ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府吹田市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	59.96〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
5日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	59.96〜69m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
7日前	大阪府吹田市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	59.96〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府吹田市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	59.96〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション大阪府吹田市

2日前

シニア夫婦（住み替え）

59.96〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション大阪府吹田市

5日前

夫婦＋子ども1人

59.96〜69m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

マンション大阪府吹田市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

59.96〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

マンション大阪府吹田市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59.96〜70m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市春日2丁目17-1、4

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩12分

築年月

1984年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

252戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

59.96m² ～ 100.63m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

10711.75m²

分譲会社

大和土地建物

施工会社

東海興業

管理会社

浪速管理

小学校区域

千里新田小学校

中学校区域

南千里中学校

備考

●エレベータ

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府吹田市春日2丁目17-1、4

サンヴェール千里緑地公園の物件固有情報

立地・交通

サンヴェール千里緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩12分。緑地公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンヴェール千里緑地公園は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数252戸の大規模マンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約59.96から100.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千里新田小学校、南千里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンヴェール千里緑地公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンヴェール千里緑地公園の過去の取引実績

直近価格

3,556万円

平均価格

2,336万円

最高値

3,580万円

最安値

1,190万円

上昇傾向（前回比 +566万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,340万円

2013年8月

1,340万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,560万円

2014年5月

1,560万

1,745万円

2014年6月

1,745万

1,800万円

2014年9月

1,800万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,320万円

2015年2月

1,320万

1,318万円

2015年2月

1,318万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,453万円

2015年3月

1,453万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,590万円

2015年5月

1,590万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,555万円

2015年6月

1,555万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,748万円

2015年6月

1,748万

1,630万円

2015年7月

1,630万

1,340万円

2015年7月

1,340万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,314万円

2015年9月

1,314万

1,268万円

2015年9月

1,268万

1,391万円

2015年9月

1,391万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,353万円

2015年11月

1,353万

2,480万円

2015年11月

2,480万

1,918万円

2015年11月

1,918万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,335万円

2015年12月

1,335万

1,356万円

2015年12月

1,356万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,867万円

2016年2月

1,867万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,840万円

2016年2月

1,840万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,425万円

2016年4月

1,425万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,881万円

2016年5月

1,881万

2,200万円

2016年8月

2,200万

1,893万円

2016年8月

1,893万

2,200万円

2016年9月

2,200万

2,200万円

2016年9月

2,200万

1,599万円

2016年9月

1,599万

1,545万円

2016年9月

1,545万

1,190万円

2016年11月

1,190万

1,401万円

2016年11月

1,401万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,096万円

2016年12月

2,096万

2,108万円

2016年12月

2,108万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,995万円

2016年12月

1,995万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,519万円

2017年3月

1,519万

1,890万円

2017年6月

1,890万

1,734万円

2017年6月

1,734万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,476万円

2017年9月

1,476万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,748万円

2017年9月

1,748万

2,490万円

2017年10月

2,490万

1,786万円

2017年10月

1,786万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,220万円

2017年10月

2,220万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,010万円

2017年10月

2,010万

2,250万円

2017年12月

2,250万

1,640万円

2017年12月

1,640万

2,380万円

2017年12月

2,380万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,780万円

2018年1月

1,780万

2,154万円

2018年1月

2,154万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,678万円

2018年2月

1,678万

2,249万円

2018年3月

2,249万

2,027万円

2018年3月

2,027万

2,248万円

2018年3月

2,248万

2,077万円

2018年3月

2,077万

2,130万円

2018年4月

2,130万

1,838万円

2018年4月

1,838万

2,290万円

2018年4月

2,290万

2,081万円

2018年4月

2,081万

2,090万円

2018年4月

2,090万

1,889万円

2018年4月

1,889万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,736万円

2018年4月

1,736万

1,990万円

2018年5月

1,990万

1,963万円

2018年5月

1,963万

1,890万円

2018年5月

1,890万

1,927万円

2018年5月

1,927万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,814万円

2018年7月

2,814万

2,499万円

2018年7月

2,499万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,476万円

2018年7月

2,476万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,683万円

2018年10月

1,683万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,357万円

2018年11月

2,357万

1,398万円

2018年12月

1,398万

1,933万円

2018年12月

1,933万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,117万円

2019年4月

2,117万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,590万円

2019年8月

2,590万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,244万円

2019年10月

2,244万

2,490万円

2019年10月

2,490万

2,309万円

2019年10月

2,309万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,367万円

2020年1月

2,367万

1,880万円

2020年1月

1,880万

2,304万円

2020年1月

2,304万

2,990万円

2020年4月

2,990万

2,418万円

2020年4月

2,418万

2,688万円

2020年4月

2,688万

2,453万円

2020年4月

2,453万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,119万円

2020年5月

2,119万

2,635万円

2020年10月

2,635万

2,485万円

2020年10月

2,485万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,137万円

2020年11月

2,137万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,428万円

2021年1月

2,428万

1,780万円

2021年4月

1,780万

2,156万円

2021年4月

2,156万

2,900万円

2021年6月

2,900万

2,949万円

2021年6月

2,949万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,135万円

2021年6月

2,135万

2,340万円

2021年7月

2,340万

2,426万円

2021年7月

2,426万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,279万円

2021年8月

2,279万

1,963万円

2021年8月

1,963万

2,240万円

2021年10月

2,240万

2,120万円

2021年10月

2,120万

2,047万円

2021年10月

2,047万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,522万円

