立地・交通
グリーンコーポ江坂第２は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分。江坂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 グリーンコーポ江坂第２
1,380万1,325万1,480万1,428万1,880万1,575万1,680万1,580万1,980万1,822万2,180万1,743万2,598万2,203万1,980万1,830万2,180万2,101万2,440万2,199万2,150万2,102万2,440万2,226万2,350万2,214万2,180万2,284万1,880万2,128万1,980万2,306万2,150万2,078万2,780万2,248万2,480万2,376万2,598万2,415万2,180万2,116万2,580万2,088万2,550万2,371万1,980万2,233万2,498万2,258万2,530万2,223万2,276万2,480万2,432万2,780万2,639万2,530万2,348万1,980万2,678万2,590万2,204万2,980万2,756万2,350万2,431万2,580万2,338万2,780万2,599万2,590万2,378万2,980万2,772万2,490万2,500万2,680万2,773万2,490万2,492万2,830万2,719万2,580万2,569万2,490万2,797万2,680万2,403万2,480万2,414万2,280万2,444万3,080万2,392万2,680万2,615万2,480万2,565万2,564万2,880万2,505万2,506万2,480万2,625万2,880万2,621万
マンション
グリーンコーポ江坂第２
大阪府吹田市垂水町3丁目24-14大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 グリーンコーポ江坂第２
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前子育て世帯
68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前子育て世帯
68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前子育て世帯
68〜73.78m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目24-14
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
築年月
1979年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
210戸
専有面積
44.18m² ～ 73.78m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
6249.15m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目24-14
グリーンコーポ江坂第２の物件固有情報
建物スペック
グリーンコーポ江坂第２は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数210戸の大規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.18から73.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンコーポ江坂第２の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンコーポ江坂第２の過去の取引実績
直近価格
2,621万円
平均価格
2,355万円
最高値
3,080万円
最安値
1,325万円
下落傾向（前回比 259万円）
グリーンコーポ江坂第２の売却査定履歴です。直近価格は2,621万円、平均価格は2,355万円、最高値は3,080万円です。
1,380万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
1,480万円
2015年4月
1,428万円
2015年4月
1,880万円
2015年6月
1,575万円
2015年6月
1,680万円
2015年9月
1,580万円
2015年9月
1,980万円
2016年5月
1,822万円
2016年5月
2,180万円
2016年8月
1,743万円
2016年8月
2,598万円
2016年11月
2,203万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,830万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,101万円
2017年2月
2,440万円
2017年2月
2,199万円
2017年2月
2,150万円
2017年6月
2,102万円
2017年6月
2,440万円
2017年8月
2,226万円
2017年8月
2,350万円
2017年10月
2,214万円
2017年10月
2,180万円
2018年2月
2,284万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
2,128万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
2,306万円
2018年3月
2,150万円
2018年4月
2,078万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,248万円
2018年4月
2,480万円
2018年12月
2,376万円
2018年12月
2,598万円
2019年2月
2,415万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
2,116万円
2019年4月
2,580万円
2019年10月
2,088万円
2019年10月
2,550万円
2020年2月
2,371万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
2,233万円
2020年3月
2,498万円
2020年5月
2,258万円
2020年5月
2,530万円
2021年4月
2,223万円
2021年4月
2,276万円
2021年4月
2,480万円
2021年6月
2,432万円
2021年6月
2,780万円
2021年9月
2,639万円
2021年9月
2,530万円
2021年10月
2,348万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
2,678万円
2021年11月
2,590万円
2021年12月
2,204万円
2021年12月
2,980万円
2021年12月
2,756万円
2021年12月
2,350万円
2022年2月
2,431万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,338万円
2022年4月
2,780万円
2022年5月
2,599万円
2022年5月
2,590万円
2022年6月
2,378万円
2022年6月
2,980万円
2022年8月
2,772万円
2022年8月
2,490万円
2022年9月
2,500万円
2022年9月
2,680万円
2023年1月
2,773万円
2023年1月
2,490万円
2023年3月
2,492万円
2023年3月
2,830万円
2023年11月
2,719万円
2023年11月
2,580万円
2023年11月
2,569万円
2023年11月
2,490万円
2023年12月
2,797万円
2023年12月
2,680万円
2024年4月
2,403万円
2024年4月
2,480万円
2024年8月
2,414万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,444万円
2024年9月
3,080万円
2024年12月
2,392万円
2024年12月
2,680万円
2025年8月
2,615万円
2025年8月
2,480万円
2025年11月
2,565万円
2025年11月
2,564万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,505万円
2025年12月
2,506万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,625万円
2026年2月
2,880万円
2026年3月
2,621万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目24-14
口コミ・レビュー
江坂暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩4分という立地は最高です。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し離れているため、比較的静かな環境です。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。豊津第一小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 大型商業施設は駅前まで行かないとありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の努力で共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部はやはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。
築年数は経過していますが、立地の良さと管理状態の良さで満足しています。駅近でこれだけの利便性があるのは貴重だと思います。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
吹田子育てママさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、広さは十分です。収納スペースも確保されています。南向きの部屋は日当たりが良いです。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。最新の設備ではありません。断熱性は少し弱いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、敷地内は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐している時間帯もあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安があります。日中の管理員さんの対応は良いですが、夜間は無人です。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。子供を連れての移動も苦になりません。駅周辺にはドラッグストアやコンビニも多く、急な買い物にも困りません。
立地は本当に素晴らしいです。子供が小さいため、駅近で助かっています。部屋は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが円滑に進むことが、より良いマンション生活につながると思います。
グリーンコーポ江坂第２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンコーポ江坂第２は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
グリーンコーポ江坂第２の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンコーポ江坂第２に関するよくある質問
グリーンコーポ江坂第２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンコーポ江坂第２の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ江坂第２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ江坂第２は築47年ですが売れますか？
グリーンコーポ江坂第２は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。