立地・交通
OTCプライムハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 84.05〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
84.05〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
84.05〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
OTCプライムハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTCプライムハイツは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は船場繊維団地振興、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.05から94.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTCプライムハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
OTCプライムハイツの過去の取引実績
直近価格
3,306万円
平均価格
2,464万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
OTCプライムハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,306万円、平均価格は2,464万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2013年6月
2,190万円
2013年9月
2,300万円
2013年10月
2,090万円
2013年11月
1,980万円
2013年11月
1,890万円
2014年1月
1,730万円
2014年2月
1,980万円
2014年5月
2,100万円
2014年6月
2,100万円
2014年9月
1,950万円
2015年2月
1,843万円
2015年2月
2,400万円
2018年4月
2,162万円
2018年4月
3,399万円
2018年8月
2,721万円
2018年8月
3,399万円
2019年2月
2,877万円
2019年2月
2,580万円
2020年8月
2,748万円
2020年8月
2,480万円
2020年11月
2,509万円
2020年11月
2,280万円
2021年2月
2,426万円
2021年2月
2,380万円
2021年2月
2,397万円
2021年2月
3,480万円
2025年4月
3,445万円
2025年4月
3,200万円
2025年6月
3,306万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。萱野小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠く感じます。夏場は特に大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古く感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームは必須かもしれません。特に水回りは最新のものにしたいです。
築年数は古いですが、広々とした間取りと緑豊かな周辺環境が魅力です。千里中央駅までのアクセスはバスを使えば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 千里中央駅までバス便があり、駅周辺の商業施設や病院などの利便性は高いです。北大阪急行線で梅田まで直通なのも便利。
気になる点: 徒歩だと18分はなかなか遠いです。バスの本数や時間帯によっては不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインは現代的ではありません。
千里中央駅へのアクセスにバスが必要な点が少し気になりますが、広めの専有面積と緑豊かな環境は魅力的です。周辺の利便性と合わせて、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。リフォームの必要性は確認した方が良いでしょう。
OTCプライムハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTCプライムハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTCプライムハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。