マンション

夙川台サンハイツ

兵庫県西宮市柏堂町6JR東海道本線／神戸駅バス13分阪急神戸本線／夙川駅バス15分柏堂町バス停徒歩5分

夙川台サンハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	190m²台	苦楽園小学校区希望, 眺望重視
3日前	新婚夫婦	80m²以上	西宮市内で探している, 南向き希望, オートロック
5日前	母＋子ども1人	190m²前後	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	300m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1日前

190m²台

苦楽園小学校区希望, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

80m²以上

西宮市内で探している, 南向き希望, オートロック

母＋子ども1人

5日前

190m²前後

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

300m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 上層階希望

上記以外にも夙川台サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市柏堂町6

交通

JR東海道本線／神戸駅バス13分阪急神戸本線／夙川駅バス15分柏堂町バス停徒歩5分

築年月

1973年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

48戸

専有面積

84.33m² ～ 299.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

三建不動産

施工会社

三井建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

苦楽園小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●公園「夙川台公園」約120m ●海眺望(天候による) ●公園「夙川台公園」約40m ●公園５分以内

設計会社

谷脇建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市柏堂町6

売却査定履歴

夙川台サンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,745万円

平均価格

1,743万円

最高値

4,312万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +65万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,370万円

2013年10月

1,370万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,270万円

2014年3月

1,270万

1,370万円

2014年4月

1,370万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,170万円

2014年9月

1,170万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,430万円

2014年9月

1,430万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,298万円

2014年12月

1,298万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,288万円

2014年12月

1,288万

1,170万円

2014年12月

1,170万

1,272万円

2014年12月

1,272万

1,490万円

2015年4月

1,490万

1,350万円

2015年4月

1,350万

1,180万円

2015年6月

1,180万

1,352万円

2015年6月

1,352万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,120万円

2015年6月

1,120万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,300万円

2015年8月

1,300万

1,790万円

2015年10月

1,790万

1,760万円

2015年10月

1,760万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,332万円

2016年4月

1,332万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,111万円

2016年5月

1,111万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,801万円

2016年6月

1,801万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,282万円

2016年9月

1,282万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,279万円

2016年10月

1,279万

3,780万円

2016年12月

3,780万

4,134万円

2016年12月

4,134万

1,798万円

2016年12月

1,798万

1,391万円

2016年12月

1,391万

1,988万円

2017年1月

1,988万

1,732万円

2017年1月

1,732万

1,588万円

2017年3月

1,588万

1,394万円

2017年3月

1,394万

2,080万円

2017年3月

2,080万

1,946万円

2017年3月

1,946万

1,698万円

2017年4月

1,698万

1,643万円

2017年4月

1,643万

1,880万円

2017年4月

1,880万

2,002万円

2017年4月

2,002万

1,898万円

2017年7月

1,898万

1,865万円

2017年7月

1,865万

1,988万円

2017年7月

1,988万

1,800万円

2017年7月

1,800万

1,598万円

2017年8月

1,598万

1,583万円

2017年8月

1,583万

1,210万円

2017年10月

1,210万

1,535万円

2017年10月

1,535万

3,980万円

2017年10月

3,980万

4,028万円

2017年10月

4,028万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,633万円

2017年11月

1,633万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,327万円

2018年1月

1,327万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,512万円

2018年1月

1,512万

3,898万円

2018年2月

3,898万

4,123万円

2018年2月

4,123万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,445万円

2018年2月

1,445万

1,298万円

2018年4月

1,298万

1,287万円

2018年4月

1,287万

2,250万円

2018年5月

2,250万

1,665万円

2018年5月

1,665万

2,380万円

2018年5月

2,380万

1,884万円

2018年5月

1,884万

1,090万円

2018年6月

1,090万

1,566万円

2018年6月

1,566万

3,898万円

2018年8月

3,898万

3,996万円

2018年8月

3,996万

1,598万円

2018年10月

1,598万

1,428万円

2018年10月

1,428万

1,098万円

2018年10月

1,098万

1,279万円

2018年10月

1,279万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,587万円

2018年11月

1,587万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,196万円

2018年11月

1,196万

1,100万円

2018年12月

1,100万

1,460万円

2018年12月

1,460万

1,402万円

2018年12月

1,402万

1,090万円

2018年12月

1,090万

1,478万円

2018年12月

1,478万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,592万円

2018年12月

1,592万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,735万円

2019年2月

1,735万

3,898万円

2019年2月

3,898万

4,140万円

2019年2月

4,140万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,062万円

2019年3月

2,062万

1,590万円

2019年3月

1,590万

1,516万円

2019年3月

1,516万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,434万円

2019年4月

1,434万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,036万円

2019年5月

2,036万

1,690万円

2019年6月

1,690万

1,615万円

2019年6月

1,615万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,536万円

2019年8月

1,536万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,800万円

2019年8月

1,800万

1,670万円

2019年8月

1,670万

1,594万円

2019年8月

1,594万

3,898万円

2019年8月

3,898万

4,312万円

2019年8月

4,312万

980万円

2019年9月

980万

1,486万円

2019年9月

1,486万

1,670万円

2019年9月

1,670万

1,528万円

2019年9月

1,528万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,484万円

2019年10月

1,484万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,716万円

