立地・交通
メゾン千里丘3番街I棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.23〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.23〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、東山田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.23〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.23〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、東山田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.23〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
70.23〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
70.23〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、東山田小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
70.23〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
70.23〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、東山田小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
70.23〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
メゾン千里丘3番街I棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里丘3番街I棟は築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.23から78.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里丘3番街I棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里丘3番街I棟の過去の取引実績
直近価格
1,224万円
平均価格
1,505万円
最高値
1,980万円
最安値
1,224万円
メゾン千里丘3番街I棟の売却査定履歴です。直近価格は1,224万円、平均価格は1,505万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2016年6月
1,901万円
2016年6月
1,390万円
2016年9月
1,516万円
2016年9月
1,380万円
2016年12月
1,553万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
1,615万円
2016年12月
1,390万円
2016年12月
1,523万円
2016年12月
1,290万円
2017年1月
1,503万円
2017年1月
1,480万円
2019年9月
1,421万円
2019年9月
1,380万円
2020年9月
1,394万円
2020年9月
1,580万円
2022年1月
1,546万円
2022年1月
1,380万円
2022年3月
1,486万円
2022年3月
1,490万円
2025年1月
1,475万円
2025年1月
1,250万円
2025年2月
1,224万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分以上かかるのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどは比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、日常使いでは問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただ、買い物など利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: モノレール宇野辺駅も同じ徒歩15分ですが、JRの方が利便性が高いと感じます。
良い点: 専有面積が70㎡台と広く、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては快適に過ごせそうです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さがある可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 東山田小学校まで近く、通学には安心です。緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物のために車が必要になる場面がありそうです。
築年数は古いですが、広めの間取りと手頃な価格が魅力です。周辺環境も静かで子育てには向いている印象です。リフォーム次第で快適な住まいになりそうなので、検討の価値はあると思います。
メゾン千里丘3番街I棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里丘3番街I棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘3番街I棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。