2021年11月

2,522万

2,100万円

2021年12月

2,100万

2,013万円

2021年12月

2,013万

3,490万円

2022年1月

3,490万

2,717万円

2022年1月

2,717万

3,290万円

2022年2月

3,290万

2,761万円

2022年2月

2,761万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,854万円

2022年2月

2,854万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,236万円

2022年3月

2,236万

1,680万円

2022年3月

1,680万

2,174万円

2022年3月

2,174万

3,050万円

2022年5月

3,050万

2,850万円

2022年5月

2,850万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,841万円

2022年5月

2,841万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,533万円

2022年6月

2,533万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,803万円

2022年7月

2,803万

2,498万円

2022年9月

2,498万

2,091万円

2022年9月

2,091万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,720万円

2022年9月

2,720万

2,850万円

2022年11月

2,850万

2,784万円

2022年11月

2,784万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,348万円

2022年12月

2,348万

2,193万円

2022年12月

2,193万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,131万円

2022年12月

2,131万

2,248万円

2023年1月

2,248万

2,221万円

2023年1月

2,221万

2,348万円

2023年1月

2,348万

2,237万円

2023年1月

2,237万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,812万円

2023年3月

2,812万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,879万円

2023年3月

2,879万

2,500万円

2023年4月

2,500万

2,396万円

2023年4月

2,396万

2,150万円

2023年4月

2,150万

2,179万円

2023年4月

2,179万

2,300万円

2023年4月

2,300万

2,368万円

2023年4月

2,368万

2,168万円

2023年5月

2,168万

2,700万円

2023年5月

2,700万

2,198万円

2023年6月

2,198万

2,169万円

2023年6月

2,169万

2,168万円

2023年6月

2,168万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,752万円

2023年7月

2,752万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,743万円

2023年7月

2,743万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,798万円

2023年8月

2,798万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,321万円

2023年9月

2,321万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,698万円

2023年9月

2,698万

2,000万円

2023年9月

2,000万

2,257万円

2023年9月

2,257万

2,990万円

2023年12月

2,990万

2,973万円

2023年12月

2,973万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,663万円

2023年12月

2,663万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,051万円

2023年12月

2,051万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,506万円

2024年2月

2,506万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,657万円

2024年2月

2,657万

3,398万円

2024年3月

3,398万

2,936万円

2024年3月

2,936万

2,890万円

2024年4月

2,890万

2,711万円

2024年4月

2,711万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,669万円

2024年5月

2,669万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,309万円

2024年6月

3,309万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,759万円

2024年6月

2,759万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,765万円

2024年8月

2,765万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,867万円

2024年8月

2,867万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,712万円

2024年9月

2,712万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,753万円

2024年10月

2,753万

2,430万円

2024年10月

2,430万

2,673万円

2024年10月

2,673万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,926万円

2024年11月

2,926万

3,499万円

2024年12月

3,499万

3,030万円

2024年12月

3,030万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,803万円

2025年2月

2,803万

1,850万円

2025年2月

1,850万

2,066万円

2025年2月

2,066万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,524万円

2025年2月

2,524万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,638万円

2025年2月

2,638万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,648万円

2025年3月

2,648万

3,190万円

2025年4月

3,190万

2,728万円

2025年4月

2,728万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,615万円

2025年6月

2,615万

2,790万円

2025年6月

2,790万

2,243万円

2025年6月

2,243万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,548万円

2025年6月

2,548万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,907万円

2025年8月

2,907万

2,790万円

2025年8月

2,790万

2,595万円

2025年8月

2,595万

3,090万円

2025年9月

3,090万

2,812万円

2025年9月

2,812万

3,190万円

2025年9月

3,190万

3,051万円

2025年9月

3,051万

3,080万円

2025年11月

3,080万

2,646万円

2025年11月

2,646万

3,190万円

2025年12月

3,190万

3,030万円

2025年12月

3,030万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,907万円

2025年12月

2,907万

3,099万円

2026年1月

3,099万

3,187万円

2026年1月

3,187万

3,390万円

2026年1月

3,390万

2,794万円

2026年1月

2,794万

2,990万円

2026年2月

2,990万

3,518万円

2026年2月

3,518万

3,490万円

2026年2月

3,490万

3,133万円

2026年2月

3,133万

3,049万円

2026年2月

3,049万

3,276万円

2026年2月

3,276万

3,390万円

2026年2月

3,390万

2,915万円

2026年2月

2,915万

2,990万円

2026年3月

2,990万

3,556万円

2026年3月

3,556万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市春日2丁目17-1、4

口コミ・レビュー

千里緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで空気がきれいで、子育て環境としては最高の立地だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待ち時間が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いているように感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

緑地公園へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て世代には本当に恵まれた環境だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな環境が保たれています。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスは頑張っている方だと感じました。全体的に満足度は高いです。

緑地公園駅徒歩圏検討中さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩12分は許容範囲内です。梅田へのアクセスが良いのは魅力的で、通勤にも便利だと感じました。

気になる点: 12分という距離は、夏場や荷物が多い時は少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから5LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム済みの部屋も多く、比較的新しい設備が入っている物件もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能など、個別の部屋のコンディションをしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里新田小学校区であり、教育環境も整っているようです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は、もう少し充実しているとさらに便利だと感じました。

緑地公園という素晴らしい環境にありながら、梅田へのアクセスも悪くない点が魅力的です。築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理体制もしっかりしている印象を受けました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。ただし、駅からの距離や建物の古さによるリフォームの必要性などは、購入にあたって慎重に検討すべき点だと感じました。

サンヴェール千里緑地公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンヴェール千里緑地公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩12分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

サンヴェール千里緑地公園の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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サンヴェール千里緑地公園に関するよくある質問

サンヴェール千里緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

サンヴェール千里緑地公園の売却相場はいくらですか？

サンヴェール千里緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヴェール千里緑地公園は築41年ですが売れますか？

サンヴェール千里緑地公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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