ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	79〜82.04m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
4日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	79〜82.04m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
6日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	79〜82.04m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	79〜82.04m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	79〜82.04m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府吹田市

2日前

夫婦＋子ども3人

79〜82.04m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府吹田市

4日前

夫婦＋子ども3人

マンション大阪府吹田市

6日前

夫婦＋子ども3人

マンション大阪府吹田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

マンション大阪府吹田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市新芦屋上24-1~3

交通

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩16分

築年月

1980年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

202戸

専有面積

67.19m² ～ 82.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

東山田小学校

中学校区域

千里丘中学校

備考

●公園「おひさま広場」約70m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市新芦屋上24-1~3

ユニハイム千里丘の物件固有情報

立地・交通

ユニハイム千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩16分。宇野辺駅徒歩15分、千里丘駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニハイム千里丘は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.19から82.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東山田小学校、千里丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニハイム千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニハイム千里丘の過去の取引実績

直近価格

1,491万円

平均価格

1,642万円

最高値

2,399万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +111万円）

970万円

2014年12月

970万

1,102万円

2014年12月

1,102万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,216万円

2015年2月

1,216万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,096万円

2015年2月

1,096万

980万円

2015年2月

980万

1,117万円

2015年2月

1,117万

800万円

2015年3月

800万

1,136万円

2015年3月

1,136万

1,530万円

2015年4月

1,530万

1,124万円

2015年4月

1,124万

1,530万円

2015年8月

1,530万

1,166万円

2015年8月

1,166万

750万円

2015年8月

750万

1,177万円

2015年8月

1,177万

1,490万円

2015年10月

1,490万

1,448万円

2015年10月

1,448万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,498万円

2015年10月

1,498万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,451万円

2015年11月

1,451万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,329万円

2015年11月

1,329万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,405万円

2016年1月

1,405万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,534万円

2016年1月

1,534万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,431万円

2016年3月

1,431万

1,364万円

2016年3月

1,364万

1,630万円

2016年4月

1,630万

1,795万円

2016年4月

1,795万

1,530万円

2016年5月

1,530万

1,465万円

2016年5月

1,465万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,415万円

2016年6月

1,415万

1,530万円

2016年7月

1,530万

1,484万円

2016年7月

1,484万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,565万円

2016年8月

1,565万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,404万円

2016年11月

1,404万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,457万円

2016年11月

1,457万

1,698万円

2016年11月

1,698万

1,574万円

2016年11月

1,574万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,488万円

2016年12月

1,488万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,377万円

2016年12月

1,377万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,544万円

2017年1月

1,544万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,518万円

2017年1月

1,518万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,477万円

2017年1月

1,477万

1,698万円

2017年1月

1,698万

1,524万円

2017年1月

1,524万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,439万円

2017年5月

1,439万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,543万円

2017年6月

1,543万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,563万円

2017年7月

1,563万

1,619万円

2017年7月

1,619万

1,490万円

2017年7月

1,490万

1,663万円

2017年7月

1,663万

1,598万円

2017年9月

1,598万

1,643万円

2017年9月

1,643万

1,130万円

2017年10月

1,130万

1,632万円

2017年10月

1,632万

1,698万円

2017年10月

1,698万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,648万円

2017年11月

1,648万

1,558万円

2017年11月

1,558万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,603万円

2017年12月

1,603万

1,498万円

2017年12月

1,498万

1,585万円

2017年12月

1,585万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,582万円

2018年1月

1,582万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,649万円

2018年1月

1,649万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,630万円

2018年1月

1,630万

1,648万円

2018年1月

1,648万

1,554万円

2018年1月

1,554万

1,563万円

2018年1月

1,563万

1,750万円

2018年2月

1,750万

1,521万円

2018年2月

1,521万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,592万円

2018年4月

1,592万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,578万円

2018年4月

1,578万

1,498万円

2018年5月

1,498万

1,548万円

2018年5月

1,548万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,574万円

2018年5月

1,574万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,545万円

2018年5月

1,545万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,632万円

2018年8月

1,632万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,628万円

2018年9月

1,628万

1,498万円

2018年9月

1,498万

1,591万円

2018年9月

1,591万

1,698万円

2018年10月

