立地・交通
エンゼルハイム千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩12分。北千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 エンゼルハイム千里
1,880万1,780万1,790万1,750万1,690万1,660万2,180万1,680万1,680万2,337万2,180万1,980万2,299万1,980万2,281万1,630万1,953万1,580万1,862万2,388万2,064万2,388万2,162万2,298万2,280万2,198万2,306万2,098万2,309万1,998万2,434万2,480万2,472万1,990万2,369万1,890万2,271万1,870万2,235万1,870万2,208万1,790万2,092万1,680万2,045万1,670万2,059万1,670万1,950万2,100万2,046万1,990万2,060万1,970万2,089万1,780万2,138万1,980万2,151万2,150万2,141万2,319万2,130万2,199万2,100万2,295万
マンション
エンゼルハイム千里
大阪府吹田市藤白台1丁目1-31阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エンゼルハイム千里
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 63.28〜66m2 / 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
1日前子育て世帯
71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
4日前父＋子ども1人
63.28〜66m2 / 阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
71〜73.92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市藤白台1丁目1-31
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
築年月
1994年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
25戸
専有面積
63.28m² ～ 73.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
848.49m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日榮建設工業
施工会社
日榮建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
藤白台小学校
中学校区域
青山台中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1891.56m²
建築面積
471.54m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台1丁目1-31
エンゼルハイム千里の物件固有情報
建物スペック
エンゼルハイム千里は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は日榮建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.28から73.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンゼルハイム千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンゼルハイム千里の過去の取引実績
直近価格
2,295万円
平均価格
2,051万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +195万円）
エンゼルハイム千里の売却査定履歴です。直近価格は2,295万円、平均価格は2,051万円、最高値は2,480万円です。
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,790万円
2013年9月
1,750万円
2013年10月
1,690万円
2014年2月
1,660万円
2014年4月
2,180万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
2,337万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
1,980万円
2015年11月
2,299万円
2015年11月
1,980万円
2016年7月
2,281万円
2016年7月
1,630万円
2016年12月
1,953万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,862万円
2017年1月
2,388万円
2017年4月
2,064万円
2017年4月
2,388万円
2017年10月
2,162万円
2017年10月
2,298万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,198万円
2018年2月
2,306万円
2018年2月
2,098万円
2018年5月
2,309万円
2018年5月
1,998万円
2018年5月
2,434万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,472万円
2018年5月
1,990万円
2019年1月
2,369万円
2019年1月
1,890万円
2019年4月
2,271万円
2019年4月
1,870万円
2019年4月
2,235万円
2019年4月
1,870万円
2019年10月
2,208万円
2019年10月
1,790万円
2020年3月
2,092万円
2020年3月
1,680万円
2020年9月
2,045万円
2020年9月
1,670万円
2020年10月
2,059万円
2020年10月
1,670万円
2020年12月
1,950万円
2020年12月
2,100万円
2021年2月
2,046万円
2021年2月
1,990万円
2021年3月
2,060万円
2021年3月
1,970万円
2021年5月
2,089万円
2021年5月
1,780万円
2021年10月
2,138万円
2021年10月
1,980万円
2022年2月
2,151万円
2022年2月
2,150万円
2022年6月
2,141万円
2022年6月
2,319万円
2022年6月
2,130万円
2022年11月
2,199万円
2022年11月
2,100万円
2022年12月
2,295万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市藤白台1丁目1-31
口コミ・レビュー
吹田の住人40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境です。藤白台小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。これは人によってはマイナスポイントかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり巡回されている印象です。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで落ち着いた生活が送れます。北千里駅周辺の商業施設は充実しており、普段の買い物には困りません。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
北千里ライフさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北千里駅は、駅ビルにスーパーや本屋などがあり、日常の買い物には十分便利です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩12分は、雨の日や冬場は少し億劫に感じてしまう距離です。もう少し近ければ完璧でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ満足度は高いと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームが必要な場合があるかもしれません。最新の設備を期待すると物足りない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな環境で、緑も多く、リラックスできる場所です。近隣に大きな幹線道路がないため、騒音も気になりません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは徒歩5分程度かかります。夜遅くに急な買い物をしたい場合は、少し不便です。
エンゼルハイム千里は、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、日勤管理なのも安心材料です。駅からの距離は少しありますが、その分落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
エンゼルハイム千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンゼルハイム千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
エンゼルハイム千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エンゼルハイム千里に関するよくある質問
エンゼルハイム千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルハイム千里の売却相場はいくらですか？
エンゼルハイム千里の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム千里は築32年ですが売れますか？
エンゼルハイム千里は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。