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清和台住宅団地

兵庫県川西市清和台東4丁目3阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分
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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
1日前

単身（投資目的）

65.04〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション兵庫県 川西市
4日前

単身（投資目的）

65.04〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション兵庫県 川西市
7日前

単身（投資目的）

65.04〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション兵庫県 川西市
1週間前

単身（投資目的）

65.04〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東4丁目3
交通
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分
築年月
1974年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
670戸
専有面積
65.04m² ～ 74.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
備考
●スーパー「ガーデンモール清和台」約800m
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3

清和台住宅団地の物件固有情報

立地・交通

清和台住宅団地は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

清和台住宅団地は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数670戸の大規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫県住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.04から74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は清和台南小学校、清和台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

清和台住宅団地の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

清和台住宅団地の過去の取引実績

直近価格

481万円

平均価格

391万円

最高値

750万円

最安値

130万円

下落傾向（前回比 199万円）

清和台住宅団地の売却査定履歴です。直近価格は481万円、平均価格は391万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東4丁目3

口コミ・レビュー

川西市在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も整備されているため、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や時間帯によっては不便を感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが不在でも、清掃はしっかりされている印象です。共用部分は清潔に保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、住民同士のコミュニケーションが取りにくい場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、収納も充実しているので、ファミリーには使いやすいと思います。和室がある部屋も多いです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどはリフォームが必要な場合が多いです。断熱性や遮音性はやや期待できません。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、団地全体として落ち着いた雰囲気があります。周辺の自然環境も豊かで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。バス便になる点は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスで15分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変でした。特に冬場はバス停で待つのが辛かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、敷地内は広く、緑も多いので開放感があります。子供が遊べるスペースもありました。

気になる点: エレベーターがない棟もあるので、小さなお子さんや高齢者には階段の上り下りが負担になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 学校が近く、子育てしやすい環境でした。近所にも公園があり、子供を遊ばせるのに便利でした。

気になる点: null

ファミリー層が多く住んでおり、子供たちの元気な声が聞こえる活気のある団地でした。自然も豊かで、子育て環境としては悪くありません。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、ある程度割り切る必要があるかと思います。

清和台住宅団地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

清和台住宅団地は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

清和台住宅団地の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

清和台住宅団地に関するよくある質問

清和台住宅団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

清和台住宅団地の売却相場はいくらですか？

清和台住宅団地の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス17分 JR福知山線／川西池田駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台住宅団地は築51年ですが売れますか？

清和台住宅団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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