140m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須

共働き夫婦

6日前

110m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

110m²台

北山田小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

上記以外にもイトーピア千里万博公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田東4丁目35-1

交通

国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩11分阪急千里線／山田駅徒歩17分

築年月

1992年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

190戸

専有面積

73.71m² ～ 141.80m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

敷地面積

11475.97m²

駐車場数

194

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

不二建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

北山田小学校

中学校区域

山田東中学校

備考

●オートロック ●エレベータ ●オール電化

延床面積

23703.07m²

建築面積

3330.72m²

設計会社

INA新建築研究所

所在地(住所)

大阪府吹田市山田東4丁目35-1

売却査定履歴

イトーピア千里万博公園の過去の取引実績

直近価格

3,719万円

平均価格

2,861万円

最高値

4,336万円

最安値

1,360万円

上昇傾向（前回比 +239万円）

1,750万円

2013年6月

1,750万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,380万円

2013年6月

2,380万

1,780万円

2013年7月

1,780万

2,100万円

2013年8月

2,100万

1,980万円

2013年8月

1,980万

1,740万円

2013年8月

1,740万

1,880万円

2013年9月

1,880万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,070万円

2013年9月

2,070万

1,750万円

2013年11月

1,750万

1,970万円

2013年12月

1,970万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,890万円

2014年1月

2,890万

2,150万円

2014年2月

2,150万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,740万円

2014年5月

1,740万

1,890万円

2014年5月

1,890万

3,380万円

2015年1月

3,380万

3,546万円

2015年1月

3,546万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,778万円

2015年1月

2,778万

3,080万円

2015年9月

3,080万

3,250万円

2015年9月

3,250万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,162万円

2016年3月

3,162万

2,700万円

2016年7月

2,700万

3,211万円

2016年7月

3,211万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,670万円

2016年8月

2,670万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,711万円

2016年10月

2,711万

2,700万円

2017年2月

2,700万

3,251万円

2017年2月

3,251万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,158万円

2017年4月

2,158万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,256万円

2017年4月

2,256万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,299万円

2017年6月

2,299万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,896万円

2017年7月

2,896万

3,180万円

2017年7月

3,180万

2,943万円

2017年7月

2,943万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,101万円

2017年9月

3,101万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,631万円

2017年10月

2,631万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,697万円

2017年12月

2,697万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,821万円

2017年12月

3,821万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,475万円

2018年1月

3,475万

2,480万円

2018年2月

2,480万

3,048万円

2018年2月

3,048万

3,900万円

2018年2月

3,900万

3,738万円

2018年2月

3,738万

2,760万円

2018年4月

2,760万

2,695万円

2018年4月

2,695万

2,740万円

2018年4月

2,740万

2,614万円

2018年4月

2,614万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,607万円

2018年5月

2,607万

3,000万円

2018年6月

3,000万

3,644万円

2018年6月

3,644万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,535万円

2018年6月

2,535万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,985万円

2018年6月

2,985万

3,280万円

2018年6月

3,280万

3,592万円

2018年6月

3,592万

3,880万円

2018年7月

3,880万

4,336万円

2018年7月

4,336万

2,350万円

2018年7月

2,350万

2,494万円

2018年7月

2,494万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,584万円

2018年7月

3,584万

3,486万円

2018年7月

3,486万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,550万円

2018年8月

2,550万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,936万円

2018年9月

2,936万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,465万円

2018年9月

3,465万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,715万円

2018年10月

3,715万

3,780万円

2018年10月

3,780万

4,298万円

2018年10月

4,298万

3,788万円

2018年11月

3,788万

4,196万円

2018年11月

4,196万

4,148万円

2018年11月

4,148万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,861万円

2018年11月

2,861万

3,390万円

2018年11月

3,390万

3,422万円

2018年11月

3,422万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,495万円

2018年12月

3,495万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,847万円

2019年1月

2,847万

2,350万円

2019年1月

2,350万

2,436万円

2019年1月

2,436万

2,370万円

2019年1月

2,370万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,791万円

2019年1月

2,791万

2,850万円

2019年2月

2,850万

2,856万円

2019年2月

2,856万

3,080万円

2019年3月

3,080万

3,226万円

2019年3月

3,226万

3,000万円

2019年3月

3,000万

3,299万円

2019年3月

3,299万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,334万円

2019年3月

2,334万

3,180万円

2019年4月

3,180万

3,193万円

2019年4月

3,193万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,913万円

2019年4月

3,913万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,917万円

2019年6月

2,917万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,761万円

2019年6月

2,761万

2,100万円

2019年6月

2,100万

2,335万円

2019年6月

2,335万

2,980万円

2019年6月

2,980万

3,149万円

2019年6月

3,149万

3,319万円

2019年6月

3,319万

2,980万円

2019年7月

2,980万

3,138万円

2019年7月

3,138万

2,800万円

2019年7月

2,800万

3,172万円

2019年7月

3,172万

3,280万円

2019年7月

3,280万

2,881万円

2019年7月

2,881万

2,750万円

2019年7月

2,750万

2,654万円

2019年7月

2,654万

