立地・交通
グランコープ吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分。吹田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 グランコープ吹田
1,670万1,580万1,430万1,980万1,780万1,680万1,611万1,656万1,480万1,584万1,780万1,558万1,500万1,557万2,380万2,029万2,280万2,120万1,680万1,838万1,450万1,688万1,680万1,722万1,550万1,612万1,580万1,491万1,680万1,599万1,550万1,555万1,450万1,518万2,980万1,555万1,580万1,554万2,990万2,377万2,350万2,040万2,350万2,441万2,280万2,297万1,780万1,924万2,180万2,180万2,998万2,037万2,798万2,210万3,080万2,483万2,598万2,439万2,598万2,481万2,080万2,260万2,980万2,877万2,880万2,817万2,780万2,789万1,980万2,176万3,190万2,273万3,580万2,711万2,680万3,024万3,090万2,445万2,990万2,500万2,990万2,918万2,890万2,751万3,190万3,485万2,949万3,022万2,899万3,034万2,849万3,025万2,899万3,012万3,580万3,023万
マンション
グランコープ吹田
大阪府吹田市原町3丁目36-1JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分
緊急対策
🚨 グランコープ吹田
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 76.83〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 76.83〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.53m2 / JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 76.83〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.53m2 / JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 吹田市
1日前母＋子ども1人
76.83〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前母＋子ども1人
76.83〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜100.53m2 / JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
76.83〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜100.53m2 / JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市原町3丁目36-1
交通
JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
60戸
専有面積
76.83m² ～ 100.53m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3394.09m²
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
大末建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
千里第一小学校
中学校区域
片山中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市原町3丁目36-1
グランコープ吹田の物件固有情報
建物スペック
グランコープ吹田は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.83から100.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第一小学校、片山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコープ吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコープ吹田の過去の取引実績
直近価格
3,023万円
平均価格
2,297万円
最高値
3,580万円
最安値
1,430万円
下落傾向（前回比 557万円）
グランコープ吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,023万円、平均価格は2,297万円、最高値は3,580万円です。
1,670万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,430万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,680万円
2014年12月
1,611万円
2014年12月
1,656万円
2014年12月
1,480万円
2015年4月
1,584万円
2015年4月
1,780万円
2016年2月
1,558万円
2016年2月
1,500万円
2016年8月
1,557万円
2016年8月
2,380万円
2018年3月
2,029万円
2018年3月
2,280万円
2018年5月
2,120万円
2018年5月
1,680万円
2019年3月
1,838万円
2019年3月
1,450万円
2019年6月
1,688万円
2019年6月
1,680万円
2019年8月
1,722万円
2019年8月
1,550万円
2019年10月
1,612万円
2019年10月
1,580万円
2019年12月
1,491万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
1,599万円
2020年3月
1,550万円
2020年4月
1,555万円
2020年4月
1,450万円
2020年9月
1,518万円
2020年9月
2,980万円
2021年1月
1,555万円
2021年1月
1,580万円
2021年5月
1,554万円
2021年5月
2,990万円
2023年4月
2,377万円
2023年4月
2,350万円
2023年4月
2,040万円
2023年4月
2,350万円
2023年5月
2,441万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
2,297万円
2023年6月
1,780万円
2023年6月
1,924万円
2023年6月
2,180万円
2023年8月
2,180万円
2023年8月
2,998万円
2023年10月
2,037万円
2023年10月
2,798万円
2023年12月
2,210万円
2023年12月
3,080万円
2024年1月
2,483万円
2024年1月
2,598万円
2024年1月
2,439万円
2024年1月
2,598万円
2024年2月
2,481万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
2,260万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
2,877万円
2024年4月
2,880万円
2024年6月
2,817万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,789万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,176万円
2024年7月
3,190万円
2024年8月
2,273万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
2,711万円
2024年9月
2,680万円
2025年2月
3,024万円
2025年2月
3,090万円
2025年2月
2,445万円
2025年2月
2,990万円
2025年3月
2,500万円
2025年3月
2,990万円
2025年4月
2,918万円
2025年4月
2,890万円
2025年5月
2,751万円
2025年5月
3,190万円
2025年5月
3,485万円
2025年5月
2,949万円
2025年8月
3,022万円
2025年8月
2,899万円
2025年12月
3,034万円
2025年12月
2,849万円
2025年12月
3,025万円
2025年12月
2,899万円
2026年1月
3,012万円
2026年1月
3,580万円
2026年3月
3,023万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市原町3丁目36-1
口コミ・レビュー
吹田住み20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR吹田駅まで徒歩15分と少し歩きますが、バス便もあるので便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館などがあり、生活に必要なものは大体揃います。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し大変かもしれません。バスは本数が多いとは言えません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、千里第一小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、緑も多いので散歩するのに気持ち良いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、しっかり管理されており、住みやすいマンションです。周辺環境も良く、特に子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、生活利便性とのバランスは取れていると思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数60戸なので、大規模マンションのような賑やかさはありません。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。エレベーターが1基しかないので、混雑する時間帯は少し待つかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が76.83m²～100.53m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋なら、快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。設備は築年数なりのものが設置されている可能性が高いです。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR吹田駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺の商業施設や行政サービスが充実しているのは魅力的です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学ではやや遠く感じるかもしれません。バス便はありますが、あまり期待できなさそうです。
広めの専有面積と、子育てしやすい周辺環境に魅力を感じています。築年数は経過していますが、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できます。駅からの距離と、室内設備の確認が今後の検討ポイントになりそうです。
グランコープ吹田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコープ吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
グランコープ吹田の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランコープ吹田に関するよくある質問
グランコープ吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコープ吹田の売却相場はいくらですか？
グランコープ吹田の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコープ吹田は築37年ですが売れますか？
グランコープ吹田は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。