2019年10月

1,716万

1,700万円

2019年11月

1,700万

1,511万円

2019年11月

1,511万

2,180万円

2019年11月

2,180万

1,939万円

2019年11月

1,939万

890万円

2020年1月

890万

1,368万円

2020年1月

1,368万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,431万円

2020年2月

1,431万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,805万円

2020年2月

1,805万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,343万円

2020年3月

1,343万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,318万円

2020年3月

1,318万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,337万円

2020年3月

1,337万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,247万円

2020年4月

1,247万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,257万円

2020年6月

1,257万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,775万円

2020年8月

1,775万

1,498万円

2020年9月

1,498万

1,343万円

2020年9月

1,343万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,471万円

2020年9月

1,471万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,148万円

2020年10月

4,148万

1,800万円

2020年10月

1,800万

1,992万円

2020年10月

1,992万

1,390万円

2020年11月

1,390万

1,460万円

2020年11月

1,460万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,015万円

2021年4月

4,015万

1,800万円

2021年4月

1,800万

1,950万円

2021年4月

1,950万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,322万円

2021年9月

1,322万

1,800万円

2021年10月

1,800万

1,922万円

2021年10月

1,922万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,410万円

2021年12月

1,410万

1,080万円

2022年6月

1,080万

1,105万円

2022年6月

1,105万

2,090万円

2022年7月

2,090万

1,136万円

2022年7月

1,136万

1,990万円

2022年9月

1,990万

1,136万円

2022年9月

1,136万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,464万円

2022年9月

1,464万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,970万円

2022年12月

1,970万

2,000万円

2022年12月

2,000万

1,780万円

2023年1月

1,780万

2,083万円

2023年1月

2,083万

1,599万円

2023年1月

1,599万

1,850万円

2023年1月

1,850万

1,890万円

2023年2月

1,890万

1,507万円

2023年2月

1,507万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,808万円

2023年2月

1,808万

1,890万円

2023年3月

1,890万

1,456万円

2023年3月

1,456万

1,549万円

2023年4月

1,549万

1,806万円

2023年4月

1,806万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,706万円

2023年4月

1,706万

1,790万円

2023年4月

1,790万

1,430万円

2023年4月

1,430万

1,698万円

2023年5月

1,698万

1,856万円

2023年5月

1,856万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,774万円

2023年6月

1,774万

1,690万円

2023年6月

1,690万

1,446万円

2023年6月

1,446万

1,499万円

2023年6月

1,499万

1,811万円

2023年6月

1,811万

1,590万円

2023年8月

1,590万

1,460万円

2023年8月

1,460万

1,490万円

2023年9月

1,490万

1,438万円

2023年9月

1,438万

1,420万円

2023年9月

1,420万

1,747万円

2023年9月

1,747万

1,390万円

2023年10月

1,390万

1,371万円

2023年10月

1,371万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,641万円

2023年10月

1,641万

1,190万円

2023年11月

1,190万

1,631万円

2023年11月

1,631万

1,290万円

2024年2月

1,290万

1,196万円

2024年2月

1,196万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,239万円

2024年6月

1,239万

2,480万円

2025年4月

2,480万

1,716万円

2025年4月

1,716万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,306万円

2025年7月

1,306万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,314万円

2025年10月

1,314万

1,700万円

2025年10月

1,700万

1,822万円

2025年10月

1,822万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,882万円

2025年11月

1,882万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,043万円

2025年11月

2,043万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,567万円

2025年12月

1,567万

1,848万円

2025年12月

1,848万

2,259万円

2025年12月

2,259万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,910万円

2025年12月

1,910万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,852万円

2025年12月

1,852万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,989万円

2025年12月

1,989万

1,700万円

2026年1月

1,700万

1,871万円

2026年1月

1,871万

1,799万円

2026年1月

1,799万

2,101万円

2026年1月

2,101万

1,799万円

2026年3月

1,799万

2,115万円

2026年3月

2,115万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,745万円

2026年3月

1,745万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市柏堂町6

口コミ・レビュー

夙川在住50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで静かな環境です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。苦楽園小学校の学区というのも子育て世代には魅力的だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心となるため、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めません。エントランスや廊下なども、最新のマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋も多く、内装は快適です。

気になる点: 設備は経年劣化しているものもあります。水回りのリフォームは必須になる場合もあるかもしれません。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境は大きな魅力です。日勤管理で安心感もあり、広めの部屋でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。バス便が中心になる点は理解しておく必要があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

交通★★☆☆☆

良い点: JR神戸駅や阪急夙川駅どちらも利用できるのは便利。バス停から徒歩5分というのも許容範囲内です。

気になる点: バス便がメインになるので、毎日の通勤・通学で利用するには、バスの遅延や混雑が少し気になります。特に朝夕は注意が必要そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 苦楽園エリアの落ち着いた雰囲気と、自然豊かな環境は非常に魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。建物の管理状態も、築年数を考慮すれば悪くない印象でした。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。共用部分の清掃などは行き届いていましたが、古さは隠せません。

夙川台サンハイツは、緑豊かな環境と広めの部屋が魅力的な物件です。苦楽園小学校区という点も子育てファミリーにはプラス。ただ、築年数が古いことと、バス便中心のアクセスは購入を検討する上で考慮すべき点だと感じました。

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