2,698万円

2019年7月

2,698万

2,631万円

2019年7月

2,631万

2,880万円

2019年8月

2,880万

3,239万円

2019年8月

3,239万

3,390万円

2019年8月

3,390万

3,215万円

2019年8月

3,215万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,143万円

2019年8月

3,143万

3,180万円

2019年12月

3,180万

2,952万円

2019年12月

2,952万

2,950万円

2019年12月

2,950万

3,158万円

2019年12月

3,158万

2,080万円

2020年1月

2,080万

2,253万円

2020年1月

2,253万

2,800万円

2020年1月

2,800万

3,274万円

2020年1月

3,274万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,894万円

2020年2月

1,894万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,981万円

2020年3月

2,981万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,107万円

2020年3月

3,107万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,974万円

2020年4月

2,974万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,840万円

2020年5月

1,840万

2,800万円

2020年7月

2,800万

3,079万円

2020年7月

3,079万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,800万円

2020年9月

2,800万

3,199万円

2020年9月

3,199万

3,350万円

2020年10月

3,350万

2,998万円

2020年10月

2,998万

3,390万円

2020年12月

3,390万

3,130万円

2020年12月

3,130万

2,800万円

2021年1月

2,800万

3,172万円

2021年1月

3,172万

3,198万円

2021年2月

3,198万

3,143万円

2021年2月

3,143万

3,090万円

2021年2月

3,090万

2,800万円

2021年3月

2,800万

3,246万円

2021年3月

3,246万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,176万円

2021年3月

2,176万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,144万円

2021年3月

3,144万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,620万円

2021年4月

2,620万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,267万円

2021年5月

2,267万

2,298万円

2021年8月

2,298万

2,329万円

2021年8月

2,329万

2,890万円

2021年9月

2,890万

2,275万円

2021年9月

2,275万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,344万円

2021年10月

3,344万

2,880万円

2021年10月

2,880万

3,261万円

2021年10月

3,261万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,568万円

2022年2月

2,568万

3,180万円

2022年2月

3,180万

3,004万円

2022年2月

3,004万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,610万円

2022年4月

2,610万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,533万円

2022年4月

2,533万

2,780万円

2022年5月

2,780万

3,185万円

2022年5月

3,185万

3,290万円

2022年7月

3,290万

2,805万円

2022年7月

2,805万

2,740万円

2022年9月

2,740万

2,764万円

2022年9月

2,764万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,143万円

2022年10月

3,143万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,772万円

2022年11月

2,772万

3,450万円

2023年2月

3,450万

3,669万円

2023年2月

3,669万

2,780万円

2023年3月

2,780万

3,123万円

2023年3月

3,123万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,665万円

2023年3月

2,665万

2,600万円

2023年4月

2,600万

3,021万円

2023年4月

3,021万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,639万円

2023年4月

2,639万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,638万円

2023年5月

2,638万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,565万円

2023年6月

2,565万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,568万円

2023年6月

3,568万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,413万円

2024年2月

2,413万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,565万円

2024年3月

3,565万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,553万円

2024年7月

3,553万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,905万円

2024年7月

1,905万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,278万円

2024年9月

2,278万

1,360万円

2024年9月

1,360万

1,752万円

2024年9月

1,752万

3,190万円

2024年10月

3,190万

2,335万円

2024年10月

2,335万

2,980万円

2025年1月

2,980万

3,517万円

2025年1月

3,517万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,353万円

2025年3月

2,353万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,489万円

2025年11月

3,489万

3,300万円

2026年3月

3,300万

2,405万円

2026年3月

2,405万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,719万円

2026年3月

3,719万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田東4丁目35-1

口コミ・レビュー

千里の緑に囲まれてさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 万博記念公園が目の前で、週末は散歩やピクニックに最適。緑豊かで空気がきれいです。子育て環境としても非常に恵まれています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

交通★★★☆☆

良い点: モノレール万博記念公園駅まで徒歩11分と、駅までは許容範囲。大阪市内へのアクセスもモノレールを乗り継げば便利です。

気になる点: 阪急山田駅までも徒歩17分と少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

自然豊かな万博公園のすぐそばというロケーションは最大の魅力です。子どもの遊び場にも困らず、休日をのんびり過ごせます。建物自体は年数を感じる部分もありますが、管理はしっかりしており、住み心地は良いです。車があればさらに便利ですが、モノレールも利用できます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育てには良い環境だと感じました。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。北山田小学校も学区内です。

気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのが気になります。また、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大型ショッピングモールなどへは車が必要になるでしょう。

建物・設備★★★☆☆

良い点: 総戸数も多く、ある程度の規模感があります。SRC造でしっかりした造りだと推測されます。専有面積も広めの部屋があるようです。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、内装や設備はリフォームされていないと最新とは言えないでしょう。モデルルームなどがあれば、実際の仕様を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なのは安心材料です。建物の規模に対して、管理体制がしっかりしていれば、維持管理は期待できると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、経年劣化による修繕履歴や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要があります。

万博公園の近くという魅力的な立地条件が第一印象です。子育て世代には非常に魅力的だと思います。ただ、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や共用部の状態をしっかり確認し、長期的な修繕計画なども含めて検討したい物件です。

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