立地・交通
ジ・アネックス緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分。緑地公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
62.01〜64.6m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
ジ・アネックス緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分。緑地公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジ・アネックス緑地公園は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は増岡組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.01から64.6平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は江坂大池小学校、豊津西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジ・アネックス緑地公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジ・アネックス緑地公園の過去の取引実績
直近価格
1,890万円
平均価格
1,471万円
最高値
1,991万円
最安値
1,080万円
ジ・アネックス緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は1,890万円、平均価格は1,471万円、最高値は1,991万円です。
1,480万円
2013年6月
1,670万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,480万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,390万円
2014年7月
1,340万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,340万円
2014年10月
1,250万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,403万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,550万円
2014年12月
1,431万円
2014年12月
1,480万円
2015年6月
1,448万円
2015年6月
1,380万円
2015年10月
1,443万円
2015年10月
1,480万円
2015年12月
1,453万円
2015年12月
1,080万円
2016年2月
1,354万円
2016年2月
1,680万円
2016年7月
1,429万円
2016年7月
1,590万円
2017年1月
1,442万円
2017年1月
1,300万円
2020年2月
1,286万円
2020年2月
1,980万円
2024年6月
1,991万円
2024年6月
1,780万円
2024年8月
1,890万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。もう少しオートロックなどがあると安心感が増します。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩12分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
緑地公園の自然に囲まれた、静かで落ち着いた暮らしができるマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、不便なく暮らせています。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は年季が入っており、特に水回りはリフォームを検討したいところです。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。植栽も手入れされており、景観は良いです。
気になる点: エントランスはシンプルで、共用施設はありません。エレベーターがないので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。緑地公園が近いのは大きな魅力です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。
緑地公園の近くで静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。部屋は広めで、日当たりも良いです。築年数相応の設備はありますが、周辺環境の良さを考えると許容範囲内です。駅からは少し歩きますが、緑地公園へのアクセスは抜群です。
ジ・アネックス緑地公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジ・アネックス緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジ・アネックス緑地公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。