立地・交通
エンリィハウス千里山第一は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩3分。関大前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
75〜81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、千里第三小学校に通いやすいこと
エンリィハウス千里山第一は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩3分。関大前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンリィハウス千里山第一は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエノキ産業、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75から116.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンリィハウス千里山第一の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンリィハウス千里山第一の過去の取引実績
直近価格
3,848万円
平均価格
3,464万円
最高値
3,990万円
最安値
1,580万円
エンリィハウス千里山第一の売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は3,464万円、最高値は3,990万円です。
1,580万円
2014年3月
2,080万円
2014年6月
2,390万円
2018年2月
2,709万円
2018年2月
3,990万円
2018年7月
2,709万円
2018年7月
3,990万円
2019年1月
3,559万円
2019年1月
3,990万円
2019年8月
3,706万円
2019年8月
3,790万円
2019年12月
3,748万円
2019年12月
3,190万円
2020年1月
3,944万円
2020年1月
2,790万円
2020年2月
3,774万円
2020年2月
3,680万円
2020年10月
3,704万円
2020年10月
3,480万円
2021年5月
3,634万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
3,798万円
2021年6月
3,818万円
2021年6月
3,440万円
2021年9月
3,887万円
2021年9月
3,753万円
2021年9月
3,330万円
2021年10月
3,856万円
2021年10月
3,390万円
2021年10月
3,866万円
2021年10月
3,390万円
2021年11月
3,702万円
2021年11月
3,330万円
2021年11月
3,709万円
2021年11月
3,280万円
2021年11月
3,840万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,848万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じます。大学が近いですが、学生さんの騒がしさもあまり気になりません。
気になる点: 徒歩圏内に大型商業施設がないため、買い物は少し車が必要になる場面もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、日中は管理員さんがいるようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分のデザインは少し古さを感じます。セキュリティ面は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため、総合的に満足しています。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認すると良いでしょう。静かで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングが広く、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応に水回りは古さを感じました。特にキッチンや浴室は最新設備ではありませんでした。リノベーション済みの部屋もあるようです。
良い点: RC造なので、隣室からの音はあまり気になりませんでした。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみの利用なので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。外観も年季が入っています。
良い点: 千里第三小学校まで近く、通学路も安全な道が多いので安心でした。駅からの道も平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 近隣に大学があるため、学生さん向けの飲食店が多い印象です。もう少し落ち着いた雰囲気の飲食店が近くにあると嬉しいです。
駅近という立地は最大の魅力です。子育て世帯には小学校が近いのも安心材料でした。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、広さを求めるなら検討の価値あり。管理体制は価格相応という印象です。
エンリィハウス千里山第一は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンリィハウス千里山第一の売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンリィハウス千里山第一は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。