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マンション

ユニハイム千里丘１号棟

大阪府吹田市新芦屋上24-1大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
4日前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
6日前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
1週間前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
1週間前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション大阪府吹田市

2日前

単身（投資目的）

67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション大阪府吹田市

4日前

単身（投資目的）

67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション大阪府吹田市

6日前

単身（投資目的）

67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション大阪府吹田市

1週間前

単身（投資目的）

67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

マンション大阪府吹田市

1週間前

単身（投資目的）

67.7〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市新芦屋上24-1

交通

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分

築年月

1980年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

202戸

専有面積

67.70m² ～ 82.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

13699.88m²

分譲会社

ユニチカ開発

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

東山田小学校

中学校区域

千里丘中学校

備考

●エレベータ

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市新芦屋上24-1

ユニハイム千里丘１号棟の物件固有情報

立地・交通

ユニハイム千里丘１号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分。宇野辺駅徒歩14分、千里丘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニハイム千里丘１号棟は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.7から82.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニハイム千里丘１号棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニハイム千里丘１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,467万円

平均価格

1,670万円

最高値

2,290万円

最安値

930万円

上昇傾向（前回比 +87万円）

1,390万円

2014年2月

1,390万

1,100万円

2014年2月

1,100万

980万円

2014年2月

980万

1,180万円

2014年3月

1,180万

980万円

2014年3月

980万

930万円

2014年4月

930万

1,390万円

2014年8月

1,390万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,473万円

2015年11月

1,473万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,471万円

2015年11月

1,471万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,520万円

2015年11月

1,520万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,420万円

2016年1月

1,420万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,560万円

2016年1月

1,560万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,391万円

2016年3月

1,391万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,419万円

2016年6月

1,419万

1,530万円

2016年7月

1,530万

1,472万円

2016年7月

1,472万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,584万円

2016年8月

1,584万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,472万円

2016年11月

1,472万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,404万円

2016年12月

1,404万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,457万円

2016年12月

1,457万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,544万円

2017年1月

1,544万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,518万円

2017年1月

1,518万

1,698万円

2017年1月

1,698万

1,538万円

2017年1月

1,538万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,596万円

2017年6月

1,596万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,551万円

2017年7月

1,551万

1,427万円

2017年7月

1,427万

1,604万円

2017年7月

1,604万

1,598万円

2017年9月

1,598万

1,694万円

2017年9月

1,694万

1,698万円

2017年10月

1,698万

1,639万円

2017年10月

1,639万

1,648万円

2017年11月

1,648万

1,637万円

2017年11月

1,637万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,649万円

2017年12月

1,649万

1,498万円

2017年12月

1,498万

1,621万円

2017年12月

1,621万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,630万円

2018年1月

1,630万

1,648万円

2018年1月

1,648万

1,619万円

2018年1月

1,619万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,627万円

2018年1月

1,627万

1,750万円

2018年2月

1,750万

1,589万円

2018年2月

1,589万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,664万円

2018年4月

1,664万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,611万円

2018年4月

1,611万

1,498万円

2018年5月

1,498万

1,582万円

2018年5月

1,582万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,561万円

2018年5月

1,561万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,620万円

2018年8月

1,620万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,612万円

2018年9月

1,612万

1,698万円

2018年10月

1,698万

1,644万円

2018年10月

1,644万

1,590万円

2018年10月

1,590万

1,605万円

2018年10月

1,605万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,607万円

2019年1月

1,607万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,647万円

2019年3月

1,647万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,402万円

2019年4月

1,402万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,435万円

2019年4月

1,435万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,551万円

2019年6月

1,551万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,520万円

2019年7月

1,520万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,419万円

2019年8月

1,419万

1,543万円

2019年8月

1,543万

1,290万円

2019年9月

1,290万

1,527万円

2019年9月

1,527万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,336万円

2019年10月

1,336万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,386万円

2019年10月

1,386万

1,648万円

2019年11月

1,648万

1,488万円

2019年11月

1,488万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,519万円

2019年11月

1,519万

1,830万円

2019年12月

1,830万

1,638万円

2019年12月

1,638万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,417万円

2019年12月

1,417万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,469万円

2020年1月

1,469万

1,830万円

2020年1月

1,830万

1,655万円

2020年1月

1,655万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,575万円

2020年5月

1,575万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,520万円

2020年7月

1,520万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,540万円

2020年8月

1,540万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,552万円

2020年9月

1,552万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,817万円

2020年10月

1,817万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,842万円

2020年12月

1,842万

1,852万円

2020年12月

1,852万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,859万円

2020年12月

1,859万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,898万円

2021年2月

1,898万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,791万円

2021年6月

1,791万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,835万円

2021年6月

1,835万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,860万円

2021年7月

1,860万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,822万円

2021年9月

1,822万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,876万円

2021年9月

1,876万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,919万円

2021年11月

1,919万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,828万円

2022年1月

1,828万

1,490万円

2022年3月

1,490万

1,859万円

2022年3月

1,859万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,690万円

2022年6月

1,690万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,744万円

2022年6月

1,744万

1,850万円

2022年9月

1,850万

1,658万円

2022年9月

1,658万

1,840万円

2022年11月

1,840万

1,710万円

2022年11月

1,710万

1,810万円

2022年12月

1,810万

1,727万円

2022年12月

1,727万

2,280万円

2022年12月

2,280万

1,757万円

2022年12月

1,757万

1,790万円

2023年1月

1,790万

1,950万円

2023年1月

1,950万

1,850万円

2023年1月

1,850万

2,040万円

2023年1月

2,040万

1,760万円

2023年2月

1,760万

1,896万円

2023年2月

1,896万

2,199万円

2023年5月

2,199万

1,958万円

2023年5月

1,958万

1,738万円

2023年8月

1,738万

1,922万円

2023年8月

1,922万

1,750万円

2023年9月

1,750万

1,909万円

2023年9月

1,909万

2,145万円

2023年9月

2,145万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,718万円

2023年12月

1,718万

1,914万円

2023年12月

1,914万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,617万円

2023年12月

1,617万

2,098万円

2023年12月

2,098万

1,659万円

2023年12月

1,659万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,618万円

2023年12月

1,618万

1,998万円

2024年1月

1,998万

1,700万円

2024年1月

1,700万

1,698万円

2024年1月

1,698万

1,737万円

2024年1月

1,737万

1,678万円

2024年2月

1,678万

1,705万円

2024年2月

1,705万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,873万円

2024年2月

1,873万

1,851万円

2024年2月

1,851万

1,658万円

2024年3月

1,658万

1,617万円

2024年3月

1,617万

2,199万円

2024年4月

2,199万

1,681万円

2024年4月

1,681万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,578万円

2024年5月

1,578万

2,290万円

2024年5月

2,290万

1,627万円

2024年5月

1,627万

1,628万円

2024年5月

1,628万

1,736万円

2024年5月

1,736万

1,999万円

2024年6月

1,999万

1,804万円

2024年6月

1,804万

1,955万円

2024年6月

1,955万

1,765万円

2024年6月

1,765万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,934万円

2024年6月

1,934万

2,190万円

2024年6月

2,190万

1,775万円

2024年6月

1,775万

1,608万円

2024年7月

1,608万

1,799万円

2024年7月

1,799万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,707万円

2024年7月

1,707万

1,770万円

2024年7月

1,770万

1,898万円

2024年7月

1,898万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,835万円

2024年8月

1,835万

1,760万円

2024年8月

1,760万

1,969万円

2024年8月

1,969万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,828万円

2024年9月

1,828万

1,180万円

2024年10月

1,180万

1,845万円

2024年10月

1,845万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,738万円

2024年10月

1,738万

1,790万円

2024年12月

1,790万

1,578万円

2024年12月

1,578万

1,798万円

2024年12月

1,798万

1,635万円

2024年12月

1,635万

1,598万円

2025年1月

1,598万

1,670万円

2025年1月

1,670万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,633万円

2025年2月

1,633万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,777万円

2025年2月

1,777万

1,690万円

2025年2月

1,690万

1,834万円

2025年2月

1,834万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,653万円

2025年3月

1,653万

1,690万円

2025年3月

1,690万

1,711万円

2025年3月

1,711万

1,540万円

2025年3月

1,540万

1,697万円

2025年3月

1,697万

1,649万円

2025年3月

1,649万

1,770万円

2025年3月

1,770万

1,696万円

2025年3月

1,696万

1,998万円

2025年3月

1,998万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,850万円

2025年4月

1,850万

1,634万円

2025年4月

1,634万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,702万円

2025年4月

1,702万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,675万円

2025年4月

1,675万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,704万円

2025年4月

1,704万

1,560万円

2025年5月

1,560万

1,785万円

2025年5月

1,785万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,661万円

2025年6月

1,661万

1,872万円

2025年6月

1,872万

1,745万円

2025年6月

1,745万

1,733万円

2025年6月

1,733万

1,899万円

2025年6月

1,899万

1,809万円

2025年6月

1,809万

1,690万円

2025年7月

1,690万

1,679万円

2025年7月

1,679万

1,550万円

2025年7月

1,550万

1,773万円

2025年7月

1,773万

1,899万円

2025年7月

1,899万

1,777万円

2025年7月

1,777万

1,490万円

2025年7月

1,490万

1,728万円

2025年7月

1,728万

1,498万円

2025年7月

1,498万

1,751万円

2025年7月

1,751万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,781万円

2025年8月

1,781万

1,690万円

2025年8月

1,690万

1,749万円

2025年8月

1,749万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,613万円

2025年9月

1,613万

1,698万円

2025年12月

1,698万

1,653万円

2025年12月

1,653万

1,478万円

2025年12月

1,478万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,655万円

2025年12月

1,655万

1,598万円

2026年1月

1,598万

1,657万円

2026年1月

1,657万

1,478万円

2026年1月

1,478万

1,614万円

2026年1月

1,614万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,467万円

2026年2月

1,467万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上24-1

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。東山田小学校も徒歩圏内で安心。

気になる点: 駅までは少し距離があり、特に夏場は汗だくになります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは心強いです。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

築年数は古いですが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が充実しており、子育て世代には特に良い立地です。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

吹田の隠れ家探しさん購入検討者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRとモノレール、2路線利用できるのは便利です。JRを使えば大阪市内へのアクセスも良好。モノレールで伊丹空港にも行けるのは魅力的。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分前後かかるのは、荷物が多い時や悪天候時には少し大変だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようで、内見が楽しみです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などが最新ではない可能性があります。リフォームの有無は要確認です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。閑静な住宅街で、落ち着いた環境で過ごせそうです。

立地と広さを重視して検討しています。駅からの距離はありますが、周辺の利便性は非常に高いと感じました。建物の築年数は気になりますが、リノベーション済みの部屋であれば魅力的な物件になりそうです。価格帯も手頃であれば、購入を前向きに考えたいです。

ユニハイム千里丘１号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニハイム千里丘１号棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ユニハイム千里丘１号棟の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ユニハイム千里丘１号棟に関するよくある質問

ユニハイム千里丘１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ユニハイム千里丘１号棟の売却相場はいくらですか？

ユニハイム千里丘１号棟の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム千里丘１号棟は築45年ですが売れますか？

ユニハイム千里丘１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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