1,698万

1,651万円

2018年10月

1,651万

1,590万円

2018年10月

1,590万

1,611万円

2018年10月

1,611万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,591万円

2019年1月

1,591万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,653万円

2019年3月

1,653万

1,652万円

2019年3月

1,652万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,402万円

2019年4月

1,402万

1,362万円

2019年4月

1,362万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,413万円

2019年4月

1,413万

1,830万円

2019年4月

1,830万

1,548万円

2019年4月

1,548万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,591万円

2019年6月

1,591万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,546万円

2019年7月

1,546万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,478万円

2019年8月

1,478万

1,610万円

2019年8月

1,610万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,588万円

2019年9月

1,588万

1,290万円

2019年9月

1,290万

1,627万円

2019年9月

1,627万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,426万円

2019年10月

1,426万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,498万円

2019年10月

1,498万

1,648万円

2019年11月

1,648万

1,553万円

2019年11月

1,553万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,572万円

2019年11月

1,572万

1,830万円

2019年12月

1,830万

1,684万円

2019年12月

1,684万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,511万円

2019年12月

1,511万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,465万円

2019年12月

1,465万

1,830万円

2020年1月

1,830万

1,695万円

2020年1月

1,695万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,633万円

2020年2月

1,633万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,493万円

2020年5月

1,493万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,495万円

2020年6月

1,495万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,534万円

2020年8月

1,534万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,768万円

2020年9月

1,768万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,842万円

2020年12月

1,842万

1,852万円

2020年12月

1,852万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,859万円

2020年12月

1,859万

1,780万円

2021年1月

1,780万

2,112万円

2021年1月

2,112万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,847万円

2021年2月

1,847万

1,680万円

2021年4月

1,680万

2,019万円

2021年4月

2,019万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,669万円

2021年6月

1,669万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,734万円

2021年6月

1,734万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,620万円

2021年7月

1,620万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,785万円

2021年7月

1,785万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,830万円

2021年8月

1,830万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,763万円

2021年9月

1,763万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,851万円

2021年9月

1,851万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,895万円

2021年10月

1,895万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,732万円

2021年10月

1,732万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,685万円

2021年11月

1,685万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,711万円

2022年1月

1,711万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,549万円

2022年1月

1,549万

1,198万円

2022年1月

1,198万

1,596万円

2022年1月

1,596万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,657万円

2022年2月

1,657万

1,519万円

2022年2月

1,519万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,665万円

2022年3月

1,665万

1,490万円

2022年3月

1,490万

1,722万円

2022年3月

1,722万

1,150万円

2022年3月

1,150万

1,534万円

2022年3月

1,534万

1,556万円

2022年3月

1,556万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,633万円

2022年6月

1,633万

1,850万円

2022年6月

1,850万

1,689万円

2022年6月

1,689万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,617万円

2022年9月

1,617万

1,840万円

2022年11月

1,840万

1,722万円

2022年11月

1,722万

1,810万円

2022年12月

1,810万

1,729万円

2022年12月

1,729万

1,850万円

2022年12月

1,850万

1,740万円

2022年12月

1,740万

2,280万円

2022年12月

2,280万

1,920万円

2022年12月

1,920万

1,790万円

2023年1月

1,790万

1,945万円

2023年1月

1,945万

1,850万円

2023年1月

1,850万

2,039万円

2023年1月

2,039万

1,760万円

2023年2月

1,760万

1,899万円

2023年2月

1,899万

2,199万円

2023年5月

2,199万

1,949万円

2023年5月

1,949万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,764万円

2023年8月

1,764万

1,738万円

2023年8月

1,738万

1,882万円

2023年8月

1,882万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,891万円

2023年8月

1,891万

1,750万円

2023年9月

1,750万

1,811万円

2023年9月

1,811万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,908万円

2023年9月

1,908万

2,145万円

2023年9月

2,145万

1,743万円

2023年9月

1,743万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,606万円

2023年11月

1,606万

2,098万円

2023年12月

2,098万

1,599万円

2023年12月

1,599万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,559万円

2023年12月

1,559万

1,698万円

2024年1月

1,698万

1,645万円

2024年1月

1,645万

2,199万円

2024年1月

2,199万

1,700万円

2024年1月

1,700万

1,678万円

2024年2月

1,678万

1,678万円

2024年2月

1,678万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,844万円

2024年2月

1,844万

1,827万円

2024年2月

1,827万

1,668万円

2024年2月

1,668万

1,100万円

2024年3月

1,100万

1,777万円

2024年3月

1,777万

1,658万円

2024年3月

1,658万

1,581万円

2024年3月

1,581万

2,199万円

2024年4月

2,199万

1,626万円

2024年4月

1,626万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,530万円

