立地・交通
メゾン千里丘3番街J棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分。千里丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
70.23〜73m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
76〜78.61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
メゾン千里丘3番街J棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分。千里丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里丘3番街J棟は築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.23から78.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里丘3番街J棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里丘3番街J棟の過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,967万円
最高値
2,430万円
最安値
1,180万円
メゾン千里丘3番街J棟の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,967万円、最高値は2,430万円です。
1,780万円
2016年5月
1,868万円
2016年5月
1,280万円
2017年3月
1,651万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
1,744万円
2017年5月
2,390万円
2023年7月
2,289万円
2023年7月
2,190万円
2024年4月
2,289万円
2024年4月
2,390万円
2024年7月
2,430万円
2024年7月
2,199万円
2024年9月
2,389万円
2024年9月
1,899万円
2024年10月
2,101万円
2024年10月
2,099万円
2024年11月
2,301万円
2024年11月
1,330万円
2025年5月
1,856万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
1,739万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観は年季が入っている感じで、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になりそうです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしてくださり、地域に根差した雰囲気です。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。
築年数は経過していますが、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。周辺の生活利便性も高く、満足しています。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩14分と、少し距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。快速も止まるので便利です。
気になる点: バス便もありますが、本数が限られている時間帯もあるので、タイミングによっては不便に感じることもありました。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。眺望はあまり期待できませんでしたが、日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。
良い点: 東山田小学校が近く、通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、騒音なども気にならず、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。
築年数はかなり経っていますが、広めの部屋と閑静な住環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、生活するには十分な利便性があり、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。ただし、水回りなどの設備は確認が必要です。
メゾン千里丘3番街J棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里丘3番街J棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分 JR東海道本線/千里丘駅 バス17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘3番街J棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。