立地・交通
パシフィック南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 パシフィック南千里
960万890万1,290万1,190万1,290万1,090万1,090万1,208万1,090万1,208万930万1,108万850万1,058万1,090万1,119万1,280万1,057万1,780万1,012万1,780万982万1,080万1,075万1,698万1,538万1,651万1,598万1,600万1,680万1,580万1,824万1,498万1,683万1,731万1,490万1,745万1,398万1,611万850万1,814万1,698万1,532万1,298万1,524万1,483万1,398万1,733万1,450万1,298万1,515万1,198万1,382万1,298万1,555万1,598万1,355万980万1,422万1,198万1,550万950万1,328万1,380万1,465万1,298万1,448万1,198万1,464万1,190万1,322万1,180万1,275万1,398万1,352万1,398万1,529万1,398万1,466万1,180万1,468万
マンション
パシフィック南千里
大阪府吹田市山田西1丁目24-5JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分
緊急対策
🚨 パシフィック南千里
売却チャンス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前子育て世帯
66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前子育て世帯
66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
7日前子育て世帯
66〜68.31m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、山田第三小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田西1丁目24-5
交通
JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分
築年月
1977年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
67戸
専有面積
58.60m² ～ 68.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2928.31m²
分譲会社
太平洋興発
施工会社
日本建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「イズミヤ」約550m ●公園「山田西第一公園」約220m ●「吹田山田西郵便局」約480m ●「山田敬愛幼稚園」約570m ●「ローソン」約520m ●エレベータ
設計会社
日本建設
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目24-5
パシフィック南千里の物件固有情報
建物スペック
パシフィック南千里は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は太平洋興発、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.6から68.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パシフィック南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パシフィック南千里の過去の取引実績
直近価格
1,468万円
平均価格
1,354万円
最高値
1,824万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +288万円）
パシフィック南千里の売却査定履歴です。直近価格は1,468万円、平均価格は1,354万円、最高値は1,824万円です。
960万円
2013年6月
890万円
2013年7月
1,290万円
2013年11月
1,190万円
2014年4月
1,290万円
2014年5月
1,090万円
2014年9月
1,090万円
2015年1月
1,208万円
2015年1月
1,090万円
2015年7月
1,208万円
2015年7月
930万円
2015年10月
1,108万円
2015年10月
850万円
2015年11月
1,058万円
2015年11月
1,090万円
2016年1月
1,119万円
2016年1月
1,280万円
2017年5月
1,057万円
2017年5月
1,780万円
2017年9月
1,012万円
2017年9月
1,780万円
2017年11月
982万円
2017年11月
1,080万円
2017年11月
1,075万円
2017年11月
1,698万円
2018年3月
1,538万円
2018年3月
1,651万円
2018年3月
1,598万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
1,680万円
2018年5月
1,580万円
2018年5月
1,824万円
2018年5月
1,498万円
2018年6月
1,683万円
2018年6月
1,731万円
2018年6月
1,490万円
2018年7月
1,745万円
2018年7月
1,398万円
2018年7月
1,611万円
2018年7月
850万円
2018年9月
1,814万円
2018年9月
1,698万円
2018年9月
1,532万円
2018年9月
1,298万円
2018年10月
1,524万円
2018年10月
1,483万円
2018年10月
1,398万円
2018年10月
1,733万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,298万円
2018年11月
1,515万円
2018年11月
1,198万円
2018年12月
1,382万円
2018年12月
1,298万円
2019年1月
1,555万円
2019年1月
1,598万円
2019年2月
1,355万円
2019年2月
980万円
2019年3月
1,422万円
2019年3月
1,198万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
950万円
2019年5月
1,328万円
2019年5月
1,380万円
2019年12月
1,465万円
2019年12月
1,298万円
2020年3月
1,448万円
2020年3月
1,198万円
2020年5月
1,464万円
2020年5月
1,190万円
2020年12月
1,322万円
2020年12月
1,180万円
2021年8月
1,275万円
2021年8月
1,398万円
2023年6月
1,352万円
2023年6月
1,398万円
2023年10月
1,529万円
2023年10月
1,398万円
2024年4月
1,466万円
2024年4月
1,180万円
2024年5月
1,468万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目24-5
口コミ・レビュー
吹田市民50代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 南千里駅周辺は公園や図書館、文化センターなどがあり、子育て世代にも落ち着いた環境で住みやすいです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 駅までバスで10分かかるのが、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。
築年数は古いですが、山田第三小学校区で子育て環境を重視する方には良いかもしれません。周辺の商業施設や公共施設が充実しており、生活するには便利です。ただし、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。
子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南千里駅は、阪急線で梅田方面へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。駅直結のビルにはスーパーや飲食店があり、便利です。
気になる点: バス便になるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に荷物が多い時や小さい子供連れだと大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58.60m²～68.31m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせるのではないでしょうか。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田第三小学校まで近く、通学路も安全そうです。公園や緑地も多く、自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 岸辺駅周辺は、南千里駅に比べると少し落ち着いた雰囲気です。日常の買い物は近隣のスーパーで事足りますが、選択肢は多くありません。
山田第三小学校区で、子育てしやすい環境を探しているファミリー層におすすめできそうです。周辺の生活利便性や教育環境は整っています。駅からの距離と築年数はネックですが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性があります。
パシフィック南千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パシフィック南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
パシフィック南千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パシフィック南千里に関するよくある質問
パシフィック南千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
パシフィック南千里の売却相場はいくらですか？
パシフィック南千里の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 阪急千里線／南千里駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パシフィック南千里は築48年ですが売れますか？
パシフィック南千里は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。