2024年5月

1,530万

2,290万円

2024年5月

2,290万

1,579万円

2024年5月

1,579万

2,399万円

2024年5月

2,399万

1,881万円

2024年5月

1,881万

1,628万円

2024年5月

1,628万

1,697万円

2024年5月

1,697万

1,955万円

2024年6月

1,955万

1,698万円

2024年6月

1,698万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,853万円

2024年6月

1,853万

2,190万円

2024年6月

2,190万

1,703万円

2024年6月

1,703万

1,608万円

2024年7月

1,608万

1,752万円

2024年7月

1,752万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,659万円

2024年7月

1,659万

1,770万円

2024年7月

1,770万

1,848万円

2024年7月

1,848万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,745万円

2024年8月

1,745万

1,760万円

2024年8月

1,760万

1,879万円

2024年8月

1,879万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,802万円

2024年9月

1,802万

1,180万円

2024年10月

1,180万

1,818万円

2024年10月

1,818万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,714万円

2024年10月

1,714万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,669万円

2024年10月

1,669万

1,790万円

2024年12月

1,790万

1,604万円

2024年12月

1,604万

1,798万円

2024年12月

1,798万

1,657万円

2024年12月

1,657万

1,598万円

2025年1月

1,598万

1,694万円

2025年1月

1,694万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,643万円

2025年2月

1,643万

1,588万円

2025年2月

1,588万

1,736万円

2025年2月

1,736万

1,614万円

2025年2月

1,614万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,790万円

2025年2月

1,790万

1,690万円

2025年2月

1,690万

1,854万円

2025年2月

1,854万

1,998万円

2025年2月

1,998万

1,859万円

2025年2月

1,859万

1,998万円

2025年3月

1,998万

1,829万円

2025年3月

1,829万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,704万円

2025年3月

1,704万

1,690万円

2025年3月

1,690万

1,761万円

2025年3月

1,761万

1,540万円

2025年3月

1,540万

1,748万円

2025年3月

1,748万

1,697万円

2025年3月

1,697万

1,770万円

2025年3月

1,770万

1,741万円

2025年3月

1,741万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,656万円

2025年3月

1,656万

1,578万円

2025年3月

1,578万

1,777万円

2025年3月

1,777万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,702万円

2025年4月

1,702万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,681万円

2025年4月

1,681万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,712万円

2025年4月

1,712万

1,560万円

2025年5月

1,560万

1,788万円

2025年5月

1,788万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,664万円

2025年6月

1,664万

1,877万円

2025年6月

1,877万

1,745万円

2025年6月

1,745万

1,738万円

2025年6月

1,738万

1,899万円

2025年6月

1,899万

1,812万円

2025年6月

1,812万

1,690万円

2025年7月

1,690万

1,683万円

2025年7月

1,683万

1,550万円

2025年7月

1,550万

1,777万円

2025年7月

1,777万

1,899万円

2025年7月

1,899万

1,783万円

2025年7月

1,783万

1,490万円

2025年7月

1,490万

1,733万円

2025年7月

1,733万

1,498万円

2025年7月

1,498万

1,758万円

2025年7月

1,758万

1,598万円

2025年7月

1,598万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,690万円

2025年8月

1,690万

1,751万円

2025年8月

1,751万

1,690万円

2025年9月

1,690万

1,567万円

2025年9月

1,567万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,604万円

2025年9月

1,604万

1,478万円

2025年10月

1,478万

1,687万円

2025年10月

1,687万

1,698万円

2025年12月

1,698万

1,656万円

2025年12月

1,656万

1,478万円

2025年12月

1,478万

1,678万円

2025年12月

1,678万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,641万円

2025年12月

1,641万

1,598万円

2026年1月

1,598万

1,649万円

2026年1月

1,649万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,491万円

2026年2月

1,491万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上24-1~3

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRとモノレール、どちらも徒歩圏内なのが便利。JRを使えば大阪市内へのアクセスも容易で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。

気になる点: どちらの駅からも徒歩15分以上かかるのは、特に雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: 最寄りの大型商業施設や病院などは、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられ、最新のマンションのようなデザイン性はありません。

築年数は経っていますが、広めの間取りと緑豊かな住環境が気に入って住んでいます。通勤は少し歩きますが、日勤管理で安心感もあります。子育て世代には良い環境だと思いますが、最新設備や駅近を求める方には向かないかもしれません。

千里丘検討者さん購入検討者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐されており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、さらに良いのですが。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備が最新ではない可能性があります。防犯面は事前に確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうな印象です。リフォームされている部屋もあるようですので、内見で確認するのが良さそうです。

気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は築年数相応の古さがある可能性が高いです。リフォームされていない場合は、交換が必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東山田小学校区で、子育て環境として魅力的です。静かで落ち着いた住宅街で、子育てするには良い場所だと感じました。

気になる点: 最寄りの駅まで徒歩15分以上と、少し距離があります。周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は車や自転車が必須になりそうです。

立地は少し駅から歩きますが、緑が多く静かな環境は魅力的です。専有面積が広く、価格帯によってはコストパフォーマンスが高い物件かもしれません。築年数を考慮して、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認したい物件です。

ユニハイム千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニハイム千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩16分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ユニハイム千里丘の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ユニハイム千里丘に関するよくある質問

ユニハイム千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ユニハイム千里丘の売却相場はいくらですか？

ユニハイム千里丘の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩15分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム千里丘は築45年ですが売れますか？

ユニハイム千里丘は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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