立地・交通
インペリアル千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 インペリアル千里丘
1,250万1,380万1,190万1,180万1,400万790万1,180万1,280万1,180万1,080万950万1,280万1,080万1,080万1,038万1,280万1,030万1,022万980万1,012万980万1,007万780万943万1,380万994万1,080万1,006万1,280万1,038万1,680万1,164万1,080万1,112万1,590万1,191万1,590万1,446万1,480万1,307万1,800万1,528万1,580万1,448万1,680万1,531万1,680万1,448万1,790万1,566万1,790万1,617万1,880万1,673万2,290万1,848万1,981万1,800万1,983万1,880万1,919万1,590万1,887万2,290万1,926万2,190万1,903万1,800万1,680万1,793万2,080万1,810万1,590万1,850万1,790万1,730万2,080万1,897万1,590万1,799万1,780万1,798万1,780万1,776万
マンション
インペリアル千里丘
大阪府吹田市千里丘上34-210JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 インペリアル千里丘
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前子育て世帯
70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
6日前子育て世帯
70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
70〜72.55m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里丘上34-210
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
121戸
専有面積
60.80m² ～ 72.55m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4068.15m²
分譲会社
東京興産
施工会社
環境、建築研究所
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
山田第二小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●公園「インペリアル遊園」約10m ●エレベータ
設計会社
西松建設・大阪建築支店
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上34-210
インペリアル千里丘の物件固有情報
建物スペック
インペリアル千里丘は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京興産、施工会社は環境、建築研究所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.8から72.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第二小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インペリアル千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インペリアル千里丘の過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,499万円
最高値
2,290万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 4万円）
インペリアル千里丘の売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,499万円、最高値は2,290万円です。
1,250万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,190万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,400万円
2013年6月
790万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
1,280万円
2013年12月
1,180万円
2013年12月
1,080万円
2014年2月
950万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,038万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,030万円
2014年12月
1,022万円
2014年12月
980万円
2015年1月
1,012万円
2015年1月
980万円
2015年6月
1,007万円
2015年6月
780万円
2015年6月
943万円
2015年6月
1,380万円
2015年10月
994万円
2015年10月
1,080万円
2015年10月
1,006万円
2015年10月
1,280万円
2015年11月
1,038万円
2015年11月
1,680万円
2016年2月
1,164万円
2016年2月
1,080万円
2016年5月
1,112万円
2016年5月
1,590万円
2016年12月
1,191万円
2016年12月
1,590万円
2018年5月
1,446万円
2018年5月
1,480万円
2019年3月
1,307万円
2019年3月
1,800万円
2019年12月
1,528万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,448万円
2020年1月
1,680万円
2020年8月
1,531万円
2020年8月
1,680万円
2021年4月
1,448万円
2021年4月
1,790万円
2021年10月
1,566万円
2021年10月
1,790万円
2022年5月
1,617万円
2022年5月
1,880万円
2022年7月
1,673万円
2022年7月
2,290万円
2022年9月
1,848万円
2022年9月
1,981万円
2022年9月
1,800万円
2022年10月
1,983万円
2022年10月
1,880万円
2023年3月
1,919万円
2023年3月
1,590万円
2023年3月
1,887万円
2023年3月
2,290万円
2023年3月
1,926万円
2023年3月
2,190万円
2023年4月
1,903万円
2023年4月
1,800万円
2023年4月
1,680万円
2023年11月
1,793万円
2023年11月
2,080万円
2024年5月
1,810万円
2024年5月
1,590万円
2024年7月
1,850万円
2024年7月
1,790万円
2024年11月
1,730万円
2024年11月
2,080万円
2024年12月
1,897万円
2024年12月
1,590万円
2025年1月
1,799万円
2025年1月
1,780万円
2025年5月
1,798万円
2025年5月
1,780万円
2025年11月
1,776万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里丘上34-210
口コミ・レビュー
千里丘近隣住民40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里丘駅まで徒歩13分で、日常の買い物や通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、夏場や雨の日は少し負担に感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。管理はされていますが、設備面は期待しない方が良いかもしれません。
吹田購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年5月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれている印象です。
気になる点: 築年数が40年以上と古いため、共用部のデザインや設備は現代的ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田第二小学校区域で、学区も良いようです。静かで緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、ファミリー層にも対応できそうです。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合はかなり古い可能性があります。購入後のリノベーション費用も考慮する必要がありそうです。
立地と学区の良さが魅力的なマンションです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、築年数が古い点がネックです。内覧時には、お部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性を見極めることが重要だと感じました。
インペリアル千里丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インペリアル千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
インペリアル千里丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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インペリアル千里丘に関するよくある質問
インペリアル千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インペリアル千里丘の売却相場はいくらですか？
インペリアル千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル千里丘は築48年ですが売れますか？
インペリアル千里丘は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。