立地・交通
日商岩井芦屋マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井芦屋マンション
1,380万1,280万1,380万1,483万1,780万1,682万1,650万1,707万1,590万1,693万1,550万1,671万1,280万1,420万1,490万1,688万1,100万1,313万1,780万1,625万1,580万1,653万2,080万2,064万1,580万1,684万1,680万1,593万1,420万1,859万1,050万1,481万1,980万1,609万1,980万1,646万2,380万1,584万2,480万2,512万1,480万2,145万2,280万1,837万2,180万1,935万2,150万1,982万2,099万2,000万1,980万2,155万2,180万2,438万2,080万2,381万2,620万2,797万2,620万2,736万2,630万2,667万2,280万2,222万2,520万2,610万2,630万2,630万2,530万2,643万2,530万2,642万2,148万2,504万2,098万2,518万2,480万2,562万
マンション
日商岩井芦屋マンション
兵庫県芦屋市伊勢町8-20JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 日商岩井芦屋マンション
売却チャンス
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.25〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前シニア夫婦（住み替え）
63.25〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、精道小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市伊勢町8-20
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分
築年月
1973年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
53戸
専有面積
63.25m² ～ 92.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1854.69m²
駐車場数
24
分譲会社
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
延床面積
5215.88m²
建築面積
952.07m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市伊勢町8-20
日商岩井芦屋マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井芦屋マンションは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.25から92.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精道小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井芦屋マンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井芦屋マンションの過去の取引実績
直近価格
2,562万円
平均価格
1,992万円
最高値
2,797万円
最安値
1,050万円
上昇傾向（前回比 +82万円）
日商岩井芦屋マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,562万円、平均価格は1,992万円、最高値は2,797万円です。
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,380万円
2015年10月
1,483万円
2015年10月
1,780万円
2016年3月
1,682万円
2016年3月
1,650万円
2016年8月
1,707万円
2016年8月
1,590万円
2016年10月
1,693万円
2016年10月
1,550万円
2016年12月
1,671万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,420万円
2016年12月
1,490万円
2017年2月
1,688万円
2017年2月
1,100万円
2017年3月
1,313万円
2017年3月
1,780万円
2017年3月
1,625万円
2017年3月
1,580万円
2017年4月
1,653万円
2017年4月
2,080万円
2017年5月
2,064万円
2017年5月
1,580万円
2017年10月
1,684万円
2017年10月
1,680万円
2019年5月
1,593万円
2019年5月
1,420万円
2020年9月
1,859万円
2020年9月
1,050万円
2020年12月
1,481万円
2020年12月
1,980万円
2021年2月
1,609万円
2021年2月
1,980万円
2021年8月
1,646万円
2021年8月
2,380万円
2022年5月
1,584万円
2022年5月
2,480万円
2022年7月
2,512万円
2022年7月
1,480万円
2022年7月
2,145万円
2022年7月
2,280万円
2022年11月
1,837万円
2022年11月
2,180万円
2023年4月
1,935万円
2023年4月
2,150万円
2023年4月
1,982万円
2023年4月
2,099万円
2023年7月
2,000万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
2,155万円
2023年9月
2,180万円
2024年3月
2,438万円
2024年3月
2,080万円
2024年6月
2,381万円
2024年6月
2,620万円
2024年10月
2,797万円
2024年10月
2,620万円
2024年11月
2,736万円
2024年11月
2,630万円
2025年1月
2,667万円
2025年1月
2,280万円
2025年3月
2,222万円
2025年3月
2,520万円
2025年4月
2,610万円
2025年4月
2,630万円
2025年7月
2,630万円
2025年7月
2,530万円
2025年9月
2,643万円
2025年9月
2,530万円
2025年12月
2,642万円
2025年12月
2,148万円
2026年2月
2,504万円
2026年2月
2,098万円
2026年2月
2,518万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,562万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市伊勢町8-20
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも徒歩10分とアクセスが良い。梅田や三宮への通勤に便利で、普段の買い物にも困らない。
気になる点: 阪急芦屋川駅までは少し歩く（20分）ので、利用頻度によっては少し不便。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。精道小学校区域というのも子育て世代には魅力的。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックはないが、あまり不安は感じない。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できない。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。静かで住みやすく、子育てにも適した立地だと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感はあります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。リフォームされている部屋も多いと聞く。
気になる点: 築年相応の設備が多い。特に水回りは古さを感じる場合がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされている。古さはあるものの、品のある佇まい。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い。
気になる点: null
芦屋の良好な住環境に惹かれて購入しましたが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。しかし、広めの間取りや立地の良さは魅力的でした。管理はしっかりしている印象でしたので、リフォーム次第で快適に住めるマンションだと思います。
日商岩井芦屋マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井芦屋マンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井芦屋マンションの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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日商岩井芦屋マンションに関するよくある質問
日商岩井芦屋マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 日商岩井芦屋マンションの売却で失敗したくない方へ
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井芦屋マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井芦屋マンションの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井芦屋マンションは築53年ですが売れますか？
日商岩井芦屋マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。