立地・交通
セントラル吹田朝日が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩16分。吹田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.56〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.56〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.56〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、片山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.56〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
71.56〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
71.56〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
71.56〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、片山小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
71.56〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
セントラル吹田朝日が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩16分。吹田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル吹田朝日が丘は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービストータルランドプランニング、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.56から114.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は片山小学校、片山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル吹田朝日が丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル吹田朝日が丘の過去の取引実績
直近価格
3,758万円
平均価格
1,959万円
最高値
3,758万円
最安値
1,300万円
セントラル吹田朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は3,758万円、平均価格は1,959万円、最高値は3,758万円です。
2,080万円
2013年6月
1,970万円
2013年12月
1,780万円
2014年7月
1,380万円
2014年12月
1,392万円
2014年12月
1,640万円
2015年2月
1,523万円
2015年2月
1,300万円
2016年3月
1,560万円
2016年3月
1,880万円
2016年6月
1,764万円
2016年6月
1,700万円
2017年7月
1,551万円
2017年7月
1,700万円
2017年8月
1,641万円
2017年8月
1,742万円
2017年8月
1,650万円
2017年9月
1,659万円
2017年9月
2,150万円
2018年3月
1,962万円
2018年3月
1,999万円
2018年5月
2,005万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
1,999万円
2018年6月
1,980万円
2018年9月
2,052万円
2018年9月
1,890万円
2018年12月
2,072万円
2018年12月
1,795万円
2019年3月
1,999万円
2019年3月
1,600万円
2023年5月
1,669万円
2023年5月
2,680万円
2024年12月
2,250万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,611万円
2025年6月
3,480万円
2025年8月
3,758万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネックです。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。長谷工コミュニティが管理しており、対応は丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。角部屋も多いので採光や風通しが良いのが魅力です。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあります。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。
築年数は経ちますが、広めの間取りと緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理体制も悪くなく、日々の生活には満足しています。
良い点: JR吹田駅まで徒歩16分ですが、バス便も利用可能です。吹田駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。新大阪や大阪駅へのアクセスも良いです。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに魅力的だと感じます。特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には少し負担かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、片山小学校も近く、子育て環境としては非常に魅力的です。公園も点在しており、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。落ち着いた雰囲気で、将来的に住むことを考えると魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数の割にはきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、管理されていることが伺えます。
気になる点: 建物の外観やエントランスのデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
静かで緑豊かな住環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は考慮すべき点ですが、専有面積が広い部屋が多いのは魅力です。価格帯によっては、リフォームして住むのも良い選択肢だと感じました。
セントラル吹田朝日が丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル吹田朝日が丘の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル吹田朝日が丘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。