立地・交通
トーカンマンション千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分。宇野辺駅徒歩16分、千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
81〜86m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
トーカンマンション千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分。宇野辺駅徒歩16分、千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トーカンマンション千里は築40年(1986年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81から99.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トーカンマンション千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
トーカンマンション千里の過去の取引実績
直近価格
2,659万円
平均価格
2,357万円
最高値
3,179万円
最安値
1,380万円
トーカンマンション千里の売却査定履歴です。直近価格は2,659万円、平均価格は2,357万円、最高値は3,179万円です。
1,650万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2013年11月
2,180万円
2018年11月
2,319万円
2018年11月
1,950万円
2019年1月
2,186万円
2019年1月
1,690万円
2019年3月
2,097万円
2019年3月
2,880万円
2023年4月
3,179万円
2023年4月
1,980万円
2024年1月
2,307万円
2024年1月
2,990万円
2024年6月
2,562万円
2024年6月
2,990万円
2025年4月
2,578万円
2025年4月
2,799万円
2025年11月
2,646万円
2025年11月
2,799万円
2025年12月
2,659万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 2路線利用可能で、大阪市内へのアクセスは悪くない。モノレール宇野辺駅まで徒歩圏内なのは良い。
気になる点: JR千里丘駅までも徒歩18分とやや遠い。バス便もあるが、本数や時間帯によっては不便に感じる可能性あり。
良い点: 東山田小学校区域で、子育て世代には学区が良いのは魅力。周辺は比較的静かで落ち着いた住環境が期待できる。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、徒歩では少し距離があるかもしれない。車があれば問題なさそう。
良い点: SRC造10階建てで、しっかりとした造り。築年数は経っているが、管理状態が良ければ維持されている可能性。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のデザインや最新設備は期待できないかもしれない。
立地は少し駅から遠いが、静かな環境と学区の良さを重視するなら選択肢に入りそう。共用部や内装はリフォーム状況次第で印象が変わりそうなので、現地確認が必須。価格帯によっては魅力的な物件。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。共用部の清掃も行き届いており、比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じる時がある。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム済みなら快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれない。要確認。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らない。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ不便。車があれば問題ない。
築年数は経っていますが、管理がしっかりしているので、古さをそこまで感じさせません。広めの部屋でゆったり過ごせるのが良い点です。最寄り駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。
トーカンマンション千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トーカンマンション千里の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